Гід по комʼюніті, Dubai Sports City
Victory Heights Dubai Sports City, Dubai
Victory Heights це район вілл і таунхаусів у Dubai Sports City, збудований уздовж фервеїв гольф поля The Els Club. Девелопер Dubai Sports City створив тут близько 1 000 будинків у невеликих кварталах, як от Carmen, Esmeralda, Novelia, Estella, Calida, Morella, Oliva та Sevilla, в іспанському, середземноморському та європейському стилях.
Основні факти
- Забудовник
- Dubai Sports City
- Будинків
- Близько 1 000 вілл і таунхаусів
- Перші передачі ключів
- 2010
- Перша фаза завершена
- Січень 2014
- Квартали
- Carmen, Esmeralda, Novelia, Estella, Calida, Morella, Oliva, Sevilla та інші
- Стилі
- Іспанський, середземноморський та європейський
- Розташування
- Уздовж фервеїв The Els Club
- Форма власності
- Freehold
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Victory Heights, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 4 сп. таунхаус | ~25 | 5 млн AED | 4 млн AED |
| 4 сп. вілла | ~8 | 7,5 млн AED | 4 млн AED |
| 5 сп. вілла | ~29 | 14 млн AED | · |
| 6 сп. вілла | ~4 | 26 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 951 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Victory Heights
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 84 продажі в Victory Heights. Останні 15, від найновіших:
- вер. 20264 950 000 AED
- вер. 202620 750 000 AED
- вер. 202611 850 000 AED
- вер. 202610 200 000 AED
- вер. 20264 995 000 AED
- вер. 202610 200 000 AED
- Ділянкавер. 20263 400 000 AED
- вер. 202617 800 000 AED
- вер. 202610 000 000 AED
- серп. 20264 800 000 AED
- серп. 202611 400 000 AED
- серп. 20264 470 000 AED
- серп. 20267 150 000 AED
- серп. 202623 250 000 AED
- серп. 202610 500 000 AED
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
4 сп. · Продажі 3
- Оренда на рік
- 270 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,8%
Про Victory Heights
Victory Heights починався як спільне підприємство Dubai Sports City та бахрейнської компанії Arcapita. Близько 650 будинків передали власникам у 2010 році, решту першої фази до січня 2014 року, а пізніші квартали, як от Sevilla з 89 таунхаусів, розширили громаду. Квартали сплановані навколо гольф поля, тож багато ділянок виходять просто на фервеї.
Будинки мають іспанський, середземноморський або європейський дизайн: від таунхаусів із трьома спальнями до великих вілл із п'ятьма та шістьма спальнями. Дані Ejari за останні 12 місяців показують, що найчастіше орендують будинки з чотирма та п'ятьма спальнями. У кварталах є спільні парки, дитячі майданчики, велодоріжки, баскетбольні й тенісні корти та громадський центр із басейном.
Для сімей головна перевага це простір і зелені краєвиди при центральному розташуванні: до Victory Heights Primary School близько кілометра, поруч Sunmarke School і Jumeirah Village Circle, а Al Khail Road і Sheikh Mohammed Bin Zayed Road з'єднують район з рештою Дубая. За останні 12 місяців тут зареєстровано понад 80 продажів і понад 320 договорів оренди.
Зручності
- Види на гольф поле з багатьох ділянок
- Громадський центр із басейном
- Парки та дитячі майданчики
- Велодоріжки
- Баскетбольні та тенісні корти
- Звивисті пішохідні доріжки
- Поруч Victory Heights Primary School
Розташування
Victory Heights займає південну та західну частину Dubai Sports City навколо The Els Club: на північному сході розташовані квартали багатоквартирних веж і Canal Residence, а на південному заході Jumeirah Golf Estates.
- Гольф поле The Els Club0,7 км
- Victory Heights Primary School1,0 км
- Dubai International Cricket Stadium1,4 км
- Sunmarke School2,4 км
- Circle Mall, JVC3,4 км
- Mall of the EmiratesПриблизно 15 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт Al MaktoumПриблизно 25 хвилин автомобілем
Victory Heights: часті запитання
Скільки коштує вілла в Victory Heights?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Victory Heights продавалось близько 41 вілл, від 3,9 млн AED до 40 млн AED (від 4 сп. до 6 сп.).
Яка оренда в Victory Heights?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Victory Heights здавалось близько 65 вілл за 220 тис. AED до 1,5 млн AED на рік.
За скільки продавались вілли в Victory Heights?+
За даними Dubai Land Department, у Victory Heights з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 84 угод. Типові ціни продажу: 4 сп. 4 млн AED.
Скільки коштує вілла з 4 спальнями в Victory Heights?+
Типова вілла з 4 спальнями в Victory Heights продавалась приблизно за 4 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 3). За договорами Ejari типова оренда вілли становить 270 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,8%.
Яку дохідність від оренди дає Victory Heights?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,8% (4 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Скільки будинків у Victory Heights?+
Близько 1 000 вілл і таунхаусів у невеликих закритих кварталах, що тягнуться вздовж гольф поля Els Club.
Які типи будинків тут є?+
Таунхауси та вілли в іспанському, середземноморському та європейському стилях, від таунхаусів із трьома спальнями до вілл із п'ятьма та шістьма спальнями.
Які школи поруч із Victory Heights?+
Victory Heights Primary School розташована приблизно за 1 км, а Sunmarke School у Jumeirah Village Triangle приблизно за 2,4 км.
Чи є Victory Heights зоною freehold?+
Так. Dubai Sports City це зона freehold, тож покупці незалежно від громадянства можуть володіти віллами та таунхаусами у Victory Heights.
Чим спільно користуються мешканці?+
Громадським центром із басейном, парками, дитячими майданчиками, велодоріжками, баскетбольними й тенісними кортами, усе це навколо гольф поля.
Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai Sports City
Джерела: Dubai Sports City: Victory Heights, Propsearch: Victory Heights, Wikipedia: Dubai Sports City. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.