Motor City

Union Properties concibió Motor City como un distrito con temática de automovilismo, con Dubai Autodrome en el centro, y el circuito sigue definiendo el mapa. Las viviendas se reparten en dos zonas principales. Uptown Motor City, en el lado este, es un barrio de edificios de seis y siete plantas, como los nueve bloques de Fox Hill y Oia Residence, dispuestos alrededor de First Avenue Mall, Camden Park y Windsor Park, con tiendas y cafés a pie de calle.

Green Community Motor City, en la esquina suroeste entre Hessa Street y el circuito, fue la primera zona, con sus villas originales terminadas en 2010. Después creció con las casas adosadas Casa Flores y los Eden Apartments de National Properties, lanzados ambos en 2017. Torres más recientes, como Rabdan en Joud Boulevard West, terminada en 2020, y una ola de lanzamientos sobre plano de Sobha Realty, Binghatti e Iman Developers están sumando viviendas de mayor densidad a la comunidad.

Motor City funciona bien para familias porque los colegios, un supermercado y los parques están a poca distancia a pie o en coche. No hay estación de metro, así que los residentes dependen del coche y del taxi; Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y Hessa Street conectan rápidamente con Al Barsha, Jumeirah Village Circle y el resto de la ciudad.

Estas cifras corresponden a operaciones registradas en el DLD en los 12 meses hasta septiembre de 2026 en los 30 edificios y conjuntos de Motor City que seguimos: 3.324 ventas en total a un precio típico de AED 1.843 por sq ft. Los apartamentos de un dormitorio, de unos 747 sq ft, fueron el núcleo del mercado, a unos AED 1,11 millones, con alquileres de unos AED 75.000 al año. Los estudios de unos 392 sq ft se vendieron normalmente por unos AED 815.000, el precio por sq ft más alto, unos AED 2.081, ya que la mayoría eran unidades nuevas sobre plano. Los de dos dormitorios se vendieron por unos AED 1,82 millones con alquileres cercanos a AED 137.800, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,3 %.

Las casas cuentan otra historia. Las viviendas de tres dormitorios, de unos 2.413 sq ft, se vendieron por unos AED 2,32 millones y se alquilan por unos AED 250.000, una rentabilidad bruta cercana al 5,6 %, mientras que las villas de cuatro dormitorios cambiaron de manos por unos AED 4,23 millones en 49 operaciones. Las ventas sobre plano sumaron 2.490 del total, cerca del 75 %, con Binghatti Skyterraces, Sobha Solis y Sierra by Iman como los lanzamientos más activos. Entre las propiedades listas, Rabdan (224 ventas) y Eden Apartments (112) fueron los líderes, y en septiembre de 2026 había unas 1.150 unidades anunciadas en venta o alquiler.