Гід по будинку, Motor City

Oia Residence Motor City, Dubai

Oia Residence є шестиповерховим житловим комплексом від Union Properties в Uptown Motor City, Дубай, завершеним у червні 2018 року. Названий на честь містечка Ія на Санторіні, він має білі будівлі з блакитними акцентами та 269 помешкань: від квартир з 1 до 4 спалень до дуплексів із приватними садами з виходом до басейнів, поруч із Windsor Park і GEMS Metropole School.

Основні факти

Забудовник: Union Properties
Архітектор: AK Design
Завершено: Червень 2018
Поверхи: 6 плюс підземний паркінг
Помешкання: 269
Типи помешкань: Квартири від 1 до 4 спалень і дуплекси з 3 і 4 спальнями
Дизайн: Натхненний містечком Ія на Санторіні, у білому й блакитному
Адреса: Uptown Motor City, поруч із Windsor Park

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Oia Residence, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~4	1,2 млн AED	1,1 млн AED
2 сп.	~10	2,4 млн AED	1,9 млн AED
3 сп.	~7	2,9 млн AED	2,3 млн AED
4 сп.	~8	3,8 млн AED	2,9 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 050 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~4	1,2 млн AED	1,1 млн AED	1 073 кв. футів	1 164 AED
2 сп.	~10	2,4 млн AED	1,9 млн AED	1 742 кв. футів	1 318 AED
3 сп.	~7	2,9 млн AED	2,3 млн AED	2 247 кв. футів	1 251 AED
4 сп.	~8	3,8 млн AED	2,9 млн AED	3 104 кв. футів	1 104 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~5	90 тис. AED	83 тис. AED	868 кв. футів
2 сп.	~4	143 тис. AED	138 тис. AED	1 486 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Oia Residence

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 71 продаж в Oia Residence. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 672 кв. футіввер. 20262 050 000 AED1 226 AED / кв. футів
3 сп. · 2 411 кв. футіввер. 20262 320 000 AED962 AED / кв. футів
2 сп. · 1 652 кв. футіввер. 20261 950 000 AED1 181 AED / кв. футів
3 сп. · 2 216 кв. футівсерп. 20262 700 000 AED1 218 AED / кв. футів
1 сп. · 892 кв. футівсерп. 2026975 000 AED1 093 AED / кв. футів
2 сп. · 1 913 кв. футівсерп. 20262 000 000 AED1 045 AED / кв. футів
3 сп. · 1 908 кв. футівсерп. 20262 550 000 AED1 336 AED / кв. футів
2 сп. · 1 672 кв. футівсерп. 20262 060 000 AED1 232 AED / кв. футів
2 сп. · 1 796 кв. футівсерп. 20261 760 000 AED980 AED / кв. футів
4 сп. · 2 936 кв. футівлип. 20262 900 000 AED988 AED / кв. футів
2 сп. · 1 793 кв. футівлип. 20261 900 000 AED1 059 AED / кв. футів
2 сп. · 1 430 кв. футівлип. 20261 385 000 AED968 AED / кв. футів
2 сп. · 1 716 кв. футівчерв. 20262 000 000 AED1 165 AED / кв. футів
2 сп. · 1 852 кв. футівчерв. 20261 800 000 AED972 AED / кв. футів
2 сп. · 1 416 кв. футівчерв. 20261 370 000 AED968 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	1 672 кв. футів	2 050 000 AED	1 226 AED
вер. 2026	3 сп.	2 411 кв. футів	2 320 000 AED	962 AED
вер. 2026	2 сп.	1 652 кв. футів	1 950 000 AED	1 181 AED
серп. 2026	3 сп.	2 216 кв. футів	2 700 000 AED	1 218 AED
серп. 2026	1 сп.	892 кв. футів	975 000 AED	1 093 AED
серп. 2026	2 сп.	1 913 кв. футів	2 000 000 AED	1 045 AED
серп. 2026	3 сп.	1 908 кв. футів	2 550 000 AED	1 336 AED
серп. 2026	2 сп.	1 672 кв. футів	2 060 000 AED	1 232 AED
серп. 2026	2 сп.	1 796 кв. футів	1 760 000 AED	980 AED
лип. 2026	4 сп.	2 936 кв. футів	2 900 000 AED	988 AED
лип. 2026	2 сп.	1 793 кв. футів	1 900 000 AED	1 059 AED
лип. 2026	2 сп.	1 430 кв. футів	1 385 000 AED	968 AED
черв. 2026	2 сп.	1 716 кв. футів	2 000 000 AED	1 165 AED
черв. 2026	2 сп.	1 852 кв. футів	1 800 000 AED	972 AED
черв. 2026	2 сп.	1 416 кв. футів	1 370 000 AED	968 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 8
Типова площа
862 кв. футів
За кв. фут
1 241 AED
Оренда на рік
83 тис. AED
Валова дохідність
7,5%
Діапазон площ
820 до 1 217 кв. футів
2 сп. · Продажі 32
Типова площа
1 686 кв. футів
За кв. фут
1 058 AED
Оренда на рік
138 тис. AED
Валова дохідність
7,3%
Діапазон площ
1 416 до 1 897 кв. футів
3 сп. · Продажі 21
Типова площа
2 339 кв. футів
За кв. фут
1 035 AED
Оренда на рік
187 тис. AED
Валова дохідність
8%
Діапазон площ
1 941 до 2 451 кв. футів
4 сп. · Продажі 10
Типова площа
2 982 кв. футів
За кв. фут
981 AED
Діапазон площ
2 936 до 3 225 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	8	862 кв. футів	820 до 1 217 кв. футів	1 241 AED	83 тис. AED	7,5%
2 сп.	32	1 686 кв. футів	1 416 до 1 897 кв. футів	1 058 AED	138 тис. AED	7,3%
3 сп.	21	2 339 кв. футів	1 941 до 2 451 кв. футів	1 035 AED	187 тис. AED	8%
4 сп.	10	2 982 кв. футів	2 936 до 3 225 кв. футів	981 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 025 AED
4 кв. 20251 191 AED
1 кв. 20261 050 AED
2 кв. 2026972 AED
3 кв. 20261 076 AED

Про Oia Residence

Union Properties спроєктувала Oia Residence разом з AK Design, надихаючись грецькими островами: побілені стіни, блакитні акценти та невисокі будівлі навколо внутрішніх дворів. Комплекс має шість поверхів над підземним паркінгом і був зданий у червні 2018 року, ставши одним із новіших обʼєктів у сформованому районі Uptown Motor City.

Помешкання варіюються від квартир з 1 спальнею до квартир з 4 спальнями, а 81 квартира з 2 спальнями має кімнату для домробітниці. Дуплекси з 3 і 4 спальнями мають приватні сади й тераси з прямим виходом до басейнів, що рідкість для житлового будинку в цій частині Дубая.

Oia Residence належить до найактивніших будинків Motor City. Дані DLD за останні 12 місяців показують 71 продаж, переважно квартир з 2 спальнями, і 90 договорів Ejari, близько трьох чвертей з яких нові. Сімʼям подобається оточення: Windsor Park поруч, а школа через дорогу.

Площі квартир

1 спальня
2 спальні
81 з них з кімнатою для домробітниці
3 спальні
4 спальні
Дуплекс з 3 і 4 спальнями
Приватний сад і тераса з прямим виходом до басейну

Зручності

Басейни
Дитячий басейн
Тренажерний зал
Корти для сквошу
Бігова доріжка
Парки, відкриті простори та ігрові зони
Кафе
Закріплені місця в підземному паркінгу
Цілодобова охорона

Розташування

Oia Residence стоїть у південній частині Uptown Motor City, поруч із Windsor Park і навпроти GEMS Metropole School, за кілька хвилин пішки від Spinneys і First Avenue Mall. Поблизу проходять Sheikh Mohammed Bin Zayed Road та Umm Suqeim Street.

Windsor Park0,1 км
GEMS Metropole School Motor City0,2 км
Spinneys, Uptown Motor City0,3 км
First Avenue Mall0,5 км
Dubai Autodrome0,8 км
Dubai Polo and Equestrian Club1,2 км
Dubai Miracle Garden1,9 км

Oia Residence: часті запитання

Скільки коштує квартира в Oia Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Oia Residence продавалось близько 29 квартир, від 1,1 млн AED до 4,1 млн AED (від 1 сп. до 4 сп.).

Яка оренда в Oia Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Oia Residence здавалось близько 9 квартир за 85 тис. AED до 165 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Oia Residence?+

За даними Dubai Land Department, у Oia Residence з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 71 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,1 млн AED, 2 сп. 1,9 млн AED, 3 сп. 2,3 млн AED, 4 сп. 2,9 млн AED, близько 1 050 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Oia Residence?+

Типова квартира з 2 спальнями в Oia Residence продавалась приблизно за 1,9 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 32). Типова площа 1 686 кв. футів, близько 1 058 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 138 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,3%.

Яку дохідність від оренди дає Oia Residence?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,5% (1 сп.), 7,3% (2 сп.), 8% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Коли завершили Oia Residence?+

Union Properties завершила Oia Residence у червні 2018 року.

Скільки помешкань в Oia Residence?+

Загалом 269 помешкань: від квартир з 1 спальнею до дуплексів з 3 і 4 спальнями.

Чим особливі дуплекси?+

Дуплекси з 3 і 4 спальнями мають приватні сади й тераси з виходом прямо до басейнів.

Чи підходить Oia Residence для сімей?+

Його обирає багато сімей: Windsor Park поруч, GEMS Metropole School приблизно за 200 метрів, а в комплексі є дитячий басейн та ігрові зони.

Наскільки активний ринок в Oia Residence?+

Дані DLD показують 71 продаж і 90 договорів Ejari за останні 12 місяців, найчастіше угоди укладали щодо квартир з 2 спальнями.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Джерела: Propsearch: Oia Residence, Bayut: OIA Residence building guide. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.