Гід по комʼюніті, Dubai South

Parkside 2 Dubai South, Dubai

Parkside 2 це завершене закрите комʼюніті вілл і таунхаусів на три і чотири спальні від Emaar Properties в Emaar South, гольф районі Dubai South. Воно також відоме як Expo Golf Villas 2 і розташоване у східній частині Emaar South біля Emirates Road, приблизно за 2 км від магазинів South Village і за 4 км від Al Maktoum International Airport.

Основні факти

Забудовник: Emaar Properties
Головне комʼюніті: Emaar South, Dubai South
Також відоме як: Expo Golf Villas 2
Статус: Завершено
Завершення: 2023
Типи будинків: Вілли та таунхауси
Спальні: 3 і 4
Головна дорога: Emirates Road (E611)

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Parkside 2, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
3 сп. таунхаус	~20	2,3 млн AED	2,3 млн AED
4 сп. таунхаус	~13	3,2 млн AED	3,1 млн AED
3 сп. вілла	~7	2,4 млн AED	2,3 млн AED
4 сп. вілла	~8	3,1 млн AED	3,1 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 417 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
3 сп. таунхаус	~20	2,3 млн AED	2,3 млн AED	1 483 кв. футів	1 542 AED
4 сп. таунхаус	~13	3,2 млн AED	3,1 млн AED	2 735 кв. футів	1 115 AED
3 сп. вілла	~7	2,4 млн AED	2,3 млн AED	1 491 кв. футів	1 517 AED
4 сп. вілла	~8	3,1 млн AED	3,1 млн AED	2 792 кв. футів	1 129 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
3 сп. таунхаус	~29	100 тис. AED	100 тис. AED	1 483 кв. футів
4 сп. таунхаус	~9	130 тис. AED	135 тис. AED	2 735 кв. футів
3 сп. вілла	~40	105 тис. AED	100 тис. AED	1 483 кв. футів
4 сп. вілла	~13	135 тис. AED	135 тис. AED	2 552 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Parkside 2

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 30 продажів в Parkside 2. Останні 15, від найновіших:

3 сп. · 1 483 кв. футіввер. 20262 250 000 AED1 517 AED / кв. футів
3 сп. · 2 004 кв. футіввер. 20262 630 000 AED1 313 AED / кв. футів
4 сп. · 3 584 кв. футівсерп. 20262 920 000 AED815 AED / кв. футів
3 сп. · 1 483 кв. футівсерп. 20262 150 000 AED1 450 AED / кв. футів
4 сп. · 4 436 кв. футівсерп. 20263 425 000 AED772 AED / кв. футів
3 сп. · 1 516 кв. футівлип. 20262 150 000 AED1 418 AED / кв. футів
3 сп. · 1 475 кв. футівтрав. 20262 050 000 AED1 389 AED / кв. футів
3 сп. · 1 483 кв. футівквіт. 20262 525 000 AED1 703 AED / кв. футів
4 сп. · 3 201 кв. футівбер. 20263 000 000 AED937 AED / кв. футів
4 сп. · 2 893 кв. футівбер. 20263 185 000 AED1 101 AED / кв. футів
4 сп. · 2 487 кв. футівбер. 20263 000 000 AED1 206 AED / кв. футів
4 сп. · 2 486 кв. футівбер. 20262 860 000 AED1 150 AED / кв. футів
4 сп. · 3 765 кв. футівбер. 20263 300 000 AED877 AED / кв. футів
4 сп. · 3 091 кв. футівлют. 20263 125 000 AED1 011 AED / кв. футів
3 сп. · 1 483 кв. футівлют. 20262 490 000 AED1 679 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	3 сп.	1 483 кв. футів	2 250 000 AED	1 517 AED
вер. 2026	3 сп.	2 004 кв. футів	2 630 000 AED	1 313 AED
серп. 2026	4 сп.	3 584 кв. футів	2 920 000 AED	815 AED
серп. 2026	3 сп.	1 483 кв. футів	2 150 000 AED	1 450 AED
серп. 2026	4 сп.	4 436 кв. футів	3 425 000 AED	772 AED
лип. 2026	3 сп.	1 516 кв. футів	2 150 000 AED	1 418 AED
трав. 2026	3 сп.	1 475 кв. футів	2 050 000 AED	1 389 AED
квіт. 2026	3 сп.	1 483 кв. футів	2 525 000 AED	1 703 AED
бер. 2026	4 сп.	3 201 кв. футів	3 000 000 AED	937 AED
бер. 2026	4 сп.	2 893 кв. футів	3 185 000 AED	1 101 AED
бер. 2026	4 сп.	2 487 кв. футів	3 000 000 AED	1 206 AED
бер. 2026	4 сп.	2 486 кв. футів	2 860 000 AED	1 150 AED
бер. 2026	4 сп.	3 765 кв. футів	3 300 000 AED	877 AED
лют. 2026	4 сп.	3 091 кв. футів	3 125 000 AED	1 011 AED
лют. 2026	3 сп.	1 483 кв. футів	2 490 000 AED	1 679 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

3 сп. · Продажі 19
Типова площа
1 483 кв. футів
За кв. фут
1 467 AED
Оренда на рік
100 тис. AED
Валова дохідність
4,3%
Діапазон площ
1 483 до 1 704 кв. футів
4 сп. · Продажі 11
Типова площа
3 091 кв. футів
За кв. фут
973 AED
Оренда на рік
135 тис. AED
Валова дохідність
4,4%
Діапазон площ
2 487 до 3 765 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
3 сп.	19	1 483 кв. футів	1 483 до 1 704 кв. футів	1 467 AED	100 тис. AED	4,3%
4 сп.	11	3 091 кв. футів	2 487 до 3 765 кв. футів	973 AED	135 тис. AED	4,4%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 317 AED
4 кв. 20251 430 AED
1 кв. 20261 178 AED
3 кв. 20261 365 AED

Про Parkside 2

Emaar запустила колекцію Expo Golf Villas в Emaar South у 2018 році: будинки на три і чотири спальні поруч із чемпіонським гольф полем на 18 лунок і бульваром Emaar South. Parkside 2 це друга черга колекції; будівництво почалося у 2019 році, а комʼюніті завершили у 2023 році.

Сам Emaar South це гольф район площею близько 7 кв. км, створений Emaar Properties у партнерстві з Dubai South. Мешканці Parkside 2 користуються його парками, басейнами, спортзалами, магазинами й ресторанами South Village, живучи при цьому в тихому закритому кварталі сімейних будинків.

Будинки мають приватні сади та паркінг під навісом, а поєднання таунхаусів і вілл дає сімʼям вибір ділянки та планування. Parkside 2 одне з найпопулярніших віллових комʼюніті Dubai South для оренди, з довгостроковими договорами сімей, які працюють біля аеропорту та Expo City Dubai.

Зручності

Відкритий басейн комʼюніті
Комʼюніті центр зі спортзалом
Дитячі майданчики
Ландшафтні газони та парки
Паркінг під навісом
Зони для барбекю
Чемпіонське гольф поле на 18 лунок поруч
Магазини й ресторани South Village

Розташування

Parkside 2 розташований у східній частині Emaar South, поруч з Emirates Road і за кілька хвилин їзди від Emaar South Golf Club і торгового центру South Village. Al Maktoum International Airport приблизно за 4 км, Expo City Dubai близько 12 км.

Emaar South Golf ClubБлизько 1,6 км
Торговий центр South VillageБлизько 2,2 км
Al Maktoum International AirportБлизько 4 км
Expo City DubaiБлизько 12 км
Dubai Parks and ResortsБлизько 17,5 км
Ibn Battuta MallБлизько 22 км

Parkside 2: часті запитання

Скільки коштує вілла в Parkside 2?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Parkside 2 продавалось близько 15 вілл, від 2,2 млн AED до 3,3 млн AED (від 3 сп. до 4 сп.).

Яка оренда в Parkside 2?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Parkside 2 здавалось близько 53 вілл за 90 тис. AED до 150 тис. AED на рік.

За скільки продавались вілли в Parkside 2?+

За даними Dubai Land Department, у Parkside 2 з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 30 угод. Типові ціни продажу: 3 сп. 2,3 млн AED, 4 сп. 3,1 млн AED, близько 1 417 AED за кв. фут.

Скільки коштує вілла з 3 спальнями в Parkside 2?+

Типова вілла з 3 спальнями в Parkside 2 продавалась приблизно за 2,3 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 19). Типова площа 1 483 кв. футів, близько 1 467 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда вілли становить 100 тис. AED на рік, валова дохідність близько 4,3%.

Яку дохідність від оренди дає Parkside 2?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 4,3% (3 сп.), 4,4% (4 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Де розташований Parkside 2?+

Parkside 2 знаходиться в Emaar South, гольф районі Dubai South, у східній частині комʼюніті біля Emirates Road.

Відкрити в Google Maps

Хто збудував Parkside 2?+

Parkside 2 збудувала Emaar Properties як другу чергу колекції Expo Golf Villas.

Коли завершили Parkside 2?+

Будівництво почалося у 2019 році, а комʼюніті завершили у 2023 році.

Які будинки є в Parkside 2?+

Тут є вілли та таунхауси на три і чотири спальні з приватними садами та паркінгом під навісом.

Якою інфраструктурою можуть користуватися мешканці?+

Мешканцям доступні басейн, спортзал, дитячі майданчики та парки комʼюніті, а також гольф поле Emaar South, магазини й ресторани South Village.

Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai South

Джерела: Propsearch: Parkside 2 at Emaar South, Emaar: Expo Golf Villas launch, Emaar: Golf Links launch at Emaar South (2017). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.