Guía del edificio, Motor City
Eden Apartments Motor City, Dubai
3.9con 33 reseñas de GoogleEden Apartments es un edificio residencial de seis plantas en la zona de Green Community de Motor City, Dubai, desarrollado por National Properties, la división inmobiliaria de National Bonds. Lanzado en septiembre de 2017 junto con las casas adosadas de Casa Flores, ofrece 136 estudios y apartamentos de 1 y 2 dormitorios a unos cientos de metros del Dubai Autodrome.
Datos clave
- Promotora
- National Properties (National Bonds)
- Lanzamiento
- Septiembre de 2017
- Plantas
- 6
- Apartamentos
- 136
- Tipos de unidad
- Estudios, 1 y 2 dormitorios
- Bloques
- Block A y Block B
- Proyecto hermano
- Casas adosadas Casa Flores
- Régimen de propiedad
- Plena propiedad (freehold)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Eden Apartments, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~8 | 1,2 M AED | 940 k AED |
| 2 dorm. | ~1 | 2 M AED | 1,4 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 890 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Eden Apartments
El Dubai Land Department registró 112 ventas en Eden Apartments del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 1027 pies²sept 20261.000.000 AED974 AED / pies²
- Estudio · 558 pies²sept 2026650.000 AED1165 AED / pies²
- 1 dorm. · 1005 pies²ago 20261.170.000 AED1165 AED / pies²
- Estudio · 554 pies²ago 2026650.000 AED1173 AED / pies²
- Estudio · 563 pies²jul 2026680.000 AED1209 AED / pies²
- 1 dorm. · 988 pies²jun 2026940.000 AED951 AED / pies²
- 2 dorm. · 1496 pies²jun 20261.555.000 AED1039 AED / pies²
- 1 dorm. · 988 pies²jun 20261.175.000 AED1189 AED / pies²
- 1 dorm. · 1067 pies²may 20261.175.000 AED1101 AED / pies²
- 1 dorm. · 1111 pies²may 20261.115.444 AED1004 AED / pies²
- 1 dorm. · 1504 pies²may 20261.316.227 AED875 AED / pies²
- 1 dorm. · 1005 pies²abr 20261.000.000 AED995 AED / pies²
- 1 dorm. · 1116 pies²mar 20261.150.000 AED1031 AED / pies²
- 1 dorm. · 991 pies²mar 2026891.540 AED900 AED / pies²
- 2 dorm. · 1619 pies²feb 20261.457.298 AED900 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 8
- Superficie típica
- 556 pies²
- Por pie²
- 1108 AED
- Alquiler anual
- 50 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,1 %
- Rango
- 538 a 563 pies²
1 dorm. · Ventas 57
- Superficie típica
- 1034 pies²
- Por pie²
- 890 AED
- Alquiler anual
- 75 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8 %
- Rango
- 993 a 1314 pies²
2 dorm. · Ventas 47
- Superficie típica
- 1554 pies²
- Por pie²
- 890 AED
- Alquiler anual
- 113 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8 %
- Rango
- 1484 a 2243 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 2025900 AED
- T4 2025890 AED
- T1 2026900 AED
- T2 20261004 AED
- T3 20261165 AED
Sobre Eden Apartments
National Properties lanzó Eden Apartments el 9 de septiembre de 2017 como parte de la tercera fase de su proyecto Green Community en Motor City, junto a las 137 casas adosadas de Casa Flores. El proyecto situó las viviendas entre jardines paisajísticos, fuentes y caminos empedrados, con aparcamiento para residentes y visitantes.
El edificio es compacto y práctico: 136 apartamentos repartidos entre estudios, 1 dormitorio y 2 dormitorios, en dos bloques. Encaja con compradores e inquilinos que buscan la calma del barrio de villas con un presupuesto de apartamento, con tiendas, colegios y el circuito muy cerca.
Eden Apartments está entre los edificios de reventa más activos de Motor City. El DLD registró 112 ventas en los últimos 12 meses, muchas de ellas a finales de 2025, y 91 contratos Ejari, con los apartamentos de 1 dormitorio a la cabeza en ambos casos. La rentabilidad calculada con las medianas del DLD ronda el 8% en todos los tamaños.
Superficies de los apartamentos
Estudio
1 dormitorio
2 dormitorios
Servicios
- Jardines paisajísticos y fuentes
- Caminos empedrados
- Aparcamiento para residentes y visitantes
- Ascensores de alta velocidad
- Videovigilancia las 24 horas
- Recepción las 24 horas
- Aire acondicionado central
- Se admiten mascotas
Ubicación
Eden Apartments está en el borde norte de la zona de Green Community de Motor City, junto a Casa Flores y cerca del Dubai Autodrome. Las tiendas y parques de Uptown Motor City quedan a cerca de un kilómetro al este.
- Dubai Autodrome0,5 km
- Spinneys, Uptown Motor City0,8 km
- Renaissance School Dubai0,9 km
- Windsor Park0,9 km
- First Avenue Mall0,9 km
- GEMS Metropole School Motor City1,0 km
- Dubai Miracle Garden1,9 km
Eden Apartments: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Eden Apartments?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 9 apartamentos en venta en Eden Apartments, de 1,1 M AED a 2 M AED (de 1 dorm. a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Eden Apartments?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 17 apartamentos en alquiler en Eden Apartments, de 55 k AED a 120 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Eden Apartments?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 112 ventas en Eden Apartments del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 620 k AED, 1 dorm. 940 k AED, 2 dorm. 1,4 M AED, unos 890 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Eden Apartments?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Eden Apartments se vendió por unos 940 k AED de mediana, según 57 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1034 pies², unos 890 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 75 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Eden Apartments?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,1 % (estudio), 8 % (1 dorm.), 8 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Eden Apartments?+
National Properties, la división inmobiliaria de National Bonds Corporation, lanzó Eden Apartments en septiembre de 2017 junto con las casas adosadas de Casa Flores.
¿Qué tamaños de apartamento hay?+
Estudios y apartamentos de 1 y 2 dormitorios, 136 viviendas en total.
¿Es Eden Apartments una buena inversión para alquilar?+
Las medianas del DLD y de Ejari de los últimos 12 meses apuntan a una rentabilidad bruta de alrededor del 8% en estudios, apartamentos de 1 dormitorio y de 2 dormitorios.
¿A qué distancia está el Dubai Autodrome?+
A unos 500 metros en línea recta, así que el circuito está cerca, pero el edificio se encuentra en la zona más tranquila de Green Community.
¿Se admiten mascotas?+
El edificio figura como apto para mascotas; consulte las normas del edificio con la asociación de propietarios antes de mudarse.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Middle East Construction News: National Properties launches Phase 3 of Motor City project, Bayut: Eden Apartments building guide, Propsearch: Eden Apartments. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.