Гид по зданию, Dubai South
MAG 5 Boulevard Dubai South, Dubai
4.4по 55 отзывам GoogleMAG 5 Boulevard это завершенный жилой комплекс из 13 малоэтажных домов от MAG 505 до MAG 565 в Residential District района Dubai South. Его построила MAG Lifestyle Development и завершила в 2019 году. Здесь есть студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями вокруг общего бассейна, садов и небольшого торгового центра, примерно в 8 км от Expo City Dubai.
Основные факты
- Застройщик
- MAG Lifestyle Development (MAG Property Development и MBM Holding)
- Комьюнити
- Residential District, Dubai South
- Статус
- Завершен
- Завершение
- 2019
- Зданий
- 13 (от MAG 505 до MAG 565)
- Типы жилья
- Студии, 1, 2 и 3 спальни
- Старт продаж
- 2016
- Главная дорога
- Expo Road (E77)
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в MAG 5 Boulevard, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~20 | 562 тыс. AED | 476 тыс. AED |
| 1 сп. | ~20 | 745 тыс. AED | 681 тыс. AED |
| 2 сп. | ~9 | 1,1 млн AED | 970 тыс. AED |
| 3 сп. | ~1 | 2,6 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 117 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в MAG 5 Boulevard
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 90 продаж в MAG 5 Boulevard. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 665 кв. футовсент. 2026740 000 AED1 112 AED / кв. футов
- 1 сп. · 666 кв. футовсент. 2026690 000 AED1 036 AED / кв. футов
- 2 сп. · 667 кв. футовсент. 2026725 000 AED1 087 AED / кв. футов
- 1 сп. · 638 кв. футовсент. 2026620 000 AED972 AED / кв. футов
- Студия · 349 кв. футовсент. 2026440 000 AED1 261 AED / кв. футов
- 1 сп. · 478 кв. футовсент. 2026600 000 AED1 255 AED / кв. футов
- Студия · 437 кв. футовавг. 2026475 000 AED1 087 AED / кв. футов
- 1 сп. · 629 кв. футовавг. 2026682 000 AED1 084 AED / кв. футов
- 2 сп. · 668 кв. футовавг. 2026725 000 AED1 085 AED / кв. футов
- 1 сп. · 483 кв. футовавг. 2026590 000 AED1 222 AED / кв. футов
- 1 сп. · 622 кв. футовавг. 2026670 000 AED1 077 AED / кв. футов
- Студия · 347 кв. футовавг. 2026445 000 AED1 281 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 005 кв. футовиюль 20261 025 000 AED1 020 AED / кв. футов
- 2 сп. · 666 кв. футовиюль 2026730 000 AED1 096 AED / кв. футов
- 1 сп. · 623 кв. футовиюль 2026690 000 AED1 107 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 24
- Типичная площадь
- 388 кв. футов
- За кв. фут
- 1 244 AED
- Аренда в год
- 39 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,2%
- Диапазон площадей
- 347 до 476 кв. футов
1 сп. · Продажи 46
- Типичная площадь
- 637 кв. футов
- За кв. фут
- 1 119 AED
- Аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,3%
- Диапазон площадей
- 478 до 666 кв. футов
2 сп. · Продажи 18
- Типичная площадь
- 965 кв. футов
- За кв. фут
- 1 061 AED
- Аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,7%
- Диапазон площадей
- 667 до 1 017 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 094 AED
- 4 кв. 20251 117 AED
- 1 кв. 20261 187 AED
- 2 кв. 20261 090 AED
- 3 кв. 20261 087 AED
О MAG 5 Boulevard
MAG 5 Boulevard стал одним из первых жилых проектов, запущенных в Dubai South в 2016 году, и одним из первых, где передали ключи. Его застройщик MAG Lifestyle Development, совместное предприятие MAG Property Development и MBM Holding, еще до Expo 2020 принес в Residential District большой массив готового жилья.
Комплекс состоит из 13 домов схожей высоты, пронумерованных с шагом пять от MAG 505 до MAG 565 и расположенных вдоль внутренней улицы с ландшафтными садами. Большинство квартир это студии и квартиры с одной спальней; есть также планировки с двумя спальнями и небольшое число квартир с тремя спальнями на первом этаже с собственными садами.
Благодаря масштабу, полной готовности и заселенности MAG 5 Boulevard остается одним из самых активных адресов Dubai South для покупки и аренды. Он подходит арендаторам, работающим в Al Maktoum International Airport, логистическом районе и Expo City Dubai, а также покупателям, которым нужен доступный вход в быстро растущую часть города.
Площади квартир
Студия
Около 430 кв. футов
1 спальня
Около 646 кв. футов
3 спальни
Квартиры на первом этаже
Удобства
- Большой бассейн
- Оздоровительный клуб и тренажерный зал
- Детская площадка
- Ландшафтные сады
- Внутренний пешеходный бульвар
- Торговый центр с супермаркетом
- Крытая парковка
- Круглосуточная охрана
Расположение
MAG 5 Boulevard расположен в восточной части Residential District в Dubai South, рядом с The Pulse и Expo Road. Expo City Dubai, GEMS Founders School и мечеть района в нескольких минутах езды, а Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ведут к Dubai Marina и Jebel Ali.
- Мечеть Residential DistrictОколо 1,9 км
- The Pulse BeachfrontОколо 2 км
- GEMS Founders School Dubai SouthОколо 2,3 км
- Expo City DubaiОколо 8 км
- Al Maktoum International AirportОколо 10 км
- Ibn Battuta MallОколо 15 км
- Dubai Marina MallОколо 17 км
MAG 5 Boulevard: частые вопросы
Сколько стоит квартира в MAG 5 Boulevard?+
По нашему срезу сент. 2026, в MAG 5 Boulevard продавалось около 50 квартир, от 460 тыс. AED до 2,6 млн AED (от студии до 3 сп.).
Какая аренда в MAG 5 Boulevard?+
По нашему срезу сент. 2026, в MAG 5 Boulevard сдавалось около 114 квартир за 37 тыс. AED до 85 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в MAG 5 Boulevard?+
По данным Dubai Land Department, в MAG 5 Boulevard с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 90 сделок. Типичные цены сделок: студия 476 тыс. AED, 1 сп. 681 тыс. AED, 2 сп. 970 тыс. AED, около 1 117 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в MAG 5 Boulevard?+
Типичная квартира с 1 спальней в MAG 5 Boulevard продавалась примерно за 681 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 46). Типичная площадь 637 кв. футов, около 1 119 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 50 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,3%.
Какую доходность от аренды даёт MAG 5 Boulevard?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,2% (студия), 7,3% (1 сп.), 6,7% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Где находится MAG 5 Boulevard?+
MAG 5 Boulevard находится в Residential District в Dubai South, в восточной части рядом с The Pulse и Expo Road, примерно в 8 км от Expo City Dubai.
Открыть в Google MapsСколько домов в MAG 5 Boulevard?+
В комплексе 13 жилых домов: MAG 505, MAG 510 и так далее до MAG 565.
Кто застройщик MAG 5 Boulevard?+
Комплекс построила MAG Lifestyle Development, совместное предприятие MAG Property Development и MBM Holding.
Когда завершили MAG 5 Boulevard?+
Проект запустили в 2016 году и завершили в 2019 году; сейчас он полностью заселен.
Какие квартиры здесь есть?+
MAG 5 Boulevard предлагает студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями; квартиры с тремя спальнями на первом этаже имеют собственные сады.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai South
Источники: Propsearch: MAG 5 Boulevard, Arabian Business: MAG 5 Boulevard completion, MAG: MAG 5 Boulevard. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.