Гид по комьюнити, Motor City
Green Community Motor City Motor City, Dubai
Green Community Motor City это квартал вилл и таунхаусов в Motor City, Дубай, в юго западной части сообщества недалеко от Hessa Street. Union Properties сдала первые дома в 2010 году вокруг небольших озер и ухоженных садов, а более поздние кластеры Casa Flores и Casa Familia добавили новые таунхаусы рядом с малоэтажными Terraced Apartments.
Основные факты
- Мастер девелопер
- Union Properties
- Первая очередь сдана
- 2010
- Типы жилья
- Виллы, таунхаусы и Terraced Apartments
- Спальни
- Виллы и таунхаусы от 3 до 5 спален
- Кластеры
- Оригинальные виллы, Casa Flores, Casa Familia, Terraced Apartments
- Casa Flores
- 137 таунхаусов от National Properties, запуск в сентябре 2017 года
- Расположение
- Юго запад Motor City, рядом с Hessa Street
- Форма собственности
- Фрихолд
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Green Community Motor City, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. таунхаус | ~6 | 5,3 млн AED | 4,5 млн AED |
| 4 сп. таунхаус | ~3 | 6,6 млн AED | 9 млн AED |
| 5 сп. таунхаус | ~3 | 8,2 млн AED | · |
| 3 сп. вилла | ~4 | 4,8 млн AED | 4,5 млн AED |
| 4 сп. вилла | ~2 | 10 млн AED | 9 млн AED |
| 5 сп. вилла | ~4 | 12 млн AED | · |
| 6 сп. вилла | ~3 | 18 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 716 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Green Community Motor City
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 33 продажи в Green Community Motor City. Последние 15, сначала самые новые:
- 4 сп.сент. 20269 100 000 AED
- 3 сп.сент. 20266 700 000 AED
- 3 сп.сент. 20267 050 000 AED
- 3 сп.авг. 20266 950 000 AED
- 5 сп.авг. 20268 925 000 AED
- 4 сп.авг. 20269 000 000 AED
- 4 сп.авг. 20266 300 000 AED
- 3 сп.авг. 20264 500 000 AED
- 4 сп.июль 20264 430 000 AED
- 3 сп.июль 20266 500 000 AED
- 4 сп.июль 20268 885 000 AED
- 4 сп.июль 20267 800 000 AED
- 3 сп.июль 20265 200 000 AED
- 4 сп.июль 20268 670 000 AED
- 3 сп.июнь 20267 475 000 AED
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
3 сп. · Продажи 15
- Аренда в год
- 250 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,6%
4 сп. · Продажи 17
- Аренда в год
- 310 тыс. AED
- Валовая доходность
- 3,4%
О Green Community Motor City
Union Properties, девелопер Motor City, построила Green Community как тихую жилую часть района, в стороне от гоночной трассы и более оживленных улиц с апартаментами Uptown. Первую очередь сдали в 2010 году: виллы и таунхаусы от 3 до 5 спален среди озер, садов и пешеходных дорожек, а также корпуса Terraced Apartments с видом на воду.
Сообщество развивалось поэтапно. Casa Flores, запущенный в сентябре 2017 года компанией National Properties, девелоперским подразделением National Bonds, добавил 137 таунхаусов на 3 и 4 спальни с гаражами и частными садами за домом. Casa Familia, зарегистрированный в Земельном департаменте как Green Community Motor City Phase II, стал еще одним кластером семейных таунхаусов.
По данным Земельного департамента Дубая, за последние 12 месяцев в Motor City зарегистрировано 33 продажи вилл и таунхаусов и 93 договора Ejari на виллы, в основном на дома с 3 спальнями. Оригинальные виллы Green Community стоят на больших участках, а дома Casa Flores компактнее, поэтому сообщество охватывает широкий диапазон бюджетов для семей, которым нужен сад рядом с хорошими школами.
Удобства
- Озера и ухоженные сады
- Оздоровительный клуб с бассейном
- Дорожки для бега и велосипеда
- Парки и детские площадки
- Водные объекты и мощеные дорожки в Casa Flores
- Гаражи на два автомобиля и частные сады в Casa Flores
- Супермаркет на территории сообщества
Расположение
Green Community расположено в юго западном углу Motor City между Hessa Street и Dubai Autodrome; к югу через дорогу находится Dubai Sports City, а магазины Uptown Motor City примерно в километре к востоку.
- Renaissance School Dubai0,8 км
- Dwight School Dubai0,8 км
- GEMS Metropole School Motor City0,9 км
- Dubai Autodrome1,0 км
- Spinneys, Uptown Motor City1,0 км
- Victory Heights Primary School1,3 км
- Dubai Miracle Garden2,5 км
Green Community Motor City: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Green Community Motor City?+
По нашему срезу сент. 2026, в Green Community Motor City продавалось около 13 вилл, от 4,5 млн AED до 20 млн AED (от 3 сп. до 6 сп.).
Какая аренда в Green Community Motor City?+
По нашему срезу сент. 2026, в Green Community Motor City сдавалось около 7 вилл за 205 тыс. AED до 585 тыс. AED в год.
За сколько продавались виллы в Green Community Motor City?+
По данным Dubai Land Department, в Green Community Motor City с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 33 сделок. Типичные цены сделок: 3 сп. 4,5 млн AED, 4 сп. 9 млн AED.
Сколько стоит вилла с 4 спальнями в Green Community Motor City?+
Типичная вилла с 4 спальнями в Green Community Motor City продавалась примерно за 9 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 17). По договорам Ejari типичная аренда виллы составляет 310 тыс. AED в год, валовая доходность около 3,4%.
Какую доходность от аренды даёт Green Community Motor City?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,6% (3 сп.), 3,4% (4 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто построил Green Community Motor City?+
Сообщество построила Union Properties, сдав первые виллы и таунхаусы в 2010 году. Позже National Properties добавила таунхаусы Casa Flores и расположенный рядом Eden Apartments.
Какое жилье здесь есть?+
Виллы и таунхаусы от 3 до 5 спален вокруг озер и садов, более новые кластеры таунхаусов Casa Flores и Casa Familia, а также малоэтажные Terraced Apartments.
Какие школы ближе всего?+
Renaissance School Dubai и Dwight School Dubai находятся примерно в 0,8 км, GEMS Metropole School Motor City примерно в 0,9 км, а Victory Heights Primary School примерно в 1,3 км.
Насколько активен рынок аренды?+
За последние 12 месяцев Ejari зафиксировал в Motor City 93 договора аренды вилл и таунхаусов, большинство на дома с 3 спальнями, и более половины из них были новыми договорами.
Могут ли иностранцы покупать жилье в Green Community Motor City?+
Да. Motor City относится к зоне фрихолда, поэтому покупатели любого гражданства могут владеть здесь виллами и таунхаусами.
Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Источники: Bayut: Green Community Motor City area guide, Khaleej Times: National Bonds launches Phase 3 of Casa Flores, Propsearch: Green Community Motor City. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.