Guide du quartier, Motor City
Green Community Motor City Motor City, Dubai
Green Community Motor City est le quartier de villas et de maisons de ville de Motor City, à Dubai, dans le sud de la communauté, côté ouest, près de Hessa Street. Union Properties a livré les premières maisons en 2010 autour de petits lacs et de jardins paysagers, puis des ensembles plus récents comme Casa Flores et Casa Familia ont ajouté des maisons de ville, à côté des Terraced Apartments de faible hauteur.
Chiffres clés
- Promoteur principal
- Union Properties
- Première phase achevée
- 2010
- Types de logements
- Villas, maisons de ville et Terraced Apartments
- Chambres
- Villas et maisons de ville de 3 à 5 chambres
- Ensembles
- Villas d'origine, Casa Flores, Casa Familia, Terraced Apartments
- Casa Flores
- 137 maisons de ville de National Properties, lancées en septembre 2017
- Situation
- Sud de Motor City, côté ouest, près de Hessa Street
- Régime de propriété
- Pleine propriété (freehold)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Green Community Motor City, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 3 ch. maison de ville | ~6 | 5,3 M AED | 4,5 M AED |
| 4 ch. maison de ville | ~3 | 6,6 M AED | 9 M AED |
| 5 ch. maison de ville | ~3 | 8,2 M AED | · |
| 3 ch. villa | ~4 | 4,8 M AED | 4,5 M AED |
| 4 ch. villa | ~2 | 10 M AED | 9 M AED |
| 5 ch. villa | ~4 | 12 M AED | · |
| 6 ch. villa | ~3 | 18 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 716 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Green Community Motor City
Le Dubai Land Department a enregistré 33 ventes à Green Community Motor City du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 4 ch.sept. 20269 100 000 AED
- 3 ch.sept. 20266 700 000 AED
- 3 ch.sept. 20267 050 000 AED
- 3 ch.août 20266 950 000 AED
- 5 ch.août 20268 925 000 AED
- 4 ch.août 20269 000 000 AED
- 4 ch.août 20266 300 000 AED
- 3 ch.août 20264 500 000 AED
- 4 ch.juil. 20264 430 000 AED
- 3 ch.juil. 20266 500 000 AED
- 4 ch.juil. 20268 885 000 AED
- 4 ch.juil. 20267 800 000 AED
- 3 ch.juil. 20265 200 000 AED
- 4 ch.juil. 20268 670 000 AED
- 3 ch.juin 20267 475 000 AED
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
3 ch. · Ventes 15
- Loyer annuel
- 250 k AED
- Rendement brut
- 5,6 %
4 ch. · Ventes 17
- Loyer annuel
- 310 k AED
- Rendement brut
- 3,4 %
À propos de Green Community Motor City
Union Properties, le promoteur de Motor City, a conçu Green Community comme le côté résidentiel et paisible du quartier, à l'écart du circuit automobile et des rues d'immeubles plus animées d'Uptown. La première phase a été achevée en 2010 avec des villas et maisons de ville de 3 à 5 chambres disposées autour de lacs, de jardins et d'allées piétonnes, ainsi que les immeubles des Terraced Apartments qui donnent sur l'eau.
La communauté s'est développée par étapes. Casa Flores, lancé en septembre 2017 par National Properties, la branche immobilière de National Bonds, a ajouté 137 maisons de ville de 3 et 4 chambres avec garage et jardin privatif à l'arrière. Casa Familia, enregistré auprès du Land Department sous le nom de Green Community Motor City Phase II, a apporté un autre ensemble de maisons familiales.
Les données du Dubai Land Department pour les 12 derniers mois font état de 33 ventes enregistrées de villas et maisons de ville à Motor City et de 93 contrats Ejari de villas, surtout pour des maisons de 3 chambres. Les villas d'origine de Green Community occupent de grandes parcelles, tandis que les maisons de Casa Flores sont plus compactes : la communauté couvre ainsi un large éventail de budgets pour les familles qui veulent un jardin près de bonnes écoles.
Équipements
- Lacs et jardins paysagers
- Club de remise en forme avec piscine
- Pistes de jogging et de vélo
- Parcs et aires de jeux
- Bassins et allées pavées à Casa Flores
- Garages pour deux voitures et jardins privatifs à Casa Flores
- Supermarché au sein de la communauté
Emplacement
Green Community se trouve dans le sud de Motor City, côté ouest, entre Hessa Street et le Dubai Autodrome, avec Dubai Sports City de l'autre côté de la route au sud et les commerces d'Uptown Motor City à environ un kilomètre à l'est.
- Renaissance School Dubai0,8 km
- Dwight School Dubai0,8 km
- GEMS Metropole School Motor City0,9 km
- Dubai Autodrome1,0 km
- Spinneys, Uptown Motor City1,0 km
- Victory Heights Primary School1,3 km
- Dubai Miracle Garden2,5 km
Green Community Motor City : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Green Community Motor City ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 13 villas étaient à vendre à Green Community Motor City, de 4,5 M AED à 20 M AED (de 3 ch. à 6 ch.).
Quel est le loyer à Green Community Motor City ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 7 villas étaient à louer à Green Community Motor City, de 205 k AED à 585 k AED par an.
À quel prix les villas de Green Community Motor City se sont elles vendues ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 33 ventes à Green Community Motor City du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 3 ch. 4,5 M AED, 4 ch. 9 M AED.
Combien coûte une villa de 4 chambres à Green Community Motor City ?+
Une villa de 4 chambres à Green Community Motor City s'est vendue autour de 9 M AED en valeur médiane, sur 17 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 310 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 3,4 %.
Quel rendement locatif attendre à Green Community Motor City ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,6 % (3 ch.), 3,4 % (4 ch.), avant charges.
Qui a développé Green Community Motor City ?+
Union Properties a développé la communauté et livré les premières villas et maisons de ville en 2010. National Properties a ensuite ajouté les maisons de ville de Casa Flores et les Eden Apartments voisins.
Quels types de logements trouve l'on ici ?+
Des villas et maisons de ville de 3 à 5 chambres autour de lacs et de jardins, les ensembles plus récents de Casa Flores et Casa Familia, ainsi que les Terraced Apartments de faible hauteur.
Quelles sont les écoles les plus proches ?+
Renaissance School Dubai et Dwight School Dubai sont toutes deux à environ 0,8 km, GEMS Metropole School Motor City à environ 0,9 km et Victory Heights Primary School à environ 1,3 km.
Quel est le dynamisme du marché locatif ?+
Ejari a enregistré 93 contrats de villas et maisons de ville à Motor City au cours des 12 derniers mois, majoritairement pour des maisons de 3 chambres, et plus de la moitié étaient de nouveaux baux.
Les étrangers ont le droit d'acheter à Green Community Motor City ?+
Oui. Motor City est une zone en pleine propriété (freehold) : les acheteurs de toute nationalité peuvent y posséder villas et maisons de ville.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Bayut: Green Community Motor City area guide, Khaleej Times: National Bonds launches Phase 3 of Casa Flores, Propsearch: Green Community Motor City. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.