Guía del edificio, Dubai South
The Pulse Boulevard Apartments Dubai South, Dubai
3.7con 62 reseñas de GoogleThe Pulse Boulevard Apartments son tres edificios residenciales terminados, C1, C2 y C3, en el bulevar central de The Pulse, en el Residential District de Dubai South. Construidos por Dubai South Properties y finalizados en 2020 y 2021, ofrecen apartamentos de uno, dos y tres dormitorios junto a los parques de la comunidad, a unos 1 km de The Pulse Beachfront.
Datos clave
- Promotora
- Dubai South Properties
- Comunidad
- The Pulse, Residential District, Dubai South
- Estado
- Terminado
- Finalización
- C3 en 2020, C1 en 2021
- Edificios
- Tres (C1, C2, C3)
- Plantas
- C3: sótano, planta baja y 11 plantas
- Tipologías
- 1, 2 y 3 dormitorios
- Aparcamiento
- Incluido con cada apartamento
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en The Pulse Boulevard Apartments, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~19 | 880 k AED | 700 k AED |
| 2 dorm. | ~16 | 1,3 M AED | 1,2 M AED |
| 3 dorm. | ~4 | 1,6 M AED | 1,5 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 966 AED por pie².
Ventas registradas recientes en The Pulse Boulevard Apartments
El Dubai Land Department registró 23 ventas en The Pulse Boulevard Apartments del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 874 pies²sept 2026850.000 AED972 AED / pies²
- 3 dorm. · 1517 pies²ago 20261.460.000 AED962 AED / pies²
- 2 dorm. · 1315 pies²ago 20261.250.000 AED950 AED / pies²
- 3 dorm. · 1589 pies²ago 20261.540.000 AED969 AED / pies²
- 3 dorm. · 1587 pies²jul 20261.500.000 AED945 AED / pies²
- 3 dorm. · 1531 pies²jul 20261.450.000 AED947 AED / pies²
- 1 dorm. · 797 pies²jul 2026770.000 AED966 AED / pies²
- 3 dorm. · 1580 pies²jul 20261.322.000 AED836 AED / pies²
- 1 dorm. · 628 pies²jul 2026600.000 AED955 AED / pies²
- 1 dorm. · 618 pies²jun 2026650.000 AED1052 AED / pies²
- 2 dorm. · 1288 pies²may 20261.250.000 AED970 AED / pies²
- 1 dorm. · 781 pies²may 2026770.000 AED986 AED / pies²
- 1 dorm. · 786 pies²abr 2026700.000 AED890 AED / pies²
- 2 dorm. · 1290 pies²feb 20261.290.000 AED1000 AED / pies²
- 2 dorm. · 1244 pies²feb 20261.200.000 AED965 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 9
- Superficie típica
- 781 pies²
- Por pie²
- 966 AED
- Alquiler anual
- 60 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,6 %
- Rango
- 626 a 813 pies²
2 dorm. · Ventas 6
- Superficie típica
- 1289 pies²
- Por pie²
- 968 AED
- Alquiler anual
- 80 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,4 %
- Rango
- 1244 a 1314 pies²
3 dorm. · Ventas 8
- Superficie típica
- 1584 pies²
- Por pie²
- 966 AED
- Alquiler anual
- 100 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,6 %
- Rango
- 1527 a 1590 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 2025949 AED
- T4 2025989 AED
- T3 2026955 AED
Sobre The Pulse Boulevard Apartments
The Pulse es el barrio familiar que Dubai South Properties ha construido por etapas en el Residential District, con edificios de apartamentos, adosados, villas y la laguna de The Pulse Beachfront. Los Boulevard Apartments flanquean su eje principal, con tiendas, parques y paseos peatonales a pie de calle.
Los tres edificios se construyeron a partir de 2017. El C3 se terminó en diciembre de 2020 y el C1 en enero de 2021; el C3 tiene sótano, planta baja y once plantas más. Las viviendas van desde apartamentos compactos de un dormitorio de unos 630 sq ft hasta apartamentos de tres dormitorios de unos 1.580 sq ft, todos con aparcamiento.
Distribuciones más amplias que en muchos edificios vecinos, una comunidad gestionada por la promotora y zonas verdes a la puerta hacen de los Boulevard Apartments una elección segura para familias y para el personal del aeropuerto y de Expo City que alquila a largo plazo.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
De unos 628 a 781 sq ft
2 dormitorios
De unos 1.287 a 1.315 sq ft
3 dormitorios
Unos 1.580 sq ft
Servicios
- Parques comunitarios al lado
- Zonas de juegos infantiles
- Tiendas a lo largo del bulevar de The Pulse
- Carriles para correr y para bicicleta
- Aparcamiento con cada apartamento
- Aparcamiento subterráneo
- Mezquita y colegio a menos de 1,5 km
Ubicación
Los edificios se encuentran en el corazón de The Pulse, entre las torres The Pulse Residence y The Pulse Beachfront, con MAG 5 Boulevard justo al noreste. La mezquita del distrito está a unos 1 km y Expo City Dubai a unos 7,6 km.
- The Pulse BeachfrontUnos 0,9 km
- Mezquita del Residential DistrictUnos 1 km
- MAG 5 BoulevardUnos 1,2 km
- GEMS Founders School Dubai SouthUnos 1,5 km
- Expo City DubaiUnos 7,6 km
- Al Maktoum International AirportUnos 9 km
The Pulse Boulevard Apartments: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en The Pulse Boulevard Apartments?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 39 apartamentos en venta en The Pulse Boulevard Apartments, de 700 k AED a 1,7 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en The Pulse Boulevard Apartments?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 70 apartamentos en alquiler en The Pulse Boulevard Apartments, de 50 k AED a 135 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de The Pulse Boulevard Apartments?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 23 ventas en The Pulse Boulevard Apartments del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 700 k AED, 2 dorm. 1,2 M AED, 3 dorm. 1,5 M AED, unos 966 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en The Pulse Boulevard Apartments?+
Un apartamento de 1 dormitorio en The Pulse Boulevard Apartments se vendió por unos 700 k AED de mediana, según 9 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 781 pies², unos 966 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 60 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8,6 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en The Pulse Boulevard Apartments?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,6 % (1 dorm.), 6,4 % (2 dorm.), 6,6 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Dónde están The Pulse Boulevard Apartments?+
Están en el bulevar central de The Pulse, en el Residential District de Dubai South, cerca de The Pulse Beachfront y MAG 5 Boulevard.
¿Quién desarrolló The Pulse Boulevard Apartments?+
Los edificios fueron desarrollados por Dubai South Properties, la promotora principal de las comunidades residenciales de Dubai South.
¿Cuántos edificios hay?+
Hay tres edificios, conocidos como C1, C2 y C3.
¿Cuándo se terminaron?+
El C3 se terminó en diciembre de 2020 y el C1 en enero de 2021.
¿Qué tamaños de apartamento hay?+
Los apartamentos van desde viviendas de un dormitorio de unos 630 sq ft hasta viviendas de tres dormitorios de unos 1.580 sq ft.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai South
Fuentes: Propsearch: The Pulse Boulevard Apartments C3, Propsearch: The Pulse Boulevard Apartments C1, METenders: The Pulse Boulevard Apartments project. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.