Гід по будинку, Dubai South

MAG 5 Boulevard Dubai South, Dubai

MAG 5 Boulevard це завершений житловий комплекс із 13 малоповерхових будинків від MAG 505 до MAG 565 у Residential District району Dubai South. Його збудувала MAG Lifestyle Development і завершила у 2019 році. Тут є студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями навколо спільного басейну, садів і невеликого торгового центру, приблизно за 8 км від Expo City Dubai.

Основні факти

Забудовник: MAG Lifestyle Development (MAG Property Development та MBM Holding)
Комʼюніті: Residential District, Dubai South
Статус: Завершено
Завершення: 2019
Будинків: 13 (від MAG 505 до MAG 565)
Типи житла: Студії, 1, 2 і 3 спальні
Старт продажів: 2016
Головна дорога: Expo Road (E77)

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в MAG 5 Boulevard, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~20	562 тис. AED	476 тис. AED
1 сп.	~20	745 тис. AED	681 тис. AED
2 сп.	~9	1,1 млн AED	970 тис. AED
3 сп.	~1	2,6 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 117 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~20	562 тис. AED	476 тис. AED	437 кв. футів	1 264 AED
1 сп.	~20	745 тис. AED	681 тис. AED	626 кв. футів	1 217 AED
2 сп.	~9	1,1 млн AED	970 тис. AED	1 007 кв. футів	1 190 AED
3 сп.	~1	2,6 млн AED	·	2 530 кв. футів	1 008 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~47	40 тис. AED	39 тис. AED	360 кв. футів
1 сп.	~58	55 тис. AED	50 тис. AED	632 кв. футів
2 сп.	~9	75 тис. AED	65 тис. AED	965 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в MAG 5 Boulevard

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 90 продажів в MAG 5 Boulevard. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 665 кв. футіввер. 2026740 000 AED1 112 AED / кв. футів
1 сп. · 666 кв. футіввер. 2026690 000 AED1 036 AED / кв. футів
2 сп. · 667 кв. футіввер. 2026725 000 AED1 087 AED / кв. футів
1 сп. · 638 кв. футіввер. 2026620 000 AED972 AED / кв. футів
Студія · 349 кв. футіввер. 2026440 000 AED1 261 AED / кв. футів
1 сп. · 478 кв. футіввер. 2026600 000 AED1 255 AED / кв. футів
Студія · 437 кв. футівсерп. 2026475 000 AED1 087 AED / кв. футів
1 сп. · 629 кв. футівсерп. 2026682 000 AED1 084 AED / кв. футів
2 сп. · 668 кв. футівсерп. 2026725 000 AED1 085 AED / кв. футів
1 сп. · 483 кв. футівсерп. 2026590 000 AED1 222 AED / кв. футів
1 сп. · 622 кв. футівсерп. 2026670 000 AED1 077 AED / кв. футів
Студія · 347 кв. футівсерп. 2026445 000 AED1 281 AED / кв. футів
2 сп. · 1 005 кв. футівлип. 20261 025 000 AED1 020 AED / кв. футів
2 сп. · 666 кв. футівлип. 2026730 000 AED1 096 AED / кв. футів
1 сп. · 623 кв. футівлип. 2026690 000 AED1 107 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	665 кв. футів	740 000 AED	1 112 AED
вер. 2026	1 сп.	666 кв. футів	690 000 AED	1 036 AED
вер. 2026	2 сп.	667 кв. футів	725 000 AED	1 087 AED
вер. 2026	1 сп.	638 кв. футів	620 000 AED	972 AED
вер. 2026	Студія	349 кв. футів	440 000 AED	1 261 AED
вер. 2026	1 сп.	478 кв. футів	600 000 AED	1 255 AED
серп. 2026	Студія	437 кв. футів	475 000 AED	1 087 AED
серп. 2026	1 сп.	629 кв. футів	682 000 AED	1 084 AED
серп. 2026	2 сп.	668 кв. футів	725 000 AED	1 085 AED
серп. 2026	1 сп.	483 кв. футів	590 000 AED	1 222 AED
серп. 2026	1 сп.	622 кв. футів	670 000 AED	1 077 AED
серп. 2026	Студія	347 кв. футів	445 000 AED	1 281 AED
лип. 2026	2 сп.	1 005 кв. футів	1 025 000 AED	1 020 AED
лип. 2026	2 сп.	666 кв. футів	730 000 AED	1 096 AED
лип. 2026	1 сп.	623 кв. футів	690 000 AED	1 107 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 24
Типова площа
388 кв. футів
За кв. фут
1 244 AED
Оренда на рік
39 тис. AED
Валова дохідність
8,2%
Діапазон площ
347 до 476 кв. футів
1 сп. · Продажі 46
Типова площа
637 кв. футів
За кв. фут
1 119 AED
Оренда на рік
50 тис. AED
Валова дохідність
7,3%
Діапазон площ
478 до 666 кв. футів
2 сп. · Продажі 18
Типова площа
965 кв. футів
За кв. фут
1 061 AED
Оренда на рік
65 тис. AED
Валова дохідність
6,7%
Діапазон площ
667 до 1 017 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	24	388 кв. футів	347 до 476 кв. футів	1 244 AED	39 тис. AED	8,2%
1 сп.	46	637 кв. футів	478 до 666 кв. футів	1 119 AED	50 тис. AED	7,3%
2 сп.	18	965 кв. футів	667 до 1 017 кв. футів	1 061 AED	65 тис. AED	6,7%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 094 AED
4 кв. 20251 117 AED
1 кв. 20261 187 AED
2 кв. 20261 090 AED
3 кв. 20261 087 AED

Про MAG 5 Boulevard

MAG 5 Boulevard став одним із перших житлових проєктів, запущених у Dubai South у 2016 році, і одним із перших, де передали ключі. Його забудовник MAG Lifestyle Development, спільне підприємство MAG Property Development та MBM Holding, ще до Expo 2020 приніс у Residential District великий масив готового житла.

Комплекс складається з 13 будинків схожої висоти, пронумерованих із кроком пʼять від MAG 505 до MAG 565 і розташованих уздовж внутрішньої вулиці з ландшафтними садами. Більшість помешкань це студії та квартири з однією спальнею; є також планування з двома спальнями і невелика кількість квартир із трьома спальнями на першому поверсі з приватними садами.

Завдяки масштабу, повній готовності та заселеності MAG 5 Boulevard є однією з найактивніших адрес Dubai South для купівлі та оренди. Він підходить орендарям, які працюють в Al Maktoum International Airport, логістичному районі та Expo City Dubai, а також покупцям, що шукають доступний вхід у район, який швидко розвивається.

Площі квартир

Студія
Близько 430 кв. футів
1 спальня
Близько 646 кв. футів
3 спальні
Квартири на першому поверсі

Зручності

Великий басейн
Оздоровчий клуб і тренажерний зал
Дитячий майданчик
Ландшафтні сади
Внутрішній пішохідний бульвар
Торговий центр із супермаркетом
Критий паркінг
Цілодобова охорона

Розташування

MAG 5 Boulevard розташований у східній частині Residential District у Dubai South, поруч із The Pulse та Expo Road. Expo City Dubai, GEMS Founders School і мечеть району за кілька хвилин їзди, а Emirates Road та Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ведуть до Dubai Marina і Jebel Ali.

Мечеть Residential DistrictБлизько 1,9 км
The Pulse BeachfrontБлизько 2 км
GEMS Founders School Dubai SouthБлизько 2,3 км
Expo City DubaiБлизько 8 км
Al Maktoum International AirportБлизько 10 км
Ibn Battuta MallБлизько 15 км
Dubai Marina MallБлизько 17 км

MAG 5 Boulevard: часті запитання

Скільки коштує квартира в MAG 5 Boulevard?+

За нашим зрізом вер. 2026, у MAG 5 Boulevard продавалось близько 50 квартир, від 460 тис. AED до 2,6 млн AED (від студії до 3 сп.).

Яка оренда в MAG 5 Boulevard?+

За нашим зрізом вер. 2026, у MAG 5 Boulevard здавалось близько 114 квартир за 37 тис. AED до 85 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в MAG 5 Boulevard?+

За даними Dubai Land Department, у MAG 5 Boulevard з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 90 угод. Типові ціни продажу: студія 476 тис. AED, 1 сп. 681 тис. AED, 2 сп. 970 тис. AED, близько 1 117 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в MAG 5 Boulevard?+

Типова квартира з 1 спальнею в MAG 5 Boulevard продавалась приблизно за 681 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 46). Типова площа 637 кв. футів, близько 1 119 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 50 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,3%.

Яку дохідність від оренди дає MAG 5 Boulevard?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,2% (студія), 7,3% (1 сп.), 6,7% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Де розташований MAG 5 Boulevard?+

MAG 5 Boulevard знаходиться в Residential District у Dubai South, у східній частині поруч із The Pulse та Expo Road, приблизно за 8 км від Expo City Dubai.

Відкрити в Google Maps

Скільки будинків у MAG 5 Boulevard?+

У комплексі 13 житлових будинків: MAG 505, MAG 510 і так далі до MAG 565.

Хто забудовник MAG 5 Boulevard?+

Комплекс збудувала MAG Lifestyle Development, спільне підприємство MAG Property Development та MBM Holding.

Коли завершили MAG 5 Boulevard?+

Проєкт запустили у 2016 році й завершили у 2019 році; зараз він повністю заселений.

Які квартири тут є?+

MAG 5 Boulevard пропонує студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями; квартири з трьома спальнями на першому поверсі мають приватні сади.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai South

Джерела: Propsearch: MAG 5 Boulevard, Arabian Business: MAG 5 Boulevard completion, MAG: MAG 5 Boulevard. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.