Гид по зданию, Motor City
Eden Apartments Motor City, Dubai
3.9по 33 отзывам GoogleEden Apartments это шестиэтажный жилой дом в части Green Community района Motor City, Дубай, от National Properties, девелоперского подразделения National Bonds. Запущенный в сентябре 2017 года вместе с таунхаусами Casa Flores, он насчитывает 136 студий и квартир с 1 и 2 спальнями в нескольких сотнях метров от Dubai Autodrome.
Основные факты
- Девелопер
- National Properties (National Bonds)
- Запуск
- Сентябрь 2017
- Этажи
- 6
- Квартиры
- 136
- Типы объектов
- Студии, 1 и 2 спальни
- Корпуса
- Block A и Block B
- Соседний проект
- Таунхаусы Casa Flores
- Форма собственности
- Фрихолд
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Eden Apartments, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~8 | 1,2 млн AED | 940 тыс. AED |
| 2 сп. | ~1 | 2 млн AED | 1,4 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 890 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Eden Apartments
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 112 продаж в Eden Apartments. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 1 027 кв. футовсент. 20261 000 000 AED974 AED / кв. футов
- Студия · 558 кв. футовсент. 2026650 000 AED1 165 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 005 кв. футовавг. 20261 170 000 AED1 165 AED / кв. футов
- Студия · 554 кв. футовавг. 2026650 000 AED1 173 AED / кв. футов
- Студия · 563 кв. футовиюль 2026680 000 AED1 209 AED / кв. футов
- 1 сп. · 988 кв. футовиюнь 2026940 000 AED951 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 496 кв. футовиюнь 20261 555 000 AED1 039 AED / кв. футов
- 1 сп. · 988 кв. футовиюнь 20261 175 000 AED1 189 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 067 кв. футовмай 20261 175 000 AED1 101 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 111 кв. футовмай 20261 115 444 AED1 004 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 504 кв. футовмай 20261 316 227 AED875 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 005 кв. футовапр. 20261 000 000 AED995 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 116 кв. футовмарт 20261 150 000 AED1 031 AED / кв. футов
- 1 сп. · 991 кв. футовмарт 2026891 540 AED900 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 619 кв. футовфевр. 20261 457 298 AED900 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 8
- Типичная площадь
- 556 кв. футов
- За кв. фут
- 1 108 AED
- Аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,1%
- Диапазон площадей
- 538 до 563 кв. футов
1 сп. · Продажи 57
- Типичная площадь
- 1 034 кв. футов
- За кв. фут
- 890 AED
- Аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8%
- Диапазон площадей
- 993 до 1 314 кв. футов
2 сп. · Продажи 47
- Типичная площадь
- 1 554 кв. футов
- За кв. фут
- 890 AED
- Аренда в год
- 113 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8%
- Диапазон площадей
- 1 484 до 2 243 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 2025900 AED
- 4 кв. 2025890 AED
- 1 кв. 2026900 AED
- 2 кв. 20261 004 AED
- 3 кв. 20261 165 AED
О Eden Apartments
National Properties запустила Eden Apartments 9 сентября 2017 года в рамках третьей очереди своего проекта Green Community в Motor City, вместе со 137 таунхаусами Casa Flores. Проект разместил жилье среди ухоженных садов, водных объектов и мощеных дорожек, с парковкой для жителей и гостей.
Дом компактный и практичный: 136 квартир, разделенных между студиями, квартирами с 1 и 2 спальнями, в двух корпусах. Он подходит покупателям и арендаторам, которые хотят спокойствия квартала вилл при бюджете квартиры, с магазинами, школами и гоночной трассой поблизости.
Eden Apartments входит в число самых активных домов Motor City на вторичном рынке. DLD зафиксировал 112 продаж за последние 12 месяцев, многие из них зарегистрированы в конце 2025 года, и 91 договор Ejari, причем в обоих случаях лидируют квартиры с 1 спальней. Доходность, рассчитанная по медианам DLD, составляет около 8% для всех типов квартир.
Площади квартир
Студия
1 спальня
2 спальни
Удобства
- Ухоженные сады и водные объекты
- Мощеные дорожки
- Парковка для жителей и гостей
- Скоростные лифты
- Круглосуточное видеонаблюдение
- Круглосуточная стойка ресепшн
- Центральное кондиционирование
- Можно с домашними животными
Расположение
Eden Apartments находится на северной границе части Green Community в Motor City, рядом с Casa Flores и недалеко от Dubai Autodrome. Магазины и парки Uptown Motor City примерно в километре к востоку.
- Dubai Autodrome0,5 км
- Spinneys, Uptown Motor City0,8 км
- Renaissance School Dubai0,9 км
- Windsor Park0,9 км
- First Avenue Mall0,9 км
- GEMS Metropole School Motor City1,0 км
- Dubai Miracle Garden1,9 км
Eden Apartments: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Eden Apartments?+
По нашему срезу сент. 2026, в Eden Apartments продавалось около 9 квартир, от 1,1 млн AED до 2 млн AED (от 1 сп. до 2 сп.).
Какая аренда в Eden Apartments?+
По нашему срезу сент. 2026, в Eden Apartments сдавалось около 17 квартир за 55 тыс. AED до 120 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Eden Apartments?+
По данным Dubai Land Department, в Eden Apartments с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 112 сделок. Типичные цены сделок: студия 620 тыс. AED, 1 сп. 940 тыс. AED, 2 сп. 1,4 млн AED, около 890 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Eden Apartments?+
Типичная квартира с 1 спальней в Eden Apartments продавалась примерно за 940 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 57). Типичная площадь 1 034 кв. футов, около 890 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 75 тыс. AED в год, валовая доходность около 8%.
Какую доходность от аренды даёт Eden Apartments?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,1% (студия), 8% (1 сп.), 8% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто построил Eden Apartments?+
National Properties, девелоперское подразделение National Bonds Corporation, запустила Eden Apartments в сентябре 2017 года вместе с таунхаусами Casa Flores.
Какие квартиры здесь есть?+
Студии, квартиры с 1 и 2 спальнями, всего 136 объектов.
Выгодно ли сдавать Eden Apartments в аренду?+
Медианы DLD и Ejari за последние 12 месяцев указывают на валовую доходность около 8% для студий, квартир с 1 и 2 спальнями.
Как далеко Dubai Autodrome?+
Примерно 500 метров по прямой: трасса рядом, но дом стоит в более тихой части Green Community.
Можно ли жить с домашними животными?+
Дом указан как подходящий для жизни с животными; перед заселением уточните правила в ассоциации владельцев.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Источники: Middle East Construction News: National Properties launches Phase 3 of Motor City project, Bayut: Eden Apartments building guide, Propsearch: Eden Apartments. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.