Гид по зданию, Motor City

Rabdan Motor City, Dubai

Rabdan это 18 этажная жилая башня от Al Fahim в Motor City, Дубай, сданная в 2020 году. Она стоит у Hessa Street на Joud Boulevard West, на западной границе Motor City, и предлагает квартиры с 1 и 2 спальнями над магазинами на первом этаже, а Renaissance School Dubai в нескольких минутах ходьбы.

Основные факты

Девелопер: Al Fahim
Сдача: 2020
Этажи: 18
Архитектор: Khatib and Alami
Генподрядчик: CRC Engineering
Типы объектов: 1 и 2 спальни
Адрес: Joud Boulevard West, у Hessa Street, Motor City

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Rabdan, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~19	920 тыс. AED	900 тыс. AED
2 сп.	~19	1,4 млн AED	1,4 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 157 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~19	920 тыс. AED	900 тыс. AED	777 кв. футов	1 192 AED
2 сп.	~19	1,4 млн AED	1,4 млн AED	1 201 кв. футов	1 183 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~44	69 тыс. AED	·	773 кв. футов
2 сп.	~17	100 тыс. AED	·	1 180 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Rabdan

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 224 продажи в Rabdan. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 1 204 кв. футовсент. 20261 357 156 AED1 127 AED / кв. футов
1 сп. · 772 кв. футовсент. 2026920 641 AED1 192 AED / кв. футов
1 сп. · 777 кв. футовсент. 2026760 000 AED978 AED / кв. футов
2 сп. · 1 201 кв. футовавг. 20261 390 055 AED1 157 AED / кв. футов
1 сп. · 772 кв. футовавг. 2026889 747 AED1 152 AED / кв. футов
2 сп. · 1 200 кв. футовавг. 20261 370 309 AED1 142 AED / кв. футов
1 сп. · 776 кв. футовавг. 2026920 744 AED1 187 AED / кв. футов
1 сп. · 777 кв. футовавг. 2026914 635 AED1 177 AED / кв. футов
1 сп. · 772 кв. футовавг. 2026912 918 AED1 182 AED / кв. футов
2 сп. · 1 201 кв. футовиюль 20261 384 047 AED1 152 AED / кв. футов
2 сп. · 1 175 кв. футовиюль 20261 380 684 AED1 175 AED / кв. футов
2 сп. · 1 204 кв. футовиюль 20261 369 006 AED1 137 AED / кв. футов
1 сп. · 780 кв. футовиюль 2026941 062 AED1 207 AED / кв. футов
1 сп. · 777 кв. футовиюль 2026918 520 AED1 182 AED / кв. футов
1 сп. · 768 кв. футовиюль 2026915 253 AED1 192 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	2 сп.	1 204 кв. футов	1 357 156 AED	1 127 AED
сент. 2026	1 сп.	772 кв. футов	920 641 AED	1 192 AED
сент. 2026	1 сп.	777 кв. футов	760 000 AED	978 AED
авг. 2026	2 сп.	1 201 кв. футов	1 390 055 AED	1 157 AED
авг. 2026	1 сп.	772 кв. футов	889 747 AED	1 152 AED
авг. 2026	2 сп.	1 200 кв. футов	1 370 309 AED	1 142 AED
авг. 2026	1 сп.	776 кв. футов	920 744 AED	1 187 AED
авг. 2026	1 сп.	777 кв. футов	914 635 AED	1 177 AED
авг. 2026	1 сп.	772 кв. футов	912 918 AED	1 182 AED
июль 2026	2 сп.	1 201 кв. футов	1 384 047 AED	1 152 AED
июль 2026	2 сп.	1 175 кв. футов	1 380 684 AED	1 175 AED
июль 2026	2 сп.	1 204 кв. футов	1 369 006 AED	1 137 AED
июль 2026	1 сп.	780 кв. футов	941 062 AED	1 207 AED
июль 2026	1 сп.	777 кв. футов	918 520 AED	1 182 AED
июль 2026	1 сп.	768 кв. футов	915 253 AED	1 192 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 156
Типичная площадь
773 кв. футов
За кв. фут
1 160 AED
Диапазон площадей
768 до 779 кв. футов
2 сп. · Продажи 68
Типичная площадь
1 200 кв. футов
За кв. фут
1 154 AED
Диапазон площадей
1 175 до 1 204 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
1 сп.	156	773 кв. футов	768 до 779 кв. футов	1 160 AED
2 сп.	68	1 200 кв. футов	1 175 до 1 204 кв. футов	1 154 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 075 AED
4 кв. 20251 150 AED
1 кв. 20261 167 AED
2 кв. 20261 187 AED
3 кв. 20261 176 AED

О Rabdan

Al Fahim построила Rabdan как башню средней этажности среди более новых домов со стороны Hessa Street в Motor City, рядом с Lootah Avenue и The Fold. Архитекторами выступили Khatib and Alami, генподрядчиком CRC Engineering, а здание сдали в 2020 году, намного позже первых корпусов Uptown.

В Rabdan всего две планировки. Квартиры с 1 спальней имеют площадь около 776 кв. футов и балкон, а квартиры с 2 спальнями от 1 183 до 1 206 кв. футов. На первом этаже работают детский сад, тренажерный зал, супермаркет и солярий, так что повседневные потребности закрываются без машины.

За последние 12 месяцев Rabdan стал самым востребованным готовым домом Motor City по числу сделок: 224 зарегистрированные продажи, около двух третей из них квартиры с 1 спальней. В нашем срезе у него также было больше объявлений об аренде, чем у любого другого дома района.

Площади квартир

1 спальня
Около 776 кв. футов
2 спальни
Примерно от 1 183 до 1 206 кв. футов

Удобства

Тренажерный зал
Игровая комната
Ландшафтный парк
Детская площадка
Крытый паркинг
Скоростные лифты
Круглосуточное видеонаблюдение
Детский сад, тренажерный зал и супермаркет на первом этаже

Расположение

Rabdan стоит на Joud Boulevard West на западной границе Motor City, сразу у Hessa Street; через дорогу Dubai Sports City, а Jumeirah Village Circle в нескольких минутах езды на север. Вдоль бульвара работают кафе, аптеки и супермаркеты.

Renaissance School Dubai0,4 км
Dwight School Dubai1,0 км
Dubai Autodrome1,0 км
Victory Heights Primary School1,1 км
Spinneys, Uptown Motor City1,4 км
Circle Mall, Jumeirah Village Circle2,8 км

Rabdan: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Rabdan?+

По нашему срезу сент. 2026, в Rabdan продавалось около 38 квартир, от 834 тыс. AED до 1,7 млн AED (от 1 сп. до 2 сп.).

Какая аренда в Rabdan?+

По нашему срезу сент. 2026, в Rabdan сдавалось около 61 квартир за 60 тыс. AED до 110 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Rabdan?+

По данным Dubai Land Department, в Rabdan с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 224 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 900 тыс. AED, 2 сп. 1,4 млн AED, около 1 157 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Rabdan?+

Типичная квартира с 1 спальней в Rabdan продавалась примерно за 900 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 156). Типичная площадь 773 кв. футов, около 1 160 AED за кв. фут.

Когда сдали Rabdan?+

Al Fahim сдала эту 18 этажную башню в 2020 году.

Какие квартиры есть в Rabdan?+

Квартиры с 1 спальней площадью около 776 кв. футов и квартиры с 2 спальнями площадью примерно от 1 183 до 1 206 кв. футов.

Что находится на первом этаже?+

Детский сад, тренажерный зал, супермаркет и солярий, а вдоль Joud Boulevard West еще больше магазинов и кафе.

Насколько ликвиден этот дом?+

Очень ликвиден: DLD зафиксировал 224 продажи в Rabdan за последние 12 месяцев, больше, чем в любом другом сданном доме Motor City.

Какие школы рядом с Rabdan?+

Renaissance School Dubai примерно в 400 метрах, а Dwight School Dubai и Victory Heights Primary School примерно в километре.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Источники: Propsearch: Rabdan Building, Bayut: Rabdan Building guide. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.