Guía del edificio, Dubai South
MAG 5 Boulevard Dubai South, Dubai
4.4con 55 reseñas de GoogleMAG 5 Boulevard es un complejo residencial terminado de 13 edificios de apartamentos de baja altura, del MAG 505 al MAG 565, en el Residential District de Dubai South. Desarrollado por MAG Lifestyle Development y finalizado en 2019, ofrece estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios alrededor de una piscina común, jardines y un pequeño centro comercial, a unos 8 km de Expo City Dubai.
Datos clave
- Promotora
- MAG Lifestyle Development (MAG Property Development y MBM Holding)
- Comunidad
- Residential District, Dubai South
- Estado
- Terminado
- Finalización
- 2019
- Edificios
- 13 (del MAG 505 al MAG 565)
- Tipologías
- Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios
- Lanzamiento
- 2016
- Vía principal
- Expo Road (E77)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en MAG 5 Boulevard, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~20 | 562 k AED | 476 k AED |
| 1 dorm. | ~20 | 745 k AED | 681 k AED |
| 2 dorm. | ~9 | 1,1 M AED | 970 k AED |
| 3 dorm. | ~1 | 2,6 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1117 AED por pie².
Ventas registradas recientes en MAG 5 Boulevard
El Dubai Land Department registró 90 ventas en MAG 5 Boulevard del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 665 pies²sept 2026740.000 AED1112 AED / pies²
- 1 dorm. · 666 pies²sept 2026690.000 AED1036 AED / pies²
- 2 dorm. · 667 pies²sept 2026725.000 AED1087 AED / pies²
- 1 dorm. · 638 pies²sept 2026620.000 AED972 AED / pies²
- Estudio · 349 pies²sept 2026440.000 AED1261 AED / pies²
- 1 dorm. · 478 pies²sept 2026600.000 AED1255 AED / pies²
- Estudio · 437 pies²ago 2026475.000 AED1087 AED / pies²
- 1 dorm. · 629 pies²ago 2026682.000 AED1084 AED / pies²
- 2 dorm. · 668 pies²ago 2026725.000 AED1085 AED / pies²
- 1 dorm. · 483 pies²ago 2026590.000 AED1222 AED / pies²
- 1 dorm. · 622 pies²ago 2026670.000 AED1077 AED / pies²
- Estudio · 347 pies²ago 2026445.000 AED1281 AED / pies²
- 2 dorm. · 1005 pies²jul 20261.025.000 AED1020 AED / pies²
- 2 dorm. · 666 pies²jul 2026730.000 AED1096 AED / pies²
- 1 dorm. · 623 pies²jul 2026690.000 AED1107 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 24
- Superficie típica
- 388 pies²
- Por pie²
- 1244 AED
- Alquiler anual
- 39 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,2 %
- Rango
- 347 a 476 pies²
1 dorm. · Ventas 46
- Superficie típica
- 637 pies²
- Por pie²
- 1119 AED
- Alquiler anual
- 50 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,3 %
- Rango
- 478 a 666 pies²
2 dorm. · Ventas 18
- Superficie típica
- 965 pies²
- Por pie²
- 1061 AED
- Alquiler anual
- 65 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,7 %
- Rango
- 667 a 1017 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251094 AED
- T4 20251117 AED
- T1 20261187 AED
- T2 20261090 AED
- T3 20261087 AED
Sobre MAG 5 Boulevard
MAG 5 Boulevard fue uno de los primeros proyectos residenciales lanzados en Dubai South, en 2016, y uno de los primeros en entregarse. Lo desarrolló MAG Lifestyle Development, una empresa conjunta de MAG Property Development y MBM Holding, y aportó un gran volumen de viviendas listas para habitar al Residential District antes de Expo 2020.
El complejo está formado por 13 edificios de altura similar, numerados de cinco en cinco del MAG 505 al MAG 565 y dispuestos a lo largo de una calle interior con jardines paisajísticos. La mayoría de las viviendas son estudios y apartamentos de un dormitorio, con apartamentos de dos dormitorios y un número menor de viviendas de tres dormitorios en planta baja con jardín privado.
Por su tamaño, por estar terminado y totalmente habitado, MAG 5 Boulevard es una de las direcciones con más compraventas y alquileres de Dubai South. Es ideal para inquilinos que trabajan en Al Maktoum International Airport, el distrito logístico y Expo City Dubai, y para compradores que buscan una puerta de entrada asequible a una zona de la ciudad en pleno crecimiento.
Superficies de los apartamentos
Estudio
Unos 430 sq ft
1 dormitorio
Unos 646 sq ft
3 dormitorios
Viviendas en planta baja
Servicios
- Gran piscina
- Club de salud y gimnasio
- Zona de juegos infantil
- Jardines paisajísticos
- Bulevar peatonal interior
- Centro comercial con supermercado
- Aparcamiento cubierto
- Seguridad las 24 horas
Ubicación
MAG 5 Boulevard está en el lado este del Residential District de Dubai South, cerca de The Pulse y Expo Road. Expo City Dubai, el GEMS Founders School y la mezquita del distrito quedan a pocos minutos en coche, y Emirates Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road conectan con Dubai Marina y Jebel Ali.
- Mezquita del Residential DistrictUnos 1,9 km
- The Pulse BeachfrontUnos 2 km
- GEMS Founders School Dubai SouthUnos 2,3 km
- Expo City DubaiUnos 8 km
- Al Maktoum International AirportUnos 10 km
- Ibn Battuta MallUnos 15 km
- Dubai Marina MallUnos 17 km
MAG 5 Boulevard: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en MAG 5 Boulevard?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 50 apartamentos en venta en MAG 5 Boulevard, de 460 k AED a 2,6 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en MAG 5 Boulevard?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 114 apartamentos en alquiler en MAG 5 Boulevard, de 37 k AED a 85 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de MAG 5 Boulevard?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 90 ventas en MAG 5 Boulevard del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 476 k AED, 1 dorm. 681 k AED, 2 dorm. 970 k AED, unos 1117 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en MAG 5 Boulevard?+
Un apartamento de 1 dormitorio en MAG 5 Boulevard se vendió por unos 681 k AED de mediana, según 46 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 637 pies², unos 1119 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 50 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,3 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en MAG 5 Boulevard?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,2 % (estudio), 7,3 % (1 dorm.), 6,7 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Dónde está MAG 5 Boulevard?+
MAG 5 Boulevard está en el Residential District de Dubai South, en el lado este cerca de The Pulse y Expo Road, a unos 8 km de Expo City Dubai.
Abrir en Google Maps¿Cuántos edificios tiene MAG 5 Boulevard?+
El complejo tiene 13 edificios residenciales, llamados MAG 505, MAG 510 y así sucesivamente hasta el MAG 565.
¿Quién desarrolló MAG 5 Boulevard?+
Lo desarrolló MAG Lifestyle Development, una empresa conjunta de MAG Property Development y MBM Holding.
¿Cuándo se terminó MAG 5 Boulevard?+
El proyecto se lanzó en 2016 y se terminó en 2019; hoy está totalmente ocupado.
¿Qué tipos de apartamentos hay?+
MAG 5 Boulevard ofrece estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios; las viviendas de tres dormitorios en planta baja incluyen jardín privado.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai South
Fuentes: Propsearch: MAG 5 Boulevard, Arabian Business: MAG 5 Boulevard completion, MAG: MAG 5 Boulevard. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.