Guide de l'immeuble, Motor City
Rabdan Motor City, Dubai
4.2sur 95 avis GoogleRabdan est une tour résidentielle de 18 étages construite par Al Fahim à Motor City, à Dubai, et achevée en 2020. Elle se dresse près de Hessa Street sur Joud Boulevard West, en bordure ouest de Motor City, et propose des appartements de 1 et 2 chambres, avec des commerces au niveau de la rue, à quelques pas de Renaissance School Dubai.
Chiffres clés
- Promoteur
- Al Fahim
- Achèvement
- 2020
- Étages
- 18
- Architecte
- Khatib and Alami
- Entreprise générale
- CRC Engineering
- Types de logements
- 1 et 2 chambres
- Adresse
- Joud Boulevard West, près de Hessa Street, Motor City
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Rabdan, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~19 | 920 k AED | 900 k AED |
| 2 ch. | ~19 | 1,4 M AED | 1,4 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 157 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Rabdan
Le Dubai Land Department a enregistré 224 ventes à Rabdan du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 204 sq ftsept. 20261 357 156 AED1 127 AED / sq ft
- 1 ch. · 772 sq ftsept. 2026920 641 AED1 192 AED / sq ft
- 1 ch. · 777 sq ftsept. 2026760 000 AED978 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 201 sq ftaoût 20261 390 055 AED1 157 AED / sq ft
- 1 ch. · 772 sq ftaoût 2026889 747 AED1 152 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 200 sq ftaoût 20261 370 309 AED1 142 AED / sq ft
- 1 ch. · 776 sq ftaoût 2026920 744 AED1 187 AED / sq ft
- 1 ch. · 777 sq ftaoût 2026914 635 AED1 177 AED / sq ft
- 1 ch. · 772 sq ftaoût 2026912 918 AED1 182 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 201 sq ftjuil. 20261 384 047 AED1 152 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 175 sq ftjuil. 20261 380 684 AED1 175 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 204 sq ftjuil. 20261 369 006 AED1 137 AED / sq ft
- 1 ch. · 780 sq ftjuil. 2026941 062 AED1 207 AED / sq ft
- 1 ch. · 777 sq ftjuil. 2026918 520 AED1 182 AED / sq ft
- 1 ch. · 768 sq ftjuil. 2026915 253 AED1 192 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 156
- Surface type
- 773 sq ft
- Le sq ft
- 1 160 AED
- Fourchette
- 768 à 779 sq ft
2 ch. · Ventes 68
- Surface type
- 1 200 sq ft
- Le sq ft
- 1 154 AED
- Fourchette
- 1 175 à 1 204 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 075 AED
- T4 20251 150 AED
- T1 20261 167 AED
- T2 20261 187 AED
- T3 20261 176 AED
À propos de Rabdan
Al Fahim a construit Rabdan, une tour de hauteur moyenne, parmi les immeubles plus récents du côté Hessa Street de Motor City, à côté de Lootah Avenue et de The Fold. Les architectes sont Khatib and Alami et l'entreprise générale CRC Engineering ; l'immeuble a été achevé en 2020, bien après les premiers blocs d'Uptown.
Rabdan se limite à deux plans. Les appartements de 1 chambre font environ 776 sq ft avec balcon, et les 2 chambres entre 1 183 et 1 206 sq ft environ. Le niveau de la rue accueille une crèche, une salle de sport, un supermarché et un centre de bronzage : le quotidien se règle sans prendre la voiture.
Rabdan a été l'immeuble prêt le plus échangé de Motor City sur les 12 derniers mois, avec 224 ventes enregistrées, dont environ deux tiers d'appartements de 1 chambre. Il comptait aussi plus d'annonces de location que tout autre immeuble du quartier dans notre relevé.
Surfaces des appartements
1 chambre
Environ 776 sq ft
2 chambres
Environ 1 183 à 1 206 sq ft
Équipements
- Salle de sport
- Salle de jeux intérieure
- Parc paysager
- Aire de jeux pour enfants
- Parking couvert
- Ascenseurs rapides
- Vidéosurveillance 24 h sur 24
- Crèche, salle de sport et supermarché au niveau de la rue
Emplacement
Rabdan se trouve sur Joud Boulevard West, en bordure ouest de Motor City, tout près de Hessa Street, avec Dubai Sports City de l'autre côté de la route et Jumeirah Village Circle à quelques minutes en voiture au nord. Cafés, pharmacies et supermarchés bordent le boulevard.
- Renaissance School Dubai0,4 km
- Dwight School Dubai1,0 km
- Dubai Autodrome1,0 km
- Victory Heights Primary School1,1 km
- Spinneys, Uptown Motor City1,4 km
- Circle Mall, Jumeirah Village Circle2,8 km
Rabdan : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Rabdan ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 38 appartements étaient à vendre à Rabdan, de 834 k AED à 1,7 M AED (de 1 ch. à 2 ch.).
Quel est le loyer à Rabdan ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 61 appartements étaient à louer à Rabdan, de 60 k AED à 110 k AED par an.
À quel prix les appartements de Rabdan se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 224 ventes à Rabdan du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 900 k AED, 2 ch. 1,4 M AED, environ 1 157 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Rabdan ?+
Un appartement de 1 chambre à Rabdan s'est vendu autour de 900 k AED en valeur médiane, sur 156 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 773 sq ft, soit environ 1 160 AED le sq ft.
En quelle année Rabdan a été achevé ?+
Al Fahim a achevé cette tour de 18 étages en 2020.
Quels types d'appartements propose Rabdan ?+
Des appartements de 1 chambre d'environ 776 sq ft et des appartements de 2 chambres d'environ 1 183 à 1 206 sq ft.
Que trouve l'on au niveau de la rue ?+
Une crèche, une salle de sport, un supermarché et un centre de bronzage, avec d'autres commerces et cafés le long de Joud Boulevard West.
Quelle est la liquidité de l'immeuble ?+
Très : le DLD a enregistré 224 ventes à Rabdan au cours des 12 derniers mois, le chiffre le plus élevé de tous les immeubles achevés de Motor City.
Quelles écoles sont proches de Rabdan ?+
Renaissance School Dubai est à environ 400 mètres, et Dwight School Dubai ainsi que Victory Heights Primary School à environ un kilomètre.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Propsearch: Rabdan Building, Bayut: Rabdan Building guide. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.