Гід по будинку, Motor City

Rabdan Motor City, Dubai

Rabdan є 18 поверховою житловою вежею від Al Fahim у Motor City, Дубай, завершеною у 2020 році. Вона стоїть біля Hessa Street на Joud Boulevard West, на західному краю Motor City, і пропонує квартири з 1 і 2 спальнями над магазинами на першому поверсі, а Renaissance School Dubai за кілька хвилин пішки.

Основні факти

Забудовник: Al Fahim
Завершено: 2020
Поверхи: 18
Архітектор: Khatib and Alami
Генпідрядник: CRC Engineering
Типи помешкань: 1 і 2 спальні
Адреса: Joud Boulevard West, біля Hessa Street, Motor City

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Rabdan, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~19	920 тис. AED	900 тис. AED
2 сп.	~19	1,4 млн AED	1,4 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 157 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~19	920 тис. AED	900 тис. AED	777 кв. футів	1 192 AED
2 сп.	~19	1,4 млн AED	1,4 млн AED	1 201 кв. футів	1 183 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~44	69 тис. AED	·	773 кв. футів
2 сп.	~17	100 тис. AED	·	1 180 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Rabdan

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 224 продажі в Rabdan. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 204 кв. футіввер. 20261 357 156 AED1 127 AED / кв. футів
1 сп. · 772 кв. футіввер. 2026920 641 AED1 192 AED / кв. футів
1 сп. · 777 кв. футіввер. 2026760 000 AED978 AED / кв. футів
2 сп. · 1 201 кв. футівсерп. 20261 390 055 AED1 157 AED / кв. футів
1 сп. · 772 кв. футівсерп. 2026889 747 AED1 152 AED / кв. футів
2 сп. · 1 200 кв. футівсерп. 20261 370 309 AED1 142 AED / кв. футів
1 сп. · 776 кв. футівсерп. 2026920 744 AED1 187 AED / кв. футів
1 сп. · 777 кв. футівсерп. 2026914 635 AED1 177 AED / кв. футів
1 сп. · 772 кв. футівсерп. 2026912 918 AED1 182 AED / кв. футів
2 сп. · 1 201 кв. футівлип. 20261 384 047 AED1 152 AED / кв. футів
2 сп. · 1 175 кв. футівлип. 20261 380 684 AED1 175 AED / кв. футів
2 сп. · 1 204 кв. футівлип. 20261 369 006 AED1 137 AED / кв. футів
1 сп. · 780 кв. футівлип. 2026941 062 AED1 207 AED / кв. футів
1 сп. · 777 кв. футівлип. 2026918 520 AED1 182 AED / кв. футів
1 сп. · 768 кв. футівлип. 2026915 253 AED1 192 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	1 204 кв. футів	1 357 156 AED	1 127 AED
вер. 2026	1 сп.	772 кв. футів	920 641 AED	1 192 AED
вер. 2026	1 сп.	777 кв. футів	760 000 AED	978 AED
серп. 2026	2 сп.	1 201 кв. футів	1 390 055 AED	1 157 AED
серп. 2026	1 сп.	772 кв. футів	889 747 AED	1 152 AED
серп. 2026	2 сп.	1 200 кв. футів	1 370 309 AED	1 142 AED
серп. 2026	1 сп.	776 кв. футів	920 744 AED	1 187 AED
серп. 2026	1 сп.	777 кв. футів	914 635 AED	1 177 AED
серп. 2026	1 сп.	772 кв. футів	912 918 AED	1 182 AED
лип. 2026	2 сп.	1 201 кв. футів	1 384 047 AED	1 152 AED
лип. 2026	2 сп.	1 175 кв. футів	1 380 684 AED	1 175 AED
лип. 2026	2 сп.	1 204 кв. футів	1 369 006 AED	1 137 AED
лип. 2026	1 сп.	780 кв. футів	941 062 AED	1 207 AED
лип. 2026	1 сп.	777 кв. футів	918 520 AED	1 182 AED
лип. 2026	1 сп.	768 кв. футів	915 253 AED	1 192 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 156
Типова площа
773 кв. футів
За кв. фут
1 160 AED
Діапазон площ
768 до 779 кв. футів
2 сп. · Продажі 68
Типова площа
1 200 кв. футів
За кв. фут
1 154 AED
Діапазон площ
1 175 до 1 204 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
1 сп.	156	773 кв. футів	768 до 779 кв. футів	1 160 AED
2 сп.	68	1 200 кв. футів	1 175 до 1 204 кв. футів	1 154 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 075 AED
4 кв. 20251 150 AED
1 кв. 20261 167 AED
2 кв. 20261 187 AED
3 кв. 20261 176 AED

Про Rabdan

Al Fahim збудувала Rabdan як вежу середньої поверховості серед новіших будинків з боку Hessa Street у Motor City, поруч із Lootah Avenue і The Fold. Архітекторами виступили Khatib and Alami, генпідрядником CRC Engineering, а будівлю завершили у 2020 році, значно пізніше за перші корпуси Uptown.

Rabdan має лише два планування. Квартири з 1 спальнею мають площу близько 776 кв. футів і балкон, а квартири з 2 спальнями від 1 183 до 1 206 кв. футів. На першому поверсі працюють дитячий садок, тренажерний зал, супермаркет і солярій, тож щоденні потреби закриваються без авто.

За останні 12 місяців Rabdan став найпопулярнішим готовим будинком Motor City за кількістю угод: 224 зареєстровані продажі, близько двох третин з них квартири з 1 спальнею. У нашому зрізі він також мав більше оголошень про оренду, ніж будь який інший будинок району.

Площі квартир

1 спальня
Близько 776 кв. футів
2 спальні
Приблизно від 1 183 до 1 206 кв. футів

Зручності

Тренажерний зал
Ігрова кімната
Ландшафтний парк
Дитячий майданчик
Критий паркінг
Швидкісні ліфти
Цілодобове відеоспостереження
Дитячий садок, тренажерний зал і супермаркет на першому поверсі

Розташування

Rabdan стоїть на Joud Boulevard West на західному краю Motor City, одразу біля Hessa Street; через дорогу Dubai Sports City, а Jumeirah Village Circle за кілька хвилин їзди на північ. Уздовж бульвару працюють кафе, аптеки та супермаркети.

Renaissance School Dubai0,4 км
Dwight School Dubai1,0 км
Dubai Autodrome1,0 км
Victory Heights Primary School1,1 км
Spinneys, Uptown Motor City1,4 км
Circle Mall, Jumeirah Village Circle2,8 км

Rabdan: часті запитання

Скільки коштує квартира в Rabdan?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Rabdan продавалось близько 38 квартир, від 834 тис. AED до 1,7 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).

Яка оренда в Rabdan?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Rabdan здавалось близько 61 квартир за 60 тис. AED до 110 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Rabdan?+

За даними Dubai Land Department, у Rabdan з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 224 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 900 тис. AED, 2 сп. 1,4 млн AED, близько 1 157 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Rabdan?+

Типова квартира з 1 спальнею в Rabdan продавалась приблизно за 900 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 156). Типова площа 773 кв. футів, близько 1 160 AED за кв. фут.

Коли завершили Rabdan?+

Al Fahim завершила цю 18 поверхову вежу у 2020 році.

Які квартири є в Rabdan?+

Квартири з 1 спальнею площею близько 776 кв. футів і квартири з 2 спальнями площею приблизно від 1 183 до 1 206 кв. футів.

Що є на першому поверсі?+

Дитячий садок, тренажерний зал, супермаркет і солярій, а вздовж Joud Boulevard West ще більше магазинів і кафе.

Наскільки ліквідний цей будинок?+

Дуже ліквідний: DLD зафіксував 224 продажі в Rabdan за останні 12 місяців, найбільше серед усіх завершених будинків Motor City.

Які школи поруч із Rabdan?+

Renaissance School Dubai приблизно за 400 метрів, а Dwight School Dubai і Victory Heights Primary School приблизно за кілометр.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Джерела: Propsearch: Rabdan Building, Bayut: Rabdan Building guide. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.