Гід по будинку, Dubai South

Celestia Dubai South, Dubai

Celestia це завершений проєкт DAMAC Properties із двох восьмиповерхових житлових будинків, Celestia A і Celestia B, у Residential District району Dubai South. Завершений у 2019 році, він пропонує мебльовані студії та квартири з однією і двома спальнями, басейн у стилі курорту, розташований приблизно за 5 км від Expo City Dubai і за кілька хвилин пішки від GEMS Founders School Dubai South.

Основні факти

Забудовник: DAMAC Properties
Комʼюніті: Residential District, Dubai South
Статус: Завершено
Завершення: 2019
Будинків: Два (Celestia A і Celestia B)
Поверхів: 8 надземних і 3 підземні рівні
Типи житла: Мебльовані студії, 1 і 2 спальні
Школа поруч: GEMS Founders School Dubai South

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Celestia, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~42	550 тис. AED	530 тис. AED
1 сп.	~34	900 тис. AED	890 тис. AED
2 сп.	~3	1,3 млн AED	1,2 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 120 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~42	550 тис. AED	530 тис. AED	446 кв. футів	1 212 AED
1 сп.	~34	900 тис. AED	890 тис. AED	945 кв. футів	1 021 AED
2 сп.	~3	1,3 млн AED	1,2 млн AED	1 367 кв. футів	966 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~87	40 тис. AED	41 тис. AED	447 кв. футів
1 сп.	~46	60 тис. AED	62 тис. AED	871 кв. футів
2 сп.	~4	79 тис. AED	78 тис. AED	1 122 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Celestia

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 81 продаж в Celestia. Останні 15, від найновіших:

Студія · 444 кв. футіввер. 2026520 000 AED1 172 AED / кв. футів
Студія · 463 кв. футіввер. 2026520 000 AED1 123 AED / кв. футів
1 сп. · 1 375 кв. футіввер. 20261 000 000 AED727 AED / кв. футів
Студія · 449 кв. футіввер. 2026490 000 AED1 091 AED / кв. футів
Студія · 441 кв. футіввер. 2026505 000 AED1 145 AED / кв. футів
2 сп. · 1 118 кв. футівсерп. 20261 275 000 AED1 141 AED / кв. футів
1 сп. · 1 070 кв. футівсерп. 2026950 000 AED888 AED / кв. футів
Студія · 436 кв. футівсерп. 2026510 000 AED1 171 AED / кв. футів
2 сп. · 1 111 кв. футівсерп. 20261 200 000 AED1 081 AED / кв. футів
Студія · 449 кв. футівлип. 2026505 000 AED1 126 AED / кв. футів
1 сп. · 847 кв. футівлип. 2026835 000 AED986 AED / кв. футів
Студія · 446 кв. футівлип. 2026499 000 AED1 120 AED / кв. футів
Студія · 444 кв. футівчерв. 2026495 000 AED1 116 AED / кв. футів
Студія · 450 кв. футівчерв. 2026499 990 AED1 112 AED / кв. футів
Студія · 461 кв. футівчерв. 2026550 000 AED1 192 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	Студія	444 кв. футів	520 000 AED	1 172 AED
вер. 2026	Студія	463 кв. футів	520 000 AED	1 123 AED
вер. 2026	1 сп.	1 375 кв. футів	1 000 000 AED	727 AED
вер. 2026	Студія	449 кв. футів	490 000 AED	1 091 AED
вер. 2026	Студія	441 кв. футів	505 000 AED	1 145 AED
серп. 2026	2 сп.	1 118 кв. футів	1 275 000 AED	1 141 AED
серп. 2026	1 сп.	1 070 кв. футів	950 000 AED	888 AED
серп. 2026	Студія	436 кв. футів	510 000 AED	1 171 AED
серп. 2026	2 сп.	1 111 кв. футів	1 200 000 AED	1 081 AED
лип. 2026	Студія	449 кв. футів	505 000 AED	1 126 AED
лип. 2026	1 сп.	847 кв. футів	835 000 AED	986 AED
лип. 2026	Студія	446 кв. футів	499 000 AED	1 120 AED
черв. 2026	Студія	444 кв. футів	495 000 AED	1 116 AED
черв. 2026	Студія	450 кв. футів	499 990 AED	1 112 AED
черв. 2026	Студія	461 кв. футів	550 000 AED	1 192 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 56
Типова площа
448 кв. футів
За кв. фут
1 175 AED
Оренда на рік
41 тис. AED
Валова дохідність
7,7%
Діапазон площ
439 до 487 кв. футів
1 сп. · Продажі 15
Типова площа
895 кв. футів
За кв. фут
994 AED
Оренда на рік
62 тис. AED
Валова дохідність
7%
Діапазон площ
839 до 1 221 кв. футів
2 сп. · Продажі 10
Типова площа
1 111 кв. футів
За кв. фут
1 062 AED
Оренда на рік
78 тис. AED
Валова дохідність
6,5%
Діапазон площ
1 111 до 1 120 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	56	448 кв. футів	439 до 487 кв. футів	1 175 AED	41 тис. AED	7,7%
1 сп.	15	895 кв. футів	839 до 1 221 кв. футів	994 AED	62 тис. AED	7%
2 сп.	10	1 111 кв. футів	1 111 до 1 120 кв. футів	1 062 AED	78 тис. AED	6,5%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 137 AED
4 кв. 20251 136 AED
1 кв. 20261 152 AED
2 кв. 20261 112 AED
3 кв. 20261 122 AED

Про Celestia

DAMAC Properties звела Celestia як один зі своїх перших проєктів у Dubai South і передала обидва будинки у 2019 році. Два корпуси стоять поруч у західній частині Residential District, неподалік від GEMS Founders School Dubai South, і мають спільний подіум із зоною відпочинку над трьома рівнями підземного паркінгу.

Квартири передавали з меблями та обладнанням на вибір, тому Celestia популярна серед інвесторів, які хочуть швидко здати житло в оренду. Основу пропозиції становлять студії та квартири з однією спальнею, квартир із двома спальнями менше.

Сотні помешкань, стабільний попит орендарів з аеропорту, логістики та Expo City, а також відоме імʼя забудовника роблять Celestia одним із найжвавіших будинків Dubai South як для перепродажу, так і для нової оренди.

Зручності

Басейн із контролем температури
Дитячий басейн
Джакузі
Спа з паровою кімнатою та сауною
Тренажерний зал
Ландшафтні сади
Дитячі майданчики
Підземний паркінг

Розташування

Celestia розташована на західному краю Residential District у Dubai South, поруч із South Residence і за кілька хвилин пішки від GEMS Founders School Dubai South. Expo City Dubai приблизно за 5 км на північ, а Emirates Road та Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ведуть до Dubai Marina і Jebel Ali.

GEMS Founders School Dubai SouthБлизько 0,7 км
Мечеть Residential DistrictБлизько 1,2 км
MAG 5 BoulevardБлизько 2,8 км
Expo City DubaiБлизько 5,4 км
Al Maktoum International AirportБлизько 8 км
Ibn Battuta MallБлизько 13,5 км
Dubai Marina MallБлизько 15,5 км

Celestia: часті запитання

Скільки коштує квартира в Celestia?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Celestia продавалось близько 79 квартир, від 495 тис. AED до 1,3 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в Celestia?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Celestia здавалось близько 137 квартир за 35 тис. AED до 80 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Celestia?+

За даними Dubai Land Department, у Celestia з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 81 угод. Типові ціни продажу: студія 530 тис. AED, 1 сп. 890 тис. AED, 2 сп. 1,2 млн AED, близько 1 120 AED за кв. фут.

Скільки коштує студія в Celestia?+

Типова студія в Celestia продавалась приблизно за 530 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 56). Типова площа 448 кв. футів, близько 1 175 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 41 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,7%.

Яку дохідність від оренди дає Celestia?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,7% (студія), 7% (1 сп.), 6,5% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Де розташована Celestia?+

Celestia знаходиться в Residential District у Dubai South, у західній частині поруч із GEMS Founders School Dubai South, приблизно за 5 км від Expo City Dubai.

Відкрити в Google Maps

Хто забудовник Celestia?+

Celestia збудувала DAMAC Properties, проєкт завершено у 2019 році.

Скільки поверхів у Celestia?+

Кожен із двох будинків має вісім надземних поверхів і три підземні рівні паркінгу.

Чи мебльовані квартири в Celestia?+

Так. Квартири передавали з меблями, що зручно інвесторам, які хочуть швидко здати житло.

Які квартири є в Celestia?+

У будинках є студії та квартири з однією і двома спальнями, причому більшість становлять студії та квартири з однією спальнею.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai South

Джерела: Propsearch: Damac Celestia. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.