Guide de l'immeuble, Dubai South
Kappa Acca Dubai South, Dubai
3.6sur 87 avis GoogleKappa Acca est un immeuble résidentiel bas achevé, signé Kappa Acca Real Estate Development, à The Pulse, le premier quartier du Residential District de Dubai South. Il se compose surtout de studios et d'appartements d'une chambre, avec quelques deux chambres, et connaît des ventes et locations fréquentes.
Chiffres clés
- Promoteur
- Kappa Acca Real Estate Development
- Quartier
- The Pulse, Residential District, Dubai South
- Type d'immeuble
- Immeuble bas
- Statut
- Achevé
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres
- Studio type
- Environ 410 sq ft
- Enregistrement du promoteur
- Promoteur DLD numéro 1215
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Kappa Acca, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~6 | 522 k AED | 470 k AED |
| 1 ch. | ~4 | 710 k AED | 688 k AED |
| 2 ch. | ~1 | 974 k AED | 908 k AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 077 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Kappa Acca
Le Dubai Land Department a enregistré 108 ventes à Kappa Acca du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 403 sq ftsept. 2026496 000 AED1 231 AED / sq ft
- 1 ch. · 639 sq ftsept. 2026697 756 AED1 093 AED / sq ft
- Studio · 403 sq ftsept. 2026400 000 AED993 AED / sq ft
- 1 ch. · 673 sq ftaoût 2026740 108 AED1 100 AED / sq ft
- Studio · 447 sq ftaoût 2026499 000 AED1 117 AED / sq ft
- Studio · 396 sq ftaoût 2026493 141 AED1 244 AED / sq ft
- Studio · 407 sq ftaoût 2026470 000 AED1 154 AED / sq ft
- 1 ch. · 613 sq ftaoût 2026660 697 AED1 078 AED / sq ft
- 1 ch. · 816 sq ftaoût 2026765 000 AED937 AED / sq ft
- 1 ch. · 747 sq ftjuil. 2026802 578 AED1 074 AED / sq ft
- 1 ch. · 754 sq ftjuil. 2026811 048 AED1 075 AED / sq ft
- Studio · 415 sq ftjuil. 2026499 000 AED1 202 AED / sq ft
- Studio · 413 sq ftjuil. 2026499 000 AED1 208 AED / sq ft
- Studio · 413 sq ftjuil. 2026499 000 AED1 208 AED / sq ft
- Studio · 415 sq ftjuil. 2026499 000 AED1 202 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 49
- Surface type
- 413 sq ft
- Le sq ft
- 1 139 AED
- Loyer annuel
- 38 k AED
- Rendement brut
- 8,1 %
- Fourchette
- 401 à 416 sq ft
1 ch. · Ventes 49
- Surface type
- 666 sq ft
- Le sq ft
- 1 006 AED
- Loyer annuel
- 52 k AED
- Rendement brut
- 7,6 %
- Fourchette
- 623 à 764 sq ft
2 ch. · Ventes 8
- Surface type
- 925 sq ft
- Le sq ft
- 981 AED
- Loyer annuel
- 73 k AED
- Rendement brut
- 8 %
- Fourchette
- 921 à 935 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 013 AED
- T4 20251 063 AED
- T1 20261 059 AED
- T2 20261 078 AED
- T3 20261 117 AED
À propos de Kappa Acca
Kappa Acca Real Estate Development, enregistré auprès du Dubai Land Department sous le numéro de promoteur 1215, a été l'un des premiers constructeurs de The Pulse et possède plusieurs immeubles numérotés dans le secteur. Cet immeuble est référencé simplement sous le nom de Kappa Acca.
Les studios représentent une grande part des logements, avec environ 410 sq ft, tandis que les appartements d'une chambre font environ 650 à 740 sq ft et que les deux chambres sont peu nombreux. Cette répartition le rend populaire auprès des jeunes actifs et des couples, et l'activité de revente et de location reste soutenue.
Les espaces verts de The Pulse, dont Pulse Community Park 2, sont tout proches. Expo City Dubai est à environ 8 km au nord et l'Al Maktoum International Airport à quelques minutes de route, ce qui convient à ceux qui travaillent à l'aéroport et dans le district logistique.
Équipements
- Parking pour les résidents
- Ascenseurs
- Pulse Community Park à proximité
- Commerces et cafés à The Pulse
- Liaisons en bus vers Expo City Dubai
- Accès à Expo Road
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road à proximité
Emplacement
Kappa Acca se situe dans la partie est de The Pulse, dans le Residential District de Dubai South, à quelques minutes d'Expo Road et de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
- Pulse Community Park 2Accessible à pied
- Expo City DubaiEnviron 8 km
- Al Maktoum International AirportEnviron 19 minutes en voiture
- Ibn Battuta MallEnviron 16 km
- Jumeirah Golf EstatesEnviron 15 minutes en voiture
- Dubai MarinaEnviron 30 minutes en voiture
Kappa Acca : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Kappa Acca ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 11 appartements étaient à vendre à Kappa Acca, de 500 k AED à 974 k AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Kappa Acca ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 33 appartements étaient à louer à Kappa Acca, de 37 k AED à 74 k AED par an.
À quel prix les appartements de Kappa Acca se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 108 ventes à Kappa Acca du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 470 k AED, 1 ch. 688 k AED, 2 ch. 908 k AED, environ 1 077 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Kappa Acca ?+
Un studio à Kappa Acca s'est vendu autour de 470 k AED en valeur médiane, sur 49 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 413 sq ft, soit environ 1 139 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 38 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8,1 %.
Quel rendement locatif attendre à Kappa Acca ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,1 % (studio), 7,6 % (1 ch.), 8 % (2 ch.), avant charges.
Qui a construit Kappa Acca ?+
L'immeuble a été développé par Kappa Acca Real Estate Development, promoteur enregistré auprès du DLD sous le numéro 1215.
Quels logements compte Kappa Acca ?+
Surtout des studios et des appartements d'une chambre, plus un petit nombre de deux chambres.
Quelle est la taille des studios ?+
Les studios font généralement environ 410 sq ft.
Où se situe l'immeuble dans Dubai South ?+
À The Pulse, le premier quartier achevé du Residential District de Dubai South.
Le promoteur a d'autres immeubles Kappa Acca ?+
Oui, le promoteur possède plusieurs immeubles numérotés à Dubai South, comme Kappa Acca 3 et Kappa Acca 6.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai South
Sources: Propsearch: Kappa Acca Real Estate Development, Kappa Acca: properties. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.