Гід по будинку, Motor City

Eden Apartments Motor City, Dubai

Eden Apartments є шестиповерховим житловим будинком у частині Green Community району Motor City, Дубай, від National Properties, девелоперського підрозділу National Bonds. Запущений у вересні 2017 року разом із таунхаусами Casa Flores, він налічує 136 студій і квартир з 1 та 2 спальнями за кількасот метрів від Dubai Autodrome.

Основні факти

Забудовник: National Properties (National Bonds)
Запуск: Вересень 2017
Поверхи: 6
Квартири: 136
Типи помешкань: Студії, 1 і 2 спальні
Корпуси: Block A і Block B
Сусідній проєкт: Таунхауси Casa Flores
Форма власності: Фріхолд

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Eden Apartments, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~8	1,2 млн AED	940 тис. AED
2 сп.	~1	2 млн AED	1,4 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 890 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~8	1,2 млн AED	940 тис. AED	1 049 кв. футів	1 116 AED
2 сп.	~1	2 млн AED	1,4 млн AED	2 223 кв. футів	900 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~2	58 тис. AED	50 тис. AED	532 кв. футів
1 сп.	~13	75 тис. AED	75 тис. AED	1 034 кв. футів
2 сп.	~2	120 тис. AED	113 тис. AED	1 468 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Eden Apartments

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 112 продажів в Eden Apartments. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 1 027 кв. футіввер. 20261 000 000 AED974 AED / кв. футів
Студія · 558 кв. футіввер. 2026650 000 AED1 165 AED / кв. футів
1 сп. · 1 005 кв. футівсерп. 20261 170 000 AED1 165 AED / кв. футів
Студія · 554 кв. футівсерп. 2026650 000 AED1 173 AED / кв. футів
Студія · 563 кв. футівлип. 2026680 000 AED1 209 AED / кв. футів
1 сп. · 988 кв. футівчерв. 2026940 000 AED951 AED / кв. футів
2 сп. · 1 496 кв. футівчерв. 20261 555 000 AED1 039 AED / кв. футів
1 сп. · 988 кв. футівчерв. 20261 175 000 AED1 189 AED / кв. футів
1 сп. · 1 067 кв. футівтрав. 20261 175 000 AED1 101 AED / кв. футів
1 сп. · 1 111 кв. футівтрав. 20261 115 444 AED1 004 AED / кв. футів
1 сп. · 1 504 кв. футівтрав. 20261 316 227 AED875 AED / кв. футів
1 сп. · 1 005 кв. футівквіт. 20261 000 000 AED995 AED / кв. футів
1 сп. · 1 116 кв. футівбер. 20261 150 000 AED1 031 AED / кв. футів
1 сп. · 991 кв. футівбер. 2026891 540 AED900 AED / кв. футів
2 сп. · 1 619 кв. футівлют. 20261 457 298 AED900 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	1 027 кв. футів	1 000 000 AED	974 AED
вер. 2026	Студія	558 кв. футів	650 000 AED	1 165 AED
серп. 2026	1 сп.	1 005 кв. футів	1 170 000 AED	1 165 AED
серп. 2026	Студія	554 кв. футів	650 000 AED	1 173 AED
лип. 2026	Студія	563 кв. футів	680 000 AED	1 209 AED
черв. 2026	1 сп.	988 кв. футів	940 000 AED	951 AED
черв. 2026	2 сп.	1 496 кв. футів	1 555 000 AED	1 039 AED
черв. 2026	1 сп.	988 кв. футів	1 175 000 AED	1 189 AED
трав. 2026	1 сп.	1 067 кв. футів	1 175 000 AED	1 101 AED
трав. 2026	1 сп.	1 111 кв. футів	1 115 444 AED	1 004 AED
трав. 2026	1 сп.	1 504 кв. футів	1 316 227 AED	875 AED
квіт. 2026	1 сп.	1 005 кв. футів	1 000 000 AED	995 AED
бер. 2026	1 сп.	1 116 кв. футів	1 150 000 AED	1 031 AED
бер. 2026	1 сп.	991 кв. футів	891 540 AED	900 AED
лют. 2026	2 сп.	1 619 кв. футів	1 457 298 AED	900 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 8
Типова площа
556 кв. футів
За кв. фут
1 108 AED
Оренда на рік
50 тис. AED
Валова дохідність
8,1%
Діапазон площ
538 до 563 кв. футів
1 сп. · Продажі 57
Типова площа
1 034 кв. футів
За кв. фут
890 AED
Оренда на рік
75 тис. AED
Валова дохідність
8%
Діапазон площ
993 до 1 314 кв. футів
2 сп. · Продажі 47
Типова площа
1 554 кв. футів
За кв. фут
890 AED
Оренда на рік
113 тис. AED
Валова дохідність
8%
Діапазон площ
1 484 до 2 243 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	8	556 кв. футів	538 до 563 кв. футів	1 108 AED	50 тис. AED	8,1%
1 сп.	57	1 034 кв. футів	993 до 1 314 кв. футів	890 AED	75 тис. AED	8%
2 сп.	47	1 554 кв. футів	1 484 до 2 243 кв. футів	890 AED	113 тис. AED	8%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 2025900 AED
4 кв. 2025890 AED
1 кв. 2026900 AED
2 кв. 20261 004 AED
3 кв. 20261 165 AED

Про Eden Apartments

National Properties запустила Eden Apartments 9 вересня 2017 року в межах третьої черги свого проєкту Green Community у Motor City, разом із 137 таунхаусами Casa Flores. Проєкт розмістив помешкання серед доглянутих садів, водних обʼєктів і брукованих доріжок, з паркінгом для мешканців і гостей.

Будинок компактний і практичний: 136 квартир, поділених між студіями, квартирами з 1 і 2 спальнями, у двох корпусах. Він підходить покупцям і орендарям, які хочуть спокою кварталу вілл за бюджетом квартири, з магазинами, школами та гоночною трасою поруч.

Eden Apartments входить до найактивніших будинків Motor City на вторинному ринку. DLD зафіксував 112 продажів за останні 12 місяців, багато з них зареєстровано наприкінці 2025 року, і 91 договір Ejari, причому в обох випадках лідирують квартири з 1 спальнею. Дохідність, розрахована за медіанами DLD, становить близько 8% для всіх типів квартир.

Площі квартир

Студія
1 спальня
2 спальні

Зручності

Доглянуті сади та водні обʼєкти
Бруковані доріжки
Паркінг для мешканців і гостей
Швидкісні ліфти
Цілодобове відеоспостереження
Цілодобова рецепція
Центральне кондиціонування
Можна з домашніми тваринами

Розташування

Eden Apartments розташований на північному краю частини Green Community у Motor City, поруч із Casa Flores і неподалік Dubai Autodrome. Магазини й парки Uptown Motor City приблизно за кілометр на схід.

Dubai Autodrome0,5 км
Spinneys, Uptown Motor City0,8 км
Renaissance School Dubai0,9 км
Windsor Park0,9 км
First Avenue Mall0,9 км
GEMS Metropole School Motor City1,0 км
Dubai Miracle Garden1,9 км

Eden Apartments: часті запитання

Скільки коштує квартира в Eden Apartments?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Eden Apartments продавалось близько 9 квартир, від 1,1 млн AED до 2 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).

Яка оренда в Eden Apartments?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Eden Apartments здавалось близько 17 квартир за 55 тис. AED до 120 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Eden Apartments?+

За даними Dubai Land Department, у Eden Apartments з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 112 угод. Типові ціни продажу: студія 620 тис. AED, 1 сп. 940 тис. AED, 2 сп. 1,4 млн AED, близько 890 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Eden Apartments?+

Типова квартира з 1 спальнею в Eden Apartments продавалась приблизно за 940 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 57). Типова площа 1 034 кв. футів, близько 890 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 75 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8%.

Яку дохідність від оренди дає Eden Apartments?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,1% (студія), 8% (1 сп.), 8% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудував Eden Apartments?+

National Properties, девелоперський підрозділ National Bonds Corporation, запустила Eden Apartments у вересні 2017 року разом із таунхаусами Casa Flores.

Які квартири тут є?+

Студії, квартири з 1 і 2 спальнями, загалом 136 помешкань.

Чи вигідна Eden Apartments для здачі в оренду?+

Медіани DLD та Ejari за останні 12 місяців вказують на валову дохідність близько 8% для студій, квартир з 1 і 2 спальнями.

Як далеко Dubai Autodrome?+

Приблизно 500 метрів по прямій: траса поруч, але будинок стоїть у тихішій частині Green Community.

Чи можна жити з домашніми тваринами?+

Будинок зазначений як дружній до тварин; перед заселенням уточніть правила в асоціації власників.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Джерела: Middle East Construction News: National Properties launches Phase 3 of Motor City project, Bayut: Eden Apartments building guide, Propsearch: Eden Apartments. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.