Гід по комʼюніті, Dubai South
The Pulse Townhouses Dubai South, Dubai
4.4за 276 відгуками GoogleThe Pulse Townhouses це завершене закрите комʼюніті таунхаусів на дві і три спальні від Dubai South Properties у The Pulse, частині Residential District району Dubai South. Завершене у 2020 році, воно налічує 280 будинків, згрупованих у квартали навколо парків, приблизно за 1 км від MAG 5 Boulevard і за 7 км від Expo City Dubai.
Основні факти
- Забудовник
- Dubai South Properties
- Комʼюніті
- The Pulse, Residential District, Dubai South
- Статус
- Завершено
- Завершення
- 2020
- Помешкань
- 280 (реєстр обʼєктів DLD)
- Спальні
- 2 і 3
- Архітектор
- WS Atkins & Partners
- Планування
- Пронумеровані квартали навколо парків
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в The Pulse Townhouses, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 2 сп. | ~12 | 2,1 млн AED | 2,1 млн AED |
| 3 сп. | ~3 | 2,7 млн AED | 2,6 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 892 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в The Pulse Townhouses
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 11 продажів в The Pulse Townhouses.
- 2 сп. · 2 188 кв. футівлип. 20261 800 000 AED823 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 735 кв. футівлют. 20262 150 000 AED1 239 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 410 кв. футівлют. 20262 000 000 AED830 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 412 кв. футівсіч. 20262 650 000 AED1 099 AED / кв. футів
- 2 сп. · 2 116 кв. футівгруд. 20252 150 000 AED1 016 AED / кв. футів
- 3 сп. · 3 575 кв. футівгруд. 20252 650 000 AED741 AED / кв. футів
- 2 сп. · 2 187 кв. футівлист. 20251 950 000 AED892 AED / кв. футів
- 2 сп. · 2 188 кв. футівлист. 20251 750 000 AED800 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 859 кв. футівлист. 20252 100 000 AED1 130 AED / кв. футів
- 3 сп. · 3 579 кв. футівжовт. 20252 450 000 AED685 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 859 кв. футіввер. 20252 070 000 AED1 113 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
2 сп. · Продажі 7
- Типова площа
- 2 116 кв. футів
- За кв. фут
- 1 016 AED
- Оренда на рік
- 105 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,1%
- Діапазон площ
- 1 809 до 2 188 кв. футів
3 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 2 994 кв. футів
- За кв. фут
- 786 AED
- Оренда на рік
- 132 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,2%
- Діапазон площ
- 2 410 до 3 579 кв. футів
Про The Pulse Townhouses
The Pulse Townhouses стало одним із перших сімейних комʼюніті, завершених у The Pulse. Будівництво почалося наприкінці 2016 року, а ключі передали у 2020 році, і Residential District отримав готовий квартал будинків поряд із багатоквартирними.
Комʼюніті поділене на пронумеровані квартали таунхаусів, багато з яких багаторівневі, навколо парків The Pulse. Проєкт розробила WS Atkins & Partners, а будинки мають від двох до трьох спалень.
Парки поруч, магазини вздовж бульвару The Pulse, школи та Expo City Dubai за кілька хвилин їзди роблять The Pulse Townhouses одним із найзатребуваніших орендних комʼюніті Dubai South для молодих сімей.
Зручності
- Парки The Pulse
- Дитячі майданчики
- Доріжки для бігу та велосипеда
- Магазини вздовж бульвару The Pulse
- Критий паркінг
- Закриті квартали
- Мечеть і школа в межах 1,5 км
Розташування
The Pulse Townhouses розташовані в центрі The Pulse, біля Expo Road, поруч із MAG 5 Boulevard і The Pulse Boulevard Apartments. Expo City Dubai приблизно за 7,4 км, Al Maktoum International Airport близько 9 км.
- MAG 5 BoulevardБлизько 1 км
- Мечеть Residential DistrictБлизько 1 км
- The Pulse BeachfrontБлизько 1,3 км
- GEMS Founders School Dubai SouthБлизько 1,4 км
- Expo City DubaiБлизько 7,4 км
- Al Maktoum International AirportБлизько 9 км
- Ibn Battuta MallБлизько 15 км
The Pulse Townhouses: часті запитання
Скільки коштує квартира в The Pulse Townhouses?+
За нашим зрізом вер. 2026, у The Pulse Townhouses продавалось близько 15 вілл, від 1,9 млн AED до 2,7 млн AED (від 2 сп. до 3 сп.).
Яка оренда в The Pulse Townhouses?+
За нашим зрізом вер. 2026, у The Pulse Townhouses здавалось близько 27 вілл за 110 тис. AED до 150 тис. AED на рік.
За скільки продавались вілли в The Pulse Townhouses?+
За даними Dubai Land Department, у The Pulse Townhouses з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 11 угод. Типові ціни продажу: 2 сп. 2,1 млн AED, 3 сп. 2,6 млн AED, близько 892 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в The Pulse Townhouses?+
Типова квартира з 2 спальнями в The Pulse Townhouses продавалась приблизно за 2,1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 7). Типова площа 2 116 кв. футів, близько 1 016 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 105 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,1%.
Яку дохідність від оренди дає The Pulse Townhouses?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,1% (2 сп.), 5,2% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Де розташовані The Pulse Townhouses?+
Вони знаходяться в The Pulse, у Residential District у Dubai South, поруч з Expo Road і MAG 5 Boulevard.
Скільки будинків у The Pulse Townhouses?+
За реєстром обʼєктів DLD у комʼюніті 280 будинків.
Коли завершили The Pulse Townhouses?+
Будівництво почалося у грудні 2016 року, а комʼюніті завершили у 2020 році.
Які таунхауси тут є?+
Комʼюніті пропонує таунхауси на дві і три спальні, багато з них багаторівневі.
Хто забудовник The Pulse Townhouses?+
Їх збудувала Dubai South Properties, житловий забудовник Dubai South.
Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai South
Джерела: Propsearch: The Pulse Townhouses. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.