Гід по комʼюніті, Motor City
Green Community Motor City Motor City, Dubai
Green Community Motor City є кварталом вілл і таунхаусів у Motor City, Дубай, у південно західній частині комʼюніті поблизу Hessa Street. Union Properties завершила перші будинки у 2010 році навколо невеликих озер і доглянутих садів, а пізніші кластери Casa Flores і Casa Familia додали нові таунхауси поруч із малоповерховими Terraced Apartments.
Основні факти
- Майстер девелопер
- Union Properties
- Перша черга завершена
- 2010
- Типи житла
- Вілли, таунхауси та Terraced Apartments
- Спальні
- Вілли й таунхауси від 3 до 5 спалень
- Кластери
- Оригінальні вілли, Casa Flores, Casa Familia, Terraced Apartments
- Casa Flores
- 137 таунхаусів від National Properties, запуск у вересні 2017 року
- Розташування
- Південний захід Motor City, поблизу Hessa Street
- Форма власності
- Фріхолд
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Green Community Motor City, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. таунхаус | ~6 | 5,3 млн AED | 4,5 млн AED |
| 4 сп. таунхаус | ~3 | 6,6 млн AED | 9 млн AED |
| 5 сп. таунхаус | ~3 | 8,2 млн AED | · |
| 3 сп. вілла | ~4 | 4,8 млн AED | 4,5 млн AED |
| 4 сп. вілла | ~2 | 10 млн AED | 9 млн AED |
| 5 сп. вілла | ~4 | 12 млн AED | · |
| 6 сп. вілла | ~3 | 18 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 716 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Green Community Motor City
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 33 продажі в Green Community Motor City. Останні 15, від найновіших:
- 4 сп.вер. 20269 100 000 AED
- 3 сп.вер. 20266 700 000 AED
- 3 сп.вер. 20267 050 000 AED
- 3 сп.серп. 20266 950 000 AED
- 5 сп.серп. 20268 925 000 AED
- 4 сп.серп. 20269 000 000 AED
- 4 сп.серп. 20266 300 000 AED
- 3 сп.серп. 20264 500 000 AED
- 4 сп.лип. 20264 430 000 AED
- 3 сп.лип. 20266 500 000 AED
- 4 сп.лип. 20268 885 000 AED
- 4 сп.лип. 20267 800 000 AED
- 3 сп.лип. 20265 200 000 AED
- 4 сп.лип. 20268 670 000 AED
- 3 сп.черв. 20267 475 000 AED
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
3 сп. · Продажі 15
- Оренда на рік
- 250 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,6%
4 сп. · Продажі 17
- Оренда на рік
- 310 тис. AED
- Валова дохідність
- 3,4%
Про Green Community Motor City
Union Properties, забудовник Motor City, створила Green Community як тиху житлову частину району, подалі від гоночної траси та жвавіших вулиць з апартаментами Uptown. Першу чергу завершили у 2010 році: вілли й таунхауси від 3 до 5 спалень серед озер, садів і пішохідних доріжок, а також корпуси Terraced Apartments з видом на воду.
Комʼюніті розвивалося поетапно. Casa Flores, запущений у вересні 2017 року компанією National Properties, девелоперським підрозділом National Bonds, додав 137 таунхаусів на 3 і 4 спальні з гаражами та приватними садами позаду будинку. Casa Familia, зареєстрований у Земельному департаменті як Green Community Motor City Phase II, став ще одним кластером сімейних таунхаусів.
За даними Земельного департаменту Дубая, за останні 12 місяців у Motor City зареєстровано 33 продажі вілл і таунхаусів та 93 договори Ejari на вілли, переважно на будинки з 3 спальнями. Оригінальні вілли Green Community стоять на великих ділянках, а будинки Casa Flores компактніші, тож комʼюніті охоплює широкий діапазон бюджетів для сімей, яким потрібен сад поруч із добрими школами.
Зручності
- Озера та доглянуті сади
- Оздоровчий клуб із басейном
- Доріжки для бігу та велосипеда
- Парки та дитячі майданчики
- Водні обʼєкти та бруковані доріжки в Casa Flores
- Гаражі на два авто та приватні сади в Casa Flores
- Супермаркет на території комʼюніті
Розташування
Green Community розташоване в південно західному куті Motor City між Hessa Street і Dubai Autodrome; на південь через дорогу лежить Dubai Sports City, а магазини Uptown Motor City приблизно за кілометр на схід.
- Renaissance School Dubai0,8 км
- Dwight School Dubai0,8 км
- GEMS Metropole School Motor City0,9 км
- Dubai Autodrome1,0 км
- Spinneys, Uptown Motor City1,0 км
- Victory Heights Primary School1,3 км
- Dubai Miracle Garden2,5 км
Green Community Motor City: часті запитання
Скільки коштує вілла в Green Community Motor City?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Green Community Motor City продавалось близько 13 вілл, від 4,5 млн AED до 20 млн AED (від 3 сп. до 6 сп.).
Яка оренда в Green Community Motor City?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Green Community Motor City здавалось близько 7 вілл за 205 тис. AED до 585 тис. AED на рік.
За скільки продавались вілли в Green Community Motor City?+
За даними Dubai Land Department, у Green Community Motor City з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 33 угод. Типові ціни продажу: 3 сп. 4,5 млн AED, 4 сп. 9 млн AED.
Скільки коштує вілла з 4 спальнями в Green Community Motor City?+
Типова вілла з 4 спальнями в Green Community Motor City продавалась приблизно за 9 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 17). За договорами Ejari типова оренда вілли становить 310 тис. AED на рік, валова дохідність близько 3,4%.
Яку дохідність від оренди дає Green Community Motor City?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,6% (3 сп.), 3,4% (4 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудував Green Community Motor City?+
Комʼюніті збудувала Union Properties, яка завершила перші вілли й таунхауси у 2010 році. Пізніше National Properties додала таунхауси Casa Flores і розташований поруч Eden Apartments.
Яке житло тут є?+
Вілли й таунхауси від 3 до 5 спалень навколо озер і садів, новіші кластери таунхаусів Casa Flores і Casa Familia, а також малоповерхові Terraced Apartments.
Які школи найближче?+
Renaissance School Dubai і Dwight School Dubai розташовані приблизно за 0,8 км, GEMS Metropole School Motor City приблизно за 0,9 км, а Victory Heights Primary School приблизно за 1,3 км.
Наскільки активний ринок оренди?+
За останні 12 місяців Ejari зафіксував у Motor City 93 договори оренди вілл і таунхаусів, більшість для будинків з 3 спальнями, і понад половина з них були новими договорами.
Чи можуть іноземці купувати житло в Green Community Motor City?+
Так. Motor City є зоною фріхолду, тож покупці будь якого громадянства можуть володіти тут віллами й таунхаусами.
Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Джерела: Bayut: Green Community Motor City area guide, Khaleej Times: National Bonds launches Phase 3 of Casa Flores, Propsearch: Green Community Motor City. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.