Гид по зданию, Motor City

Oia Residence Motor City, Dubai

Oia Residence это шестиэтажный жилой комплекс от Union Properties в Uptown Motor City, Дубай, сданный в июне 2018 года. Названный в честь городка Ия на Санторини, он состоит из белых зданий с голубыми акцентами и насчитывает 269 объектов: от квартир с 1 до 4 спален до дуплексов с частными садами и выходом к бассейнам, рядом с Windsor Park и GEMS Metropole School.

Основные факты

Девелопер: Union Properties
Архитектор: AK Design
Сдача: Июнь 2018
Этажи: 6 плюс подземный паркинг
Объекты: 269
Типы объектов: Квартиры от 1 до 4 спален и дуплексы с 3 и 4 спальнями
Дизайн: Вдохновлен городком Ия на Санторини, в белом и голубом
Адрес: Uptown Motor City, рядом с Windsor Park

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Oia Residence, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~4	1,2 млн AED	1,1 млн AED
2 сп.	~10	2,4 млн AED	1,9 млн AED
3 сп.	~7	2,9 млн AED	2,3 млн AED
4 сп.	~8	3,8 млн AED	2,9 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 050 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~4	1,2 млн AED	1,1 млн AED	1 073 кв. футов	1 164 AED
2 сп.	~10	2,4 млн AED	1,9 млн AED	1 742 кв. футов	1 318 AED
3 сп.	~7	2,9 млн AED	2,3 млн AED	2 247 кв. футов	1 251 AED
4 сп.	~8	3,8 млн AED	2,9 млн AED	3 104 кв. футов	1 104 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~5	90 тыс. AED	83 тыс. AED	868 кв. футов
2 сп.	~4	143 тыс. AED	138 тыс. AED	1 486 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Oia Residence

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 71 продажу в Oia Residence. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 1 672 кв. футовсент. 20262 050 000 AED1 226 AED / кв. футов
3 сп. · 2 411 кв. футовсент. 20262 320 000 AED962 AED / кв. футов
2 сп. · 1 652 кв. футовсент. 20261 950 000 AED1 181 AED / кв. футов
3 сп. · 2 216 кв. футовавг. 20262 700 000 AED1 218 AED / кв. футов
1 сп. · 892 кв. футовавг. 2026975 000 AED1 093 AED / кв. футов
2 сп. · 1 913 кв. футовавг. 20262 000 000 AED1 045 AED / кв. футов
3 сп. · 1 908 кв. футовавг. 20262 550 000 AED1 336 AED / кв. футов
2 сп. · 1 672 кв. футовавг. 20262 060 000 AED1 232 AED / кв. футов
2 сп. · 1 796 кв. футовавг. 20261 760 000 AED980 AED / кв. футов
4 сп. · 2 936 кв. футовиюль 20262 900 000 AED988 AED / кв. футов
2 сп. · 1 793 кв. футовиюль 20261 900 000 AED1 059 AED / кв. футов
2 сп. · 1 430 кв. футовиюль 20261 385 000 AED968 AED / кв. футов
2 сп. · 1 716 кв. футовиюнь 20262 000 000 AED1 165 AED / кв. футов
2 сп. · 1 852 кв. футовиюнь 20261 800 000 AED972 AED / кв. футов
2 сп. · 1 416 кв. футовиюнь 20261 370 000 AED968 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	2 сп.	1 672 кв. футов	2 050 000 AED	1 226 AED
сент. 2026	3 сп.	2 411 кв. футов	2 320 000 AED	962 AED
сент. 2026	2 сп.	1 652 кв. футов	1 950 000 AED	1 181 AED
авг. 2026	3 сп.	2 216 кв. футов	2 700 000 AED	1 218 AED
авг. 2026	1 сп.	892 кв. футов	975 000 AED	1 093 AED
авг. 2026	2 сп.	1 913 кв. футов	2 000 000 AED	1 045 AED
авг. 2026	3 сп.	1 908 кв. футов	2 550 000 AED	1 336 AED
авг. 2026	2 сп.	1 672 кв. футов	2 060 000 AED	1 232 AED
авг. 2026	2 сп.	1 796 кв. футов	1 760 000 AED	980 AED
июль 2026	4 сп.	2 936 кв. футов	2 900 000 AED	988 AED
июль 2026	2 сп.	1 793 кв. футов	1 900 000 AED	1 059 AED
июль 2026	2 сп.	1 430 кв. футов	1 385 000 AED	968 AED
июнь 2026	2 сп.	1 716 кв. футов	2 000 000 AED	1 165 AED
июнь 2026	2 сп.	1 852 кв. футов	1 800 000 AED	972 AED
июнь 2026	2 сп.	1 416 кв. футов	1 370 000 AED	968 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 8
Типичная площадь
862 кв. футов
За кв. фут
1 241 AED
Аренда в год
83 тыс. AED
Валовая доходность
7,5%
Диапазон площадей
820 до 1 217 кв. футов
2 сп. · Продажи 32
Типичная площадь
1 686 кв. футов
За кв. фут
1 058 AED
Аренда в год
138 тыс. AED
Валовая доходность
7,3%
Диапазон площадей
1 416 до 1 897 кв. футов
3 сп. · Продажи 21
Типичная площадь
2 339 кв. футов
За кв. фут
1 035 AED
Аренда в год
187 тыс. AED
Валовая доходность
8%
Диапазон площадей
1 941 до 2 451 кв. футов
4 сп. · Продажи 10
Типичная площадь
2 982 кв. футов
За кв. фут
981 AED
Диапазон площадей
2 936 до 3 225 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	8	862 кв. футов	820 до 1 217 кв. футов	1 241 AED	83 тыс. AED	7,5%
2 сп.	32	1 686 кв. футов	1 416 до 1 897 кв. футов	1 058 AED	138 тыс. AED	7,3%
3 сп.	21	2 339 кв. футов	1 941 до 2 451 кв. футов	1 035 AED	187 тыс. AED	8%
4 сп.	10	2 982 кв. футов	2 936 до 3 225 кв. футов	981 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 025 AED
4 кв. 20251 191 AED
1 кв. 20261 050 AED
2 кв. 2026972 AED
3 кв. 20261 076 AED

О Oia Residence

Union Properties спроектировала Oia Residence вместе с AK Design, вдохновившись греческими островами: беленые стены, голубые акценты и невысокие здания вокруг внутренних дворов. В комплексе шесть этажей над подземным паркингом, его передали владельцам в июне 2018 года, и он стал одним из более новых объектов в сложившемся районе Uptown Motor City.

Здесь есть квартиры от 1 до 4 спален, а 81 квартира с 2 спальнями имеет комнату для прислуги. Дуплексы с 3 и 4 спальнями получили частные сады и террасы с прямым выходом к бассейнам, что редкость для жилого дома в этой части Дубая.

Oia Residence входит в число самых активных домов Motor City. Данные DLD за последние 12 месяцев показывают 71 продажу, в основном квартир с 2 спальнями, и 90 договоров Ejari, около трех четвертей из которых новые. Семьям нравится окружение: Windsor Park по соседству, а школа через дорогу.

Площади квартир

1 спальня
2 спальни
81 из них с комнатой для прислуги
3 спальни
4 спальни
Дуплекс с 3 и 4 спальнями
Частный сад и терраса с прямым выходом к бассейну

Удобства

Бассейны
Детский бассейн
Тренажерный зал
Корты для сквоша
Беговая дорожка
Парки, открытые пространства и игровые зоны
Кафе
Закрепленные места в подземном паркинге
Круглосуточная охрана

Расположение

Oia Residence стоит в южной части Uptown Motor City, рядом с Windsor Park и напротив GEMS Metropole School, в нескольких минутах ходьбы от Spinneys и First Avenue Mall. Поблизости проходят Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Street.

Windsor Park0,1 км
GEMS Metropole School Motor City0,2 км
Spinneys, Uptown Motor City0,3 км
First Avenue Mall0,5 км
Dubai Autodrome0,8 км
Dubai Polo and Equestrian Club1,2 км
Dubai Miracle Garden1,9 км

Oia Residence: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Oia Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Oia Residence продавалось около 29 квартир, от 1,1 млн AED до 4,1 млн AED (от 1 сп. до 4 сп.).

Какая аренда в Oia Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Oia Residence сдавалось около 9 квартир за 85 тыс. AED до 165 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Oia Residence?+

По данным Dubai Land Department, в Oia Residence с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 71 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,1 млн AED, 2 сп. 1,9 млн AED, 3 сп. 2,3 млн AED, 4 сп. 2,9 млн AED, около 1 050 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Oia Residence?+

Типичная квартира с 2 спальнями в Oia Residence продавалась примерно за 1,9 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 32). Типичная площадь 1 686 кв. футов, около 1 058 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 138 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,3%.

Какую доходность от аренды даёт Oia Residence?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,5% (1 сп.), 7,3% (2 сп.), 8% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Когда сдали Oia Residence?+

Union Properties сдала Oia Residence в июне 2018 года.

Сколько объектов в Oia Residence?+

Всего 269 объектов: от квартир с 1 спальней до дуплексов с 3 и 4 спальнями.

Чем отличаются дуплексы?+

Дуплексы с 3 и 4 спальнями имеют частные сады и террасы с выходом прямо к бассейнам.

Подходит ли Oia Residence для семей?+

Его выбирают многие семьи: Windsor Park по соседству, GEMS Metropole School примерно в 200 метрах, а в комплексе есть детский бассейн и игровые зоны.

Насколько активен рынок в Oia Residence?+

Данные DLD показывают 71 продажу и 90 договоров Ejari за последние 12 месяцев, чаще всего сделки заключались по квартирам с 2 спальнями.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Источники: Propsearch: Oia Residence, Bayut: OIA Residence building guide. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.