Données de loyers Ejari
Villas à louer à Dubai South
Les villas et maisons de ville à Dubai South se sont louées à un loyer médian de 135 k AED par an sur 1 167 nouveaux baux au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
1 167
Nouveaux baux Ejari
135 k AED
Loyer médian annuel
13
Communautés sur notre carte
4,4 M AED
Prix de vente médian
Prix par taille
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| 2 chambres | 35 | 126 k AED |
| 3 chambres | 606 | 110 k AED |
| 4 chambres | 489 | 175 k AED |
| 5 chambres | 37 | 250 k AED |
Communautés avec le plus de biens à louer
- The Pulse Beachfront
Annonces: ~163 · À partir de 150 k AED · Guide →
- Greenview 1
Annonces: ~91 · À partir de 100 k AED · Guide →
- Parkside 2
Annonces: ~91 · À partir de 90 k AED · Guide →
- Parkside 1
Annonces: ~86 · À partir de 90 k AED
- Fairway Villas
Annonces: ~83 · À partir de 200 k AED
- Greenview 3
Annonces: ~61 · À partir de 115 k AED · Guide →
Questions
Des réponses chiffrées
Quel est le loyer d'une villa à Dubai South ?+
Le loyer médian d'un nouveau bail de villa ou de maison de ville à Dubai South s'élève à 135 k AED par an, d'après 1 167 nouveaux contrats Ejari sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. Loyers annuels types par taille : 3 chambres 110 k AED, 4 chambres 175 k AED et 5 chambres 250 k AED.
Combien coûte la location d'un logement de 3 chambres à Dubai South ?+
Le loyer médian des nouveaux baux atteint 110 k AED par an sur 606 contrats Ejari, le format le plus courant à Dubai South. Les biens meublés, les étages élevés et les belles vues se louent au-dessus de la médiane.
Les loyers augmentent-ils à Dubai South ?+
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 10,2 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Nous comparons les mêmes tailles sur les deux moitiés de la période de 12 mois : l'évolution ne vient donc pas d'un autre mélange de biens.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Dubai South ?+
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 4,4 M AED, soit environ 32,5 années de loyer médian. Si vous comptez rester cinq ans ou plus, l'achat est souvent avantageux ; nos conseillers peuvent comparer les deux options pour votre budget.
Quelles communautés de Dubai South ont des villas à louer ?+
Notre carte recense 13 communautés avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : The Pulse Beachfront, Greenview 1, Parkside 2, Parkside 1, Fairway Villas. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Dubai South
Loyers annuels types par taille : 3 chambres 110 k AED, 4 chambres 175 k AED et 5 chambres 250 k AED.
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 10,2 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Notre carte suit 13 communautés à Dubai South avec des biens à louer, dont The Pulse Beachfront, Greenview 1, Parkside 2. Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 4,4 M AED, soit environ 32,5 années de loyer médian.
Les maisons de ville et villas de Dubai South, à The Pulse et Emaar South, offrent des logements familiaux neufs avec parcs et piscines à proximité. Les locataires qui travaillent autour d'Expo City, de Jebel Ali et de l'aéroport Al Maktoum y louent pour l'espace et des trajets courts.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).