Гид по комьюнити, Dubai Sports City
Victory Heights Dubai Sports City, Dubai
Victory Heights это район вилл и таунхаусов в Dubai Sports City, построенный вдоль фервеев гольф поля The Els Club. Девелопер Dubai Sports City создал здесь около 1 000 домов в небольших кварталах, таких как Carmen, Esmeralda, Novelia, Estella, Calida, Morella, Oliva и Sevilla, в испанском, средиземноморском и европейском стилях.
Основные факты
- Девелопер
- Dubai Sports City
- Домов
- Около 1 000 вилл и таунхаусов
- Первые передачи ключей
- 2010
- Первая фаза сдана
- Январь 2014
- Кварталы
- Carmen, Esmeralda, Novelia, Estella, Calida, Morella, Oliva, Sevilla и другие
- Стили
- Испанский, средиземноморский и европейский
- Расположение
- Вдоль фервеев The Els Club
- Форма собственности
- Freehold
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Victory Heights, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 4 сп. таунхаус | ~25 | 5 млн AED | 4 млн AED |
| 4 сп. вилла | ~8 | 7,5 млн AED | 4 млн AED |
| 5 сп. вилла | ~29 | 14 млн AED | · |
| 6 сп. вилла | ~4 | 26 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 951 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Victory Heights
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 84 продажи в Victory Heights. Последние 15, сначала самые новые:
- сент. 20264 950 000 AED
- сент. 202620 750 000 AED
- сент. 202611 850 000 AED
- сент. 202610 200 000 AED
- сент. 20264 995 000 AED
- сент. 202610 200 000 AED
- Участоксент. 20263 400 000 AED
- сент. 202617 800 000 AED
- сент. 202610 000 000 AED
- авг. 20264 800 000 AED
- авг. 202611 400 000 AED
- авг. 20264 470 000 AED
- авг. 20267 150 000 AED
- авг. 202623 250 000 AED
- авг. 202610 500 000 AED
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
4 сп. · Продажи 3
- Аренда в год
- 270 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,8%
О Victory Heights
Victory Heights начинался как совместное предприятие Dubai Sports City и бахрейнской компании Arcapita. Около 650 домов передали владельцам в 2010 году, остальную часть первой фазы к январю 2014 года, а более поздние кварталы, такие как Sevilla из 89 таунхаусов, расширили сообщество. Кварталы спланированы вокруг гольф поля, поэтому многие участки выходят прямо на фервеи.
Дома выполнены в испанском, средиземноморском или европейском дизайне: от таунхаусов с тремя спальнями до больших вилл с пятью и шестью спальнями. Данные Ejari за последние 12 месяцев показывают, что чаще всего арендуют дома с четырьмя и пятью спальнями. В кварталах есть общие парки, детские площадки, велодорожки, баскетбольные и теннисные корты и общественный центр с бассейном.
Для семей главное преимущество это простор и зеленые виды при центральном расположении: до Victory Heights Primary School около километра, рядом Sunmarke School и Jumeirah Village Circle, а Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road связывают район с остальным Дубаем. За последние 12 месяцев здесь зарегистрировано более 80 продаж и более 320 договоров аренды.
Удобства
- Виды на гольф поле со многих участков
- Общественный центр с бассейном
- Парки и детские площадки
- Велодорожки
- Баскетбольные и теннисные корты
- Извилистые пешеходные дорожки
- Рядом Victory Heights Primary School
Расположение
Victory Heights занимает южную и западную часть Dubai Sports City вокруг The Els Club: ближе к северу и востоку расположены кварталы жилых башен и Canal Residence, а по другую сторону, к югу и западу, Jumeirah Golf Estates.
- Гольф поле The Els Club0,7 км
- Victory Heights Primary School1,0 км
- Dubai International Cricket Stadium1,4 км
- Sunmarke School2,4 км
- Circle Mall, JVC3,4 км
- Mall of the EmiratesОколо 15 минут на машине
- Международный аэропорт Al MaktoumОколо 25 минут на машине
Victory Heights: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Victory Heights?+
По нашему срезу сент. 2026, в Victory Heights продавалось около 41 вилл, от 3,9 млн AED до 40 млн AED (от 4 сп. до 6 сп.).
Какая аренда в Victory Heights?+
По нашему срезу сент. 2026, в Victory Heights сдавалось около 65 вилл за 220 тыс. AED до 1,5 млн AED в год.
За сколько продавались виллы в Victory Heights?+
По данным Dubai Land Department, в Victory Heights с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 84 сделок. Типичные цены сделок: 4 сп. 4 млн AED.
Сколько стоит вилла с 4 спальнями в Victory Heights?+
Типичная вилла с 4 спальнями в Victory Heights продавалась примерно за 4 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 3). По договорам Ejari типичная аренда виллы составляет 270 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,8%.
Какую доходность от аренды даёт Victory Heights?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,8% (4 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Сколько домов в Victory Heights?+
Около 1 000 вилл и таунхаусов в небольших закрытых кварталах, которые тянутся вдоль гольф поля Els Club.
Какие типы домов здесь есть?+
Таунхаусы и виллы в испанском, средиземноморском и европейском стилях, от таунхаусов с тремя спальнями до вилл с пятью и шестью спальнями.
Какие школы рядом с Victory Heights?+
Victory Heights Primary School находится примерно в 1 км, а Sunmarke School в Jumeirah Village Triangle примерно в 2,4 км.
Является ли Victory Heights зоной freehold?+
Да. Dubai Sports City это зона freehold, поэтому покупатели любого гражданства могут владеть виллами и таунхаусами в Victory Heights.
Чем совместно пользуются жители?+
Общественным центром с бассейном, парками, детскими площадками, велодорожками, баскетбольными и теннисными кортами, и все это вокруг гольф поля.
Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai Sports City
Источники: Dubai Sports City: Victory Heights, Propsearch: Victory Heights, Wikipedia: Dubai Sports City. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.