Guide de l'immeuble, Motor City
Eden Apartments Motor City, Dubai
3.9sur 33 avis GoogleEden Apartments est un immeuble résidentiel de six étages situé côté Green Community à Motor City, à Dubai, développé par National Properties, la branche immobilière de National Bonds. Lancé en septembre 2017 avec les maisons de ville de Casa Flores, il compte 136 studios et appartements de 1 et 2 chambres, à quelques centaines de mètres du Dubai Autodrome.
Chiffres clés
- Promoteur
- National Properties (National Bonds)
- Lancement
- Septembre 2017
- Étages
- 6
- Appartements
- 136
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres
- Blocs
- Block A et Block B
- Projet voisin
- Maisons de ville Casa Flores
- Régime de propriété
- Pleine propriété (freehold)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Eden Apartments, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~8 | 1,2 M AED | 940 k AED |
| 2 ch. | ~1 | 2 M AED | 1,4 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 890 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Eden Apartments
Le Dubai Land Department a enregistré 112 ventes à Eden Apartments du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 1 027 sq ftsept. 20261 000 000 AED974 AED / sq ft
- Studio · 558 sq ftsept. 2026650 000 AED1 165 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 005 sq ftaoût 20261 170 000 AED1 165 AED / sq ft
- Studio · 554 sq ftaoût 2026650 000 AED1 173 AED / sq ft
- Studio · 563 sq ftjuil. 2026680 000 AED1 209 AED / sq ft
- 1 ch. · 988 sq ftjuin 2026940 000 AED951 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 496 sq ftjuin 20261 555 000 AED1 039 AED / sq ft
- 1 ch. · 988 sq ftjuin 20261 175 000 AED1 189 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 067 sq ftmai 20261 175 000 AED1 101 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 111 sq ftmai 20261 115 444 AED1 004 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 504 sq ftmai 20261 316 227 AED875 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 005 sq ftavr. 20261 000 000 AED995 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 116 sq ftmars 20261 150 000 AED1 031 AED / sq ft
- 1 ch. · 991 sq ftmars 2026891 540 AED900 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 619 sq ftfévr. 20261 457 298 AED900 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 8
- Surface type
- 556 sq ft
- Le sq ft
- 1 108 AED
- Loyer annuel
- 50 k AED
- Rendement brut
- 8,1 %
- Fourchette
- 538 à 563 sq ft
1 ch. · Ventes 57
- Surface type
- 1 034 sq ft
- Le sq ft
- 890 AED
- Loyer annuel
- 75 k AED
- Rendement brut
- 8 %
- Fourchette
- 993 à 1 314 sq ft
2 ch. · Ventes 47
- Surface type
- 1 554 sq ft
- Le sq ft
- 890 AED
- Loyer annuel
- 113 k AED
- Rendement brut
- 8 %
- Fourchette
- 1 484 à 2 243 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 2025900 AED
- T4 2025890 AED
- T1 2026900 AED
- T2 20261 004 AED
- T3 20261 165 AED
À propos de Eden Apartments
National Properties a lancé Eden Apartments le 9 septembre 2017 dans le cadre de la troisième phase de son projet Green Community à Motor City, aux côtés des 137 maisons de ville de Casa Flores. Le projet a placé les logements au milieu de jardins paysagers, de bassins et d'allées pavées, avec un parking pour les résidents et les visiteurs.
L'immeuble est compact et pratique : 136 appartements répartis entre studios, 1 chambre et 2 chambres, dans deux blocs. Il convient aux acheteurs et locataires qui recherchent le calme du quartier de villas avec un budget d'appartement, à proximité des commerces, des écoles et du circuit.
Eden Apartments figure parmi les immeubles de revente les plus actifs de Motor City. Le DLD a enregistré 112 ventes au cours des 12 derniers mois, dont beaucoup fin 2025, et 91 contrats Ejari, les 1 chambre arrivant en tête dans les deux cas. Les rendements calculés à partir des médianes du DLD tournent autour de 8 % pour toutes les tailles.
Surfaces des appartements
Studio
1 chambre
2 chambres
Équipements
- Jardins paysagers et bassins
- Allées pavées
- Parking pour résidents et visiteurs
- Ascenseurs rapides
- Vidéosurveillance 24 h sur 24
- Réception 24 h sur 24
- Climatisation centrale
- Animaux acceptés
Emplacement
Eden Apartments se trouve à la limite nord du côté Green Community de Motor City, à côté de Casa Flores et près du Dubai Autodrome. Les commerces et parcs d'Uptown Motor City sont à environ un kilomètre à l'est.
- Dubai Autodrome0,5 km
- Spinneys, Uptown Motor City0,8 km
- Renaissance School Dubai0,9 km
- Windsor Park0,9 km
- First Avenue Mall0,9 km
- GEMS Metropole School Motor City1,0 km
- Dubai Miracle Garden1,9 km
Eden Apartments : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Eden Apartments ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 9 appartements étaient à vendre à Eden Apartments, de 1,1 M AED à 2 M AED (de 1 ch. à 2 ch.).
Quel est le loyer à Eden Apartments ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 17 appartements étaient à louer à Eden Apartments, de 55 k AED à 120 k AED par an.
À quel prix les appartements de Eden Apartments se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 112 ventes à Eden Apartments du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 620 k AED, 1 ch. 940 k AED, 2 ch. 1,4 M AED, environ 890 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Eden Apartments ?+
Un appartement de 1 chambre à Eden Apartments s'est vendu autour de 940 k AED en valeur médiane, sur 57 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 034 sq ft, soit environ 890 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 75 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8 %.
Quel rendement locatif attendre à Eden Apartments ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,1 % (studio), 8 % (1 ch.), 8 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé Eden Apartments ?+
National Properties, la branche immobilière de National Bonds Corporation, a lancé Eden Apartments en septembre 2017 avec les maisons de ville de Casa Flores.
Quelles tailles d'appartements sont proposées ?+
Des studios et des appartements de 1 et 2 chambres, soit 136 logements au total.
Eden Apartments représente un bon investissement locatif ?+
Les médianes du DLD et d'Ejari sur les 12 derniers mois indiquent des rendements bruts d'environ 8 % pour les studios, les 1 chambre et les 2 chambres.
À quelle distance se trouve le Dubai Autodrome ?+
Environ 500 mètres à vol d'oiseau : le circuit est proche, mais l'immeuble se trouve du côté plus calme de Green Community.
Les animaux de compagnie sont acceptés ?+
L'immeuble est indiqué comme acceptant les animaux ; vérifiez le règlement auprès de l'association des copropriétaires avant d'emménager.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Middle East Construction News: National Properties launches Phase 3 of Motor City project, Bayut: Eden Apartments building guide, Propsearch: Eden Apartments. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.