Дані продажів DLD
Вілли на продаж у Dubai South
Вілли й таунхауси в Dubai South продавалися за медіанною ціною 4,4 млн AED, за даними 1 227 угод за останні 12 місяців.
Дані за 12 місяців до 25 вересня 2026
Ключові показники за 12 місяців
1 227
Зареєстровані продажі
4,4 млн AED
Медіанна ціна
72%
Частка off plan
11
Спільнот на нашій карті
DLD реєструє вілли й таунхауси разом, тож ці дані продажів охоплюють обидва типи.
Ціни за розміром
| Формат | Угоди | Медіана |
|---|---|---|
| 2 спальні | 8 | 2,5 млн AED |
| 3 спальні | 323 | 3 млн AED |
| 4 спальні | 535 | 4,4 млн AED |
| 5 спалень | 340 | 5,8 млн AED |
| 6 спалень | 3 | 4,6 млн AED |
| 7 спалень | 7 | 22 млн AED |
| Формат | Договори | Медіана, на рік |
|---|---|---|
| 2 спальні | 35 | 126 тис. AED |
| 3 спальні | 606 | 110 тис. AED |
| 4 спальні | 489 | 175 тис. AED |
| 5 спалень | 37 | 250 тис. AED |
По кварталах
| Період | Угоди | Медіанна ціна |
|---|---|---|
| з вер. до лист. 2025 | 422 | 4,4 млн AED |
| з груд. 2025 до лют. 2026 | 319 | 4,4 млн AED |
| з бер. до трав. 2026 | 130 | 3,5 млн AED |
| з черв. до вер. 2026 | 356 | 4,8 млн AED |
Спільноти з найбільшою кількістю продажів
- The Pulse Beachfront
Продажі DLD, 12 міс.: 141 · Ціна від 3,3 млн AED · Путівник →
- South Bay
Продажі DLD, 12 міс.: 108 · Ціна від 3,3 млн AED · Путівник →
- Parkside 1
Продажі DLD, 12 міс.: 42 · Ціна від 2,1 млн AED
- Parkside 3
Продажі DLD, 12 міс.: 37 · Ціна від 2,2 млн AED
- Greenview 3
Продажі DLD, 12 міс.: 34 · Ціна від 2,5 млн AED · Путівник →
- Parkside 2
Продажі DLD, 12 міс.: 30 · Ціна від 2,1 млн AED · Путівник →
Питання
Відповіді на основі даних
Скільки коштує вілла в Dubai South?+
Вілли й таунхауси в Dubai South за 12 місяців до 25 вересня 2026 продавалися за медіанною ціною 4,4 млн AED, за даними 1 227 угод, зареєстрованих у Земельному департаменті Дубая (DLD). Середня половина ринку торгувалася між 3,5 млн AED і 5 млн AED. За кількістю спалень медіани такі: 2 спальні 2,5 млн AED, 3 спальні 3 млн AED, 4 спальні 4,4 млн AED і 5 спалень 5,8 млн AED. Найпопулярніший формат: 4 спальні, 535 угод.
Скільки вілл продано в Dubai South за останній рік?+
Земельний департамент Дубая зареєстрував 1 227 угод за 12 місяців до 25 вересня 2026. 72% цих угод були покупками на етапі будівництва, що свідчить про високий попит на нові проєкти. Найактивніший квартал: з вер. до лист. 2025, 422 угод.
Скільки коштує оренда вілли в Dubai South?+
Медіанна нова оренда вілли чи таунхауса в Dubai South становила 135 тис. AED на рік за даними 1 167 нових договорів Ejari за 12 місяців до 25 вересня 2026. Типова річна оренда за кількістю спалень: 3 спальні 110 тис. AED, 4 спальні 175 тис. AED і 5 спалень 250 тис. AED.
Чи враховано таунхауси в цих даних?+
Так. Земельний департамент Дубая реєструє вілли й таунхауси в одній категорії, тож дані продажів охоплюють обидва типи. Список спільнот нижче показує, де є вілли, таунхауси або обидва формати.
У яких спільнотах Dubai South продаються вілли?+
На нашій карті 11 спільнот з пропозиціями станом на вер. 2026. Найактивніші: The Pulse Beachfront, South Bay, Parkside 1, Parkside 3, Greenview 3. Для кожного є путівник із цінами за кількістю спалень.
Про Dubai South
Половина угод припала на діапазон від 3,5 млн AED до 5 млн AED. За кількістю спалень медіани такі: 2 спальні 2,5 млн AED, 3 спальні 3 млн AED, 4 спальні 4,4 млн AED і 5 спалень 5,8 млн AED. Найпопулярніший формат: 4 спальні, 535 угод.
Якщо плануєте здавати, медіана нових договорів оренди вілл і таунхаусів тут 135 тис. AED на рік. 72% цих угод були покупками на етапі будівництва, що свідчить про високий попит на нові проєкти. На нашій карті 11 спільнот у Dubai South з пропозиціями на продаж, серед них The Pulse Beachfront, South Bay, Parkside 1.
Спільноти вілл і таунхаусів Dubai South, як The Pulse, Emaar South та кластери Parkside і Greenview, розташовані навколо парків, пляжної лагуни та гольф-поля. Покупці отримують нові будинки з садами поблизу майбутнього головного аеропорту за цінами, значно нижчими, ніж в усталених віллових районах.
Дивіться також
Такий самий пошук в інших районах
Медіани продажів Земельного департаменту Дубая (тип Unit, підтип Flat для квартир; Villa та віллові ділянки для будинків) і нових договорів Ejari на один об'єкт для вказаного району та мастер-проєкту DLD. Валова дохідність = медіанна нова оренда, поділена на медіанну ціну продажу для того ж числа спалень. Ціни пропозиції взято з щомісячного знімка порталів (лише кількість і медіани).