Guía de la comunidad, Motor City
Green Community Motor City Motor City, Dubai
Green Community Motor City es el barrio de villas y casas adosadas de Motor City, en Dubai, situado en el suroeste de la comunidad cerca de Hessa Street. Union Properties terminó las primeras viviendas en 2010 alrededor de pequeños lagos y jardines paisajísticos, y conjuntos posteriores como Casa Flores y Casa Familia sumaron más casas adosadas, junto a los Terraced Apartments de baja altura.
Datos clave
- Promotora principal
- Union Properties
- Primera fase terminada
- 2010
- Tipos de vivienda
- Villas, casas adosadas y Terraced Apartments
- Dormitorios
- Villas y casas adosadas de 3 a 5 dormitorios
- Conjuntos
- Villas originales, Casa Flores, Casa Familia, Terraced Apartments
- Casa Flores
- 137 casas adosadas de National Properties, lanzadas en septiembre de 2017
- Ubicación
- Suroeste de Motor City, cerca de Hessa Street
- Régimen de propiedad
- Plena propiedad (freehold)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Green Community Motor City, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 3 dorm. casa adosada | ~6 | 5,3 M AED | 4,5 M AED |
| 4 dorm. casa adosada | ~3 | 6,6 M AED | 9 M AED |
| 5 dorm. casa adosada | ~3 | 8,2 M AED | · |
| 3 dorm. villa | ~4 | 4,8 M AED | 4,5 M AED |
| 4 dorm. villa | ~2 | 10 M AED | 9 M AED |
| 5 dorm. villa | ~4 | 12 M AED | · |
| 6 dorm. villa | ~3 | 18 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1716 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Green Community Motor City
El Dubai Land Department registró 33 ventas en Green Community Motor City del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 4 dorm.sept 20269.100.000 AED
- 3 dorm.sept 20266.700.000 AED
- 3 dorm.sept 20267.050.000 AED
- 3 dorm.ago 20266.950.000 AED
- 5 dorm.ago 20268.925.000 AED
- 4 dorm.ago 20269.000.000 AED
- 4 dorm.ago 20266.300.000 AED
- 3 dorm.ago 20264.500.000 AED
- 4 dorm.jul 20264.430.000 AED
- 3 dorm.jul 20266.500.000 AED
- 4 dorm.jul 20268.885.000 AED
- 4 dorm.jul 20267.800.000 AED
- 3 dorm.jul 20265.200.000 AED
- 4 dorm.jul 20268.670.000 AED
- 3 dorm.jun 20267.475.000 AED
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
3 dorm. · Ventas 15
- Alquiler anual
- 250 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,6 %
4 dorm. · Ventas 17
- Alquiler anual
- 310 k AED
- Rentabilidad bruta
- 3,4 %
Sobre Green Community Motor City
Union Properties, la promotora de Motor City, construyó Green Community como la zona residencial tranquila del distrito, lejos del circuito y de las calles de apartamentos más animadas de Uptown. La primera fase se terminó en 2010 con villas y casas adosadas de 3 a 5 dormitorios en torno a lagos, jardines y paseos peatonales, además de los edificios de los Terraced Apartments con vistas al agua.
La comunidad creció por etapas. Casa Flores, lanzado en septiembre de 2017 por National Properties, la división inmobiliaria de National Bonds, añadió 137 casas adosadas de 3 y 4 dormitorios con garaje y jardín privado trasero. Casa Familia, registrado en el Land Department como Green Community Motor City Phase II, aportó otro conjunto de casas adosadas familiares.
Los datos del Dubai Land Department de los últimos 12 meses muestran 33 ventas registradas de villas y casas adosadas en Motor City y 93 contratos Ejari de villas, sobre todo de viviendas de 3 dormitorios. Las villas originales de Green Community ocupan parcelas grandes, mientras que las casas de Casa Flores son más compactas, así que la comunidad abarca una amplia gama de presupuestos para familias que quieren jardín cerca de buenos colegios.
Servicios
- Lagos y jardines paisajísticos
- Club de salud con piscina
- Pistas para correr y para bicicleta
- Parques y zonas infantiles
- Fuentes y caminos empedrados en Casa Flores
- Garajes para dos coches y jardines privados en Casa Flores
- Supermercado dentro de la comunidad
Ubicación
Green Community ocupa la esquina suroeste de Motor City, entre Hessa Street y el Dubai Autodrome, con Dubai Sports City al otro lado de la carretera hacia el sur y las tiendas de Uptown Motor City a cerca de un kilómetro al este.
- Renaissance School Dubai0,8 km
- Dwight School Dubai0,8 km
- GEMS Metropole School Motor City0,9 km
- Dubai Autodrome1,0 km
- Spinneys, Uptown Motor City1,0 km
- Victory Heights Primary School1,3 km
- Dubai Miracle Garden2,5 km
Green Community Motor City: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Green Community Motor City?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 13 villas en venta en Green Community Motor City, de 4,5 M AED a 20 M AED (de 3 dorm. a 6 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Green Community Motor City?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 7 villas en alquiler en Green Community Motor City, de 205 k AED a 585 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido las villas de Green Community Motor City?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 33 ventas en Green Community Motor City del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 3 dorm. 4,5 M AED, 4 dorm. 9 M AED.
¿Cuánto cuesta una villa de 4 dormitorios en Green Community Motor City?+
Una villa de 4 dormitorios en Green Community Motor City se vendió por unos 9 M AED de mediana, según 17 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 310 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 3,4 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Green Community Motor City?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,6 % (3 dorm.), 3,4 % (4 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Green Community Motor City?+
Union Properties desarrolló la comunidad y terminó las primeras villas y casas adosadas en 2010. Más tarde, National Properties añadió las casas adosadas de Casa Flores y los Eden Apartments contiguos.
¿Qué tipos de vivienda hay?+
Villas y casas adosadas de 3 a 5 dormitorios alrededor de lagos y jardines, los conjuntos más recientes de Casa Flores y Casa Familia, y los Terraced Apartments de baja altura.
¿Qué colegios están más cerca?+
Renaissance School Dubai y Dwight School Dubai están a unos 0,8 km, GEMS Metropole School Motor City a unos 0,9 km y Victory Heights Primary School a unos 1,3 km.
¿Qué tan activo es el mercado de alquiler?+
Ejari registró 93 contratos de villas y casas adosadas en Motor City en los últimos 12 meses, la mayoría de viviendas de 3 dormitorios, y más de la mitad fueron contratos nuevos.
¿Pueden los extranjeros comprar en Green Community Motor City?+
Sí. Motor City es una zona de plena propiedad (freehold), así que compradores de cualquier nacionalidad pueden ser dueños de villas y casas adosadas aquí.
Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Bayut: Green Community Motor City area guide, Khaleej Times: National Bonds launches Phase 3 of Casa Flores, Propsearch: Green Community Motor City. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.