Guía de la comunidad, Dubai Sports City
Victory Heights Dubai Sports City, Dubai
Victory Heights es la comunidad de villas y casas adosadas de Dubai Sports City, construida a lo largo de los fairways del campo de golf The Els Club. Desarrollada por Dubai Sports City, cuenta con unas 1.000 viviendas en pequeñas aldeas como Carmen, Esmeralda, Novelia, Estella, Calida, Morella, Oliva y Sevilla, de estilo español, mediterráneo y europeo.
Datos clave
- Promotora
- Dubai Sports City
- Viviendas
- Unas 1.000 villas y casas adosadas
- Primeras entregas
- 2010
- Fase uno terminada
- Enero de 2014
- Aldeas
- Carmen, Esmeralda, Novelia, Estella, Calida, Morella, Oliva, Sevilla y otras
- Estilos
- Español, mediterráneo y europeo
- Entorno
- A lo largo de los fairways de The Els Club
- Régimen de propiedad
- Freehold
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Victory Heights, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 4 dorm. casa adosada | ~25 | 5 M AED | 4 M AED |
| 4 dorm. villa | ~8 | 7,5 M AED | 4 M AED |
| 5 dorm. villa | ~29 | 14 M AED | · |
| 6 dorm. villa | ~4 | 26 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1951 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Victory Heights
El Dubai Land Department registró 84 ventas en Victory Heights del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- sept 20264.950.000 AED
- sept 202620.750.000 AED
- sept 202611.850.000 AED
- sept 202610.200.000 AED
- sept 20264.995.000 AED
- sept 202610.200.000 AED
- Parcelasept 20263.400.000 AED
- sept 202617.800.000 AED
- sept 202610.000.000 AED
- ago 20264.800.000 AED
- ago 202611.400.000 AED
- ago 20264.470.000 AED
- ago 20267.150.000 AED
- ago 202623.250.000 AED
- ago 202610.500.000 AED
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
4 dorm. · Ventas 3
- Alquiler anual
- 270 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,8 %
Sobre Victory Heights
Victory Heights nació como una empresa conjunta entre Dubai Sports City y la bareiní Arcapita. Unas 650 viviendas se entregaron en 2010, el resto de la fase uno llegó hasta enero de 2014, y aldeas posteriores como Sevilla, un grupo de 89 casas adosadas, ampliaron la comunidad. Las aldeas se distribuyen alrededor del campo de golf, de modo que muchas parcelas dan directamente a los fairways.
Las viviendas tienen diseños español, mediterráneo y europeo, desde casas adosadas de tres dormitorios hasta grandes villas de cinco y seis dormitorios. Los datos Ejari de los últimos 12 meses muestran que la mayoría de los alquileres son de casas de cuatro y cinco dormitorios. Las aldeas comparten parques, zonas de juego, carriles bici, canchas de baloncesto y tenis y un centro comunitario con piscina.
Para las familias, el atractivo es el espacio y el verde sin renunciar a una ubicación central: la Victory Heights Primary School está a cerca de un kilómetro, la Sunmarke School y Jumeirah Village Circle quedan cerca, y Al Khail Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road conectan con el resto de Dubai. La comunidad registró más de 80 ventas y más de 320 contratos de alquiler en los últimos 12 meses.
Servicios
- Vistas al campo de golf desde muchas parcelas
- Centro comunitario con piscina
- Parques y zonas de juego
- Carriles bici
- Canchas de baloncesto y tenis
- Senderos peatonales sinuosos
- Cerca de la Victory Heights Primary School
Ubicación
Victory Heights ocupa el sur y el oeste de Dubai Sports City alrededor de The Els Club, con la zona de torres y Canal Residence hacia el norte y el este, y Jumeirah Golf Estates al otro lado, hacia el sur y el oeste.
- Campo de golf The Els Club0,7 km
- Victory Heights Primary School1,0 km
- Dubai International Cricket Stadium1,4 km
- Sunmarke School2,4 km
- Circle Mall, JVC3,4 km
- Mall of the EmiratesUnos 15 minutos en coche
- Aeropuerto Al Maktoum InternationalUnos 25 minutos en coche
Victory Heights: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Victory Heights?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 41 villas en venta en Victory Heights, de 3,9 M AED a 40 M AED (de 4 dorm. a 6 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Victory Heights?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 65 villas en alquiler en Victory Heights, de 220 k AED a 1,5 M AED al año.
¿A qué precio se han vendido las villas de Victory Heights?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 84 ventas en Victory Heights del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 4 dorm. 4 M AED.
¿Cuánto cuesta una villa de 4 dormitorios en Victory Heights?+
Una villa de 4 dormitorios en Victory Heights se vendió por unos 4 M AED de mediana, según 3 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 270 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,8 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Victory Heights?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,8 % (4 dorm.), antes de gastos.
¿Cuántas viviendas hay en Victory Heights?+
Unas 1.000 villas y casas adosadas, repartidas en pequeñas aldeas cerradas que serpentean a lo largo del campo de golf de Els Club.
¿Qué tipos de viviendas puedo encontrar?+
Casas adosadas y villas de estilo español, mediterráneo y europeo, desde casas adosadas de tres dormitorios hasta villas de cinco y seis dormitorios.
¿Qué colegios hay cerca de Victory Heights?+
La Victory Heights Primary School está a cerca de 1 km y la Sunmarke School, en Jumeirah Village Triangle, a unos 2,4 km.
¿Victory Heights es freehold?+
Sí. Dubai Sports City es una zona freehold, así que compradores de cualquier nacionalidad pueden ser propietarios de villas y casas adosadas en Victory Heights.
¿Qué comparten los residentes?+
Un centro comunitario con piscina, parques, zonas de juego, carriles bici y canchas de baloncesto y tenis, todo alrededor del campo de golf.
Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Sports City
Fuentes: Dubai Sports City: Victory Heights, Propsearch: Victory Heights, Wikipedia: Dubai Sports City. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.