Guide du quartier, Dubai South
Parkside 2 Dubai South, Dubai
4.5sur 106 avis GoogleParkside 2 est une communauté fermée achevée de villas et maisons de ville de trois et quatre chambres signée Emaar Properties à Emaar South, le quartier du golf de Dubai South. Aussi appelée Expo Golf Villas 2, elle se situe dans la partie est d'Emaar South près d'Emirates Road, à environ 2 km des commerces de South Village et à 4 km d'Al Maktoum International Airport.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Communauté principale
- Emaar South, Dubai South
- Également appelée
- Expo Golf Villas 2
- Statut
- Achevé
- Achèvement
- 2023
- Types de maisons
- Villas et maisons de ville
- Chambres
- 3 et 4
- Axe principal
- Emirates Road (E611)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Parkside 2, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 3 ch. maison de ville | ~20 | 2,3 M AED | 2,3 M AED |
| 4 ch. maison de ville | ~13 | 3,2 M AED | 3,1 M AED |
| 3 ch. villa | ~7 | 2,4 M AED | 2,3 M AED |
| 4 ch. villa | ~8 | 3,1 M AED | 3,1 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 417 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Parkside 2
Le Dubai Land Department a enregistré 30 ventes à Parkside 2 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 3 ch. · 1 483 sq ftsept. 20262 250 000 AED1 517 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 004 sq ftsept. 20262 630 000 AED1 313 AED / sq ft
- 4 ch. · 3 584 sq ftaoût 20262 920 000 AED815 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 483 sq ftaoût 20262 150 000 AED1 450 AED / sq ft
- 4 ch. · 4 436 sq ftaoût 20263 425 000 AED772 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 516 sq ftjuil. 20262 150 000 AED1 418 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 475 sq ftmai 20262 050 000 AED1 389 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 483 sq ftavr. 20262 525 000 AED1 703 AED / sq ft
- 4 ch. · 3 201 sq ftmars 20263 000 000 AED937 AED / sq ft
- 4 ch. · 2 893 sq ftmars 20263 185 000 AED1 101 AED / sq ft
- 4 ch. · 2 487 sq ftmars 20263 000 000 AED1 206 AED / sq ft
- 4 ch. · 2 486 sq ftmars 20262 860 000 AED1 150 AED / sq ft
- 4 ch. · 3 765 sq ftmars 20263 300 000 AED877 AED / sq ft
- 4 ch. · 3 091 sq ftfévr. 20263 125 000 AED1 011 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 483 sq ftfévr. 20262 490 000 AED1 679 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
3 ch. · Ventes 19
- Surface type
- 1 483 sq ft
- Le sq ft
- 1 467 AED
- Loyer annuel
- 100 k AED
- Rendement brut
- 4,3 %
- Fourchette
- 1 483 à 1 704 sq ft
4 ch. · Ventes 11
- Surface type
- 3 091 sq ft
- Le sq ft
- 973 AED
- Loyer annuel
- 135 k AED
- Rendement brut
- 4,4 %
- Fourchette
- 2 487 à 3 765 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 317 AED
- T4 20251 430 AED
- T1 20261 178 AED
- T3 20261 365 AED
À propos de Parkside 2
Emaar a lancé la collection Expo Golf Villas à Emaar South en 2018, avec des maisons de trois et quatre chambres proches du parcours de golf de championnat de 18 trous et du boulevard d'Emaar South. Parkside 2 en est la deuxième phase ; les travaux ont commencé en 2019 et la communauté a été achevée en 2023.
Emaar South est un quartier de golf d'environ 7 km² créé par Emaar Properties en partenariat avec Dubai South. Les résidents de Parkside 2 profitent de ses parcs, piscines, salles de sport ainsi que des commerces et restaurants de South Village, tout en vivant dans un ensemble fermé et calme de maisons familiales.
Les maisons disposent de jardins privatifs et de places de parking ombragées, et le mélange de maisons de ville et de villas laisse aux familles le choix de la parcelle et du plan. Parkside 2 est l'une des communautés de villas les plus louées de Dubai South, avec des baux longs signés par des familles qui travaillent autour de l'aéroport et d'Expo City Dubai.
Équipements
- Piscine extérieure de la communauté
- Centre communautaire avec salle de sport
- Aires de jeux pour enfants
- Pelouses paysagères et parcs de quartier
- Parking ombragé
- Espaces barbecue
- Parcours de golf de championnat de 18 trous à proximité
- Commerces et restaurants de South Village
Emplacement
Parkside 2 se trouve dans la partie est d'Emaar South, près d'Emirates Road et à quelques minutes en voiture de l'Emaar South Golf Club et du centre commercial South Village. Al Maktoum International Airport est à environ 4 km et Expo City Dubai à environ 12 km.
- Emaar South Golf ClubEnviron 1,6 km
- Centre commercial South VillageEnviron 2,2 km
- Al Maktoum International AirportEnviron 4 km
- Expo City DubaiEnviron 12 km
- Dubai Parks and ResortsEnviron 17,5 km
- Ibn Battuta MallEnviron 22 km
Parkside 2 : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Parkside 2 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 15 villas étaient à vendre à Parkside 2, de 2,2 M AED à 3,3 M AED (de 3 ch. à 4 ch.).
Quel est le loyer à Parkside 2 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 53 villas étaient à louer à Parkside 2, de 90 k AED à 150 k AED par an.
À quel prix les villas de Parkside 2 se sont elles vendues ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 30 ventes à Parkside 2 du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 3 ch. 2,3 M AED, 4 ch. 3,1 M AED, environ 1 417 AED le pied carré.
Combien coûte une villa de 3 chambres à Parkside 2 ?+
Une villa de 3 chambres à Parkside 2 s'est vendue autour de 2,3 M AED en valeur médiane, sur 19 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 483 sq ft, soit environ 1 467 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 100 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 4,3 %.
Quel rendement locatif attendre à Parkside 2 ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 4,3 % (3 ch.), 4,4 % (4 ch.), avant charges.
Où se trouve Parkside 2 ?+
Parkside 2 se trouve à Emaar South, le quartier du golf de Dubai South, dans la partie est de la communauté près d'Emirates Road.
Ouvrir dans Google MapsQui a construit Parkside 2 ?+
Parkside 2 a été développé par Emaar Properties comme deuxième phase de sa collection Expo Golf Villas.
Quelle est la date d'achèvement de Parkside 2 ?+
Les travaux ont commencé en 2019 et la communauté a été achevée en 2023.
Quelles maisons propose Parkside 2 ?+
On y trouve des villas et maisons de ville de trois et quatre chambres avec jardin privatif et parking ombragé.
De quels équipements profitent les résidents ?+
Les résidents disposent d'une piscine, d'une salle de sport, d'aires de jeux et de parcs, ainsi que du golf d'Emaar South et des commerces et restaurants de South Village.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai South
Sources: Propsearch: Parkside 2 at Emaar South, Emaar: Expo Golf Villas launch, Emaar: Golf Links launch at Emaar South (2017). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.