Données de loyers Ejari
Appartements à louer à Dubai South
Les appartements à Dubai South se sont loués à un loyer médian de 57 k AED par an sur 2 651 nouveaux baux au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
2 651
Nouveaux baux Ejari
57 k AED
Loyer médian annuel
22
Immeubles sur notre carte
6,3 %
Meilleur rendement brut, studio
Prix par taille
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 766 | 41 k AED |
| 1 chambre | 970 | 56 k AED |
| 2 chambres | 791 | 80 k AED |
| 3 chambres | 124 | 110 k AED |
Immeubles avec le plus de biens à louer
- Celestia
Annonces: ~137 · À partir de 35 k AED · Guide →
- MAG 5 Boulevard
Annonces: ~114 · À partir de 37 k AED · Guide →
- Cresswell Residences
Annonces: ~82 · À partir de 70 k AED
- The Pulse Boulevard Apartments
Annonces: ~70 · À partir de 50 k AED · Guide →
- Urbana III
Annonces: ~65 · À partir de 75 k AED · Guide →
- Majestique Residence
Annonces: ~48 · À partir de 39 k AED
Questions
Des réponses chiffrées
Quel est le loyer d'un appartement à Dubai South ?+
Le loyer médian d'un nouveau bail d'appartement à Dubai South s'élève à 57 k AED par an, d'après 2 651 nouveaux contrats Ejari enregistrés sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. Loyers annuels types par taille : studio 41 k AED, 1 chambre 56 k AED et 2 chambres 80 k AED.
Combien coûte la location d'un appartement de 1 chambre à Dubai South ?+
Le loyer médian des nouveaux baux atteint 56 k AED par an sur 970 contrats Ejari, le format le plus courant à Dubai South. Les biens meublés, les étages élevés et les belles vues se louent au-dessus de la médiane.
Les loyers augmentent-ils à Dubai South ?+
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 5,6 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Nous comparons les mêmes tailles sur les deux moitiés de la période de 12 mois : l'évolution ne vient donc pas d'un autre mélange de biens.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Dubai South ?+
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 769 k AED, soit environ 13,5 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 6,3 % pour le format studio. Si vous comptez rester cinq ans ou plus, l'achat est souvent avantageux ; nos conseillers peuvent comparer les deux options pour votre budget.
Quels immeubles de Dubai South ont des appartements à louer ?+
Notre carte recense 22 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Celestia, MAG 5 Boulevard, Cresswell Residences, The Pulse Boulevard Apartments, Urbana III. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Dubai South
Loyers annuels types par taille : studio 41 k AED, 1 chambre 56 k AED et 2 chambres 80 k AED.
Notre carte suit 22 immeubles à Dubai South avec des biens à louer, dont Celestia, MAG 5 Boulevard, Cresswell Residences. À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 5,6 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 769 k AED, soit environ 13,5 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 6,3 % pour le format studio.
Dubai South propose des immeubles d'appartements neufs près de l'aéroport international Al Maktoum, d'Expo City et de la ligne de métro Route 2020. Les locataires qui travaillent à Jebel Ali, à l'aéroport ou à Expo City profitent de trajets courts et d'immeubles modernes.
À voir aussi
La même recherche dans d'autres quartiers
Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).