Datos de ventas DLD
Villas en venta en Dubai South
Las villas y casas adosadas en Dubai South se vendieron por una mediana de 4,4 M AED en 1227 ventas durante los últimos 12 meses.
Cifras de los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026
Cifras clave, últimos 12 meses
1227
Ventas registradas
4,4 M AED
Precio mediano
72%
Cuota sobre plano
11
Comunidades en nuestro mapa
El DLD registra villas y casas adosadas juntas, así que estas cifras de venta cubren ambas.
Precios por tamaño
| Tamaño | Ventas | Mediana |
|---|---|---|
| 2 dormitorios | 8 | 2,5 M AED |
| 3 dormitorios | 323 | 3 M AED |
| 4 dormitorios | 535 | 4,4 M AED |
| 5 dormitorios | 340 | 5,8 M AED |
| 6 dormitorios | 3 | 4,6 M AED |
| 7 dormitorios | 7 | 22 M AED |
| Tamaño | Contratos | Mediana, al año |
|---|---|---|
| 2 dormitorios | 35 | 126 k AED |
| 3 dormitorios | 606 | 110 k AED |
| 4 dormitorios | 489 | 175 k AED |
| 5 dormitorios | 37 | 250 k AED |
Trimestre a trimestre
| Periodo | Ventas | Precio mediano |
|---|---|---|
| de sept a nov 2025 | 422 | 4,4 M AED |
| de dic 2025 a feb 2026 | 319 | 4,4 M AED |
| de mar a may 2026 | 130 | 3,5 M AED |
| de jun a sept 2026 | 356 | 4,8 M AED |
Comunidades con más ventas
- The Pulse Beachfront
Ventas DLD, 12 meses: 141 · Desde 3,3 M AED · Guía →
- South Bay
Ventas DLD, 12 meses: 108 · Desde 3,3 M AED · Guía →
- Parkside 1
Ventas DLD, 12 meses: 42 · Desde 2,1 M AED
- Parkside 3
Ventas DLD, 12 meses: 37 · Desde 2,2 M AED
- Greenview 3
Ventas DLD, 12 meses: 34 · Desde 2,5 M AED · Guía →
- Parkside 2
Ventas DLD, 12 meses: 30 · Desde 2,1 M AED · Guía →
Preguntas
Respuestas con datos
¿Cuánto cuesta una villa en Dubai South?+
Las villas y casas adosadas de Dubai South se vendieron a un precio mediano de 4,4 M AED en los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026, según 1227 ventas registradas en el Dubai Land Department (DLD). La franja central del mercado se movió entre 3,5 M AED y 5 M AED. Por tamaño, las medianas son 2 dormitorios 2,5 M AED, 3 dormitorios 3 M AED, 4 dormitorios 4,4 M AED y 5 dormitorios 5,8 M AED. El formato más vendido es 4 dormitorios, con 535 ventas.
¿Cuántas villas se vendieron en Dubai South el último año?+
El Dubai Land Department registró 1227 ventas en los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026. El 72% de estas operaciones fueron compras sobre plano a promotoras, señal de un gran interés por los nuevos lanzamientos. El trimestre más activo fue de sept a nov 2025, con 422 operaciones.
¿Cuánto cuesta alquilar una villa en Dubai South?+
El alquiler mediano de un contrato nuevo de villa o casa adosada en Dubai South fue de 135 k AED al año, según 1167 contratos Ejari nuevos en los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026. Alquiler anual típico por tamaño: 3 dormitorios 110 k AED, 4 dormitorios 175 k AED y 5 dormitorios 250 k AED.
¿Se incluyen las casas adosadas?+
Sí. El Dubai Land Department registra villas y casas adosadas en la misma categoría, así que las cifras de venta cubren ambas. La lista de comunidades de abajo indica dónde hay villas, casas adosadas o ambas.
¿Qué comunidades de Dubai South tienen villas en venta?+
Nuestro mapa recoge 11 comunidades con anuncios en sept 2026. Los más activos son The Pulse Beachfront, South Bay, Parkside 1, Parkside 3, Greenview 3. Cada uno enlaza a su guía con precios por dormitorios.
Sobre Dubai South
La mitad de las operaciones se cerró entre 3,5 M AED y 5 M AED. Por tamaño, las medianas son 2 dormitorios 2,5 M AED, 3 dormitorios 3 M AED, 4 dormitorios 4,4 M AED y 5 dormitorios 5,8 M AED. El formato más vendido es 4 dormitorios, con 535 ventas.
Si piensa alquilar, el contrato nuevo mediano de villas y casas adosadas es de 135 k AED al año. El 72% de estas operaciones fueron compras sobre plano a promotoras, señal de un gran interés por los nuevos lanzamientos. Nuestro mapa sigue 11 comunidades en Dubai South con inmuebles en venta, entre ellos The Pulse Beachfront, South Bay, Parkside 1.
Las comunidades de villas y casas adosadas de Dubai South, como The Pulse, Emaar South y los conjuntos Parkside y Greenview, rodean parques, una laguna con playa y un campo de golf. Los compradores consiguen casas nuevas con jardín cerca del futuro aeropuerto principal a precios muy por debajo de las zonas de villas consolidadas.
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Medianas de las ventas del Dubai Land Department (tipo Unit, subtipo Flat para apartamentos; Villa y parcelas de villas para casas) y de los contratos Ejari nuevos de una sola unidad, para la zona y el master project DLD indicados. Rentabilidad bruta = alquiler mediano nuevo dividido entre el precio de venta mediano para el mismo número de dormitorios. Los precios de oferta proceden de una muestra mensual de portales (solo recuentos y medianas).