Гід по комʼюніті, Dubai South

Greenview 1 Dubai South, Dubai

Greenview 1 це завершене закрите комʼюніті будинків на три і чотири спальні від Emaar Properties в Emaar South, гольф районі Dubai South. Завершене у січні 2024 року і також відоме як Expo Golf Villas 4, воно розташоване у східній частині Emaar South біля Emirates Road, за кілька хвилин пішки від магазинів South Village.

Основні факти

Забудовник: Emaar Properties
Головне комʼюніті: Emaar South, Dubai South
Також відоме як: Expo Golf Villas 4
Статус: Завершено
Завершення: 2024
Спальні: 3 і 4
Головна дорога: Emirates Road (E611)
Сусіди: Greenview 2 і Greenview 3

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Greenview 1, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
3 сп. таунхаус	~21	2,6 млн AED	2,5 млн AED
4 сп. таунхаус	~11	3,7 млн AED	3,4 млн AED
3 сп. вілла	~4	2,4 млн AED	2,5 млн AED
4 сп. вілла	~11	3,7 млн AED	3,4 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 327 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
3 сп. таунхаус	~21	2,6 млн AED	2,5 млн AED	1 518 кв. футів	1 713 AED
4 сп. таунхаус	~11	3,7 млн AED	3,4 млн AED	2 987 кв. футів	1 239 AED
3 сп. вілла	~4	2,4 млн AED	2,5 млн AED	1 518 кв. футів	1 597 AED
4 сп. вілла	~11	3,7 млн AED	3,4 млн AED	2 987 кв. футів	1 251 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
3 сп. таунхаус	~36	110 тис. AED	115 тис. AED	1 518 кв. футів
4 сп. таунхаус	~7	150 тис. AED	145 тис. AED	2 565 кв. футів
3 сп. вілла	~35	110 тис. AED	115 тис. AED	1 518 кв. футів
4 сп. вілла	~13	150 тис. AED	145 тис. AED	2 582 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Greenview 1

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 16 продажів в Greenview 1. Останні 15, від найновіших:

4 сп. · 2 546 кв. футівлип. 20262 850 000 AED1 120 AED / кв. футів
4 сп. · 4 093 кв. футівтрав. 20263 150 000 AED770 AED / кв. футів
4 сп. · 2 546 кв. футівтрав. 20261 600 000 AED629 AED / кв. футів
4 сп. · 3 428 кв. футівквіт. 20263 600 000 AED1 050 AED / кв. футів
4 сп. · 2 823 кв. футівбер. 20263 300 000 AED1 169 AED / кв. футів
3 сп. · 1 483 кв. футівбер. 20262 750 000 AED1 855 AED / кв. футів
4 сп. · 3 038 кв. футівлют. 20263 400 000 AED1 119 AED / кв. футів
3 сп. · 1 518 кв. футівлют. 20262 250 000 AED1 482 AED / кв. футів
4 сп. · 4 778 кв. футівлют. 20263 800 000 AED795 AED / кв. футів
3 сп. · 1 483 кв. футівсіч. 20262 600 000 AED1 753 AED / кв. футів
3 сп. · 1 518 кв. футівсіч. 20262 490 000 AED1 640 AED / кв. футів
3 сп. · 1 524 кв. футівгруд. 20252 475 000 AED1 624 AED / кв. футів
3 сп. · 1 518 кв. футівлист. 20252 480 000 AED1 634 AED / кв. футів
4 сп. · 3 415 кв. футівлист. 20254 000 000 AED1 171 AED / кв. футів
3 сп. · 1 554 кв. футівлист. 20252 550 000 AED1 641 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
лип. 2026	4 сп.	2 546 кв. футів	2 850 000 AED	1 120 AED
трав. 2026	4 сп.	4 093 кв. футів	3 150 000 AED	770 AED
трав. 2026	4 сп.	2 546 кв. футів	1 600 000 AED	629 AED
квіт. 2026	4 сп.	3 428 кв. футів	3 600 000 AED	1 050 AED
бер. 2026	4 сп.	2 823 кв. футів	3 300 000 AED	1 169 AED
бер. 2026	3 сп.	1 483 кв. футів	2 750 000 AED	1 855 AED
лют. 2026	4 сп.	3 038 кв. футів	3 400 000 AED	1 119 AED
лют. 2026	3 сп.	1 518 кв. футів	2 250 000 AED	1 482 AED
лют. 2026	4 сп.	4 778 кв. футів	3 800 000 AED	795 AED
січ. 2026	3 сп.	1 483 кв. футів	2 600 000 AED	1 753 AED
січ. 2026	3 сп.	1 518 кв. футів	2 490 000 AED	1 640 AED
груд. 2025	3 сп.	1 524 кв. футів	2 475 000 AED	1 624 AED
лист. 2025	3 сп.	1 518 кв. футів	2 480 000 AED	1 634 AED
лист. 2025	4 сп.	3 415 кв. футів	4 000 000 AED	1 171 AED
лист. 2025	3 сп.	1 554 кв. футів	2 550 000 AED	1 641 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

3 сп. · Продажі 8
Типова площа
1 518 кв. футів
За кв. фут
1 641 AED
Оренда на рік
115 тис. AED
Валова дохідність
4,6%
Діапазон площ
1 483 до 1 533 кв. футів
4 сп. · Продажі 8
Типова площа
3 226 кв. футів
За кв. фут
1 085 AED
Оренда на рік
145 тис. AED
Валова дохідність
4,3%
Діапазон площ
2 546 до 4 298 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
3 сп.	8	1 518 кв. футів	1 483 до 1 533 кв. футів	1 641 AED	115 тис. AED	4,6%
4 сп.	8	3 226 кв. футів	2 546 до 4 298 кв. футів	1 085 AED	145 тис. AED	4,3%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 513 AED
4 кв. 20251 634 AED
1 кв. 20261 482 AED

Про Greenview 1

Greenview 1 входить до низки віллових кварталів, які Emaar збудувала навколо чемпіонського гольф поля на 18 лунок в Emaar South, гольф районі площею 7 кв. км, створеному Emaar Properties у партнерстві з Dubai South. Будівництво почалося у 2019 році, а ключі передали у 2024 році.

Будинки стоять на тихих закритих вулицях із приватними садами, а до South Village, торгового та ресторанного центру Emaar South, можна дійти пішки. Гольф клуб, парки та басейни теж поруч.

Поруч розташовані Greenview 2 і Greenview 3, і разом вони утворюють один із найпопулярніших сімейних кварталів Emaar South зі стабільним попитом орендарів, які працюють в Al Maktoum International Airport приблизно за 3 км.

Зручності

Басейн комʼюніті
Тренажерний зал
Дитячі майданчики
Парки
Зони для барбекю
Баскетбольний майданчик
Чемпіонське гольф поле на 18 лунок поруч
Магазини й ресторани South Village

Розташування

Greenview 1 розташований у східній частині Emaar South, поруч із Greenview 2 і за кілька хвилин пішки від торгового центру South Village. Emaar South Golf Club приблизно за 1,3 км, Al Maktoum International Airport близько 3 км.

Торговий центр South VillageБлизько 0,6 км
Emaar South Golf ClubБлизько 1,3 км
Al Maktoum International AirportБлизько 3 км
Expo City DubaiБлизько 10,6 км
Dubai Parks and ResortsБлизько 15 км
Ibn Battuta MallБлизько 20 км

Greenview 1: часті запитання

Скільки коштує вілла в Greenview 1?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Greenview 1 продавалось близько 15 вілл, від 2,3 млн AED до 3,9 млн AED (від 3 сп. до 4 сп.).

Яка оренда в Greenview 1?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Greenview 1 здавалось близько 48 вілл за 100 тис. AED до 160 тис. AED на рік.

За скільки продавались вілли в Greenview 1?+

За даними Dubai Land Department, у Greenview 1 з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 16 угод. Типові ціни продажу: 3 сп. 2,5 млн AED, 4 сп. 3,4 млн AED, близько 1 327 AED за кв. фут.

Скільки коштує вілла з 3 спальнями в Greenview 1?+

Типова вілла з 3 спальнями в Greenview 1 продавалась приблизно за 2,5 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 8). Типова площа 1 518 кв. футів, близько 1 641 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда вілли становить 115 тис. AED на рік, валова дохідність близько 4,6%.

Яку дохідність від оренди дає Greenview 1?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 4,6% (3 сп.), 4,3% (4 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Де розташований Greenview 1?+

Greenview 1 знаходиться в Emaar South, гольф районі Dubai South, за кілька хвилин пішки від торгового центру South Village.

Відкрити в Google Maps

Хто забудовник Greenview 1?+

Greenview 1 збудувала Emaar Properties в Emaar South, своєму спільному комʼюніті з Dubai South.

Коли завершили Greenview 1?+

Будівництво почалося у 2019 році, а комʼюніті завершили у січні 2024 року.

Які будинки є в Greenview 1?+

Комʼюніті пропонує сімейні будинки на три і чотири спальні з приватними садами.

Як далеко Greenview 1 від аеропорту?+

Al Maktoum International Airport приблизно за 3 км, кілька хвилин автомобілем.

Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai South

Джерела: Propsearch: Greenview 1 at Emaar South, Emaar: Golf Links launch at Emaar South (2017). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.