Гід по будинку, Dubai Sports City

Hamza Tower Dubai Sports City, Dubai

Hamza Tower це 16 поверховий житловий будинок від Hamza Namera International у північній частині Dubai Sports City, поруч із вежами Olympic Park і Zenith Tower A1. Завершена в жовтні 2010 року, це одна з перших житлових веж району з близько 135 студіями та квартирами з однією та двома спальнями.

Основні факти

Забудовник: Hamza Namera International
Район: Dubai Sports City, на північ від каналу
Початок будівництва: Липень 2008
Завершено: Жовтень 2010
Поверхів: 16
Квартир: Близько 135
Типи житла: Студії, 1 та 2 спальні

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Hamza Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~2	460 тис. AED	·
1 сп.	~2	710 тис. AED	643 тис. AED
2 сп.	~6	925 тис. AED	890 тис. AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 758 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~2	460 тис. AED	·	450 кв. футів	1 022 AED
1 сп.	~2	710 тис. AED	643 тис. AED	852 кв. футів	833 AED
2 сп.	~6	925 тис. AED	890 тис. AED	1 128 кв. футів	818 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~3	45 тис. AED	39 тис. AED	449 кв. футів
1 сп.	~10	63 тис. AED	54 тис. AED	853 кв. футів
2 сп.	~3	75 тис. AED	75 тис. AED	1 128 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Hamza Tower

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 14 продажів в Hamza Tower.

2 сп. · 1 119 кв. футівлип. 2026900 000 AED804 AED / кв. футів
1 сп. · 837 кв. футівквіт. 2026520 000 AED621 AED / кв. футів
1 сп. · 854 кв. футівквіт. 2026675 000 AED791 AED / кв. футів
1 сп. · 873 кв. футівквіт. 2026650 000 AED744 AED / кв. футів
2 сп. · 1 162 кв. футівбер. 2026900 000 AED775 AED / кв. футів
2 сп. · 1 128 кв. футівбер. 2026940 000 AED833 AED / кв. футів
2 сп. · 1 162 кв. футівбер. 2026880 000 AED757 AED / кв. футів
Студія · 451 кв. футівбер. 2026400 000 AED887 AED / кв. футів
1 сп. · 910 кв. футівлют. 2026650 000 AED714 AED / кв. футів
Студія · 472 кв. футівлист. 2025350 000 AED742 AED / кв. футів
2 сп. · 1 128 кв. футівлист. 2025800 000 AED709 AED / кв. футів
2 сп. · 1 119 кв. футівжовт. 2025850 000 AED760 AED / кв. футів
1 сп. · 854 кв. футівжовт. 2025620 000 AED726 AED / кв. футів
1 сп. · 837 кв. футіввер. 2025635 000 AED758 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
лип. 2026	2 сп.	1 119 кв. футів	900 000 AED	804 AED
квіт. 2026	1 сп.	837 кв. футів	520 000 AED	621 AED
квіт. 2026	1 сп.	854 кв. футів	675 000 AED	791 AED
квіт. 2026	1 сп.	873 кв. футів	650 000 AED	744 AED
бер. 2026	2 сп.	1 162 кв. футів	900 000 AED	775 AED
бер. 2026	2 сп.	1 128 кв. футів	940 000 AED	833 AED
бер. 2026	2 сп.	1 162 кв. футів	880 000 AED	757 AED
бер. 2026	Студія	451 кв. футів	400 000 AED	887 AED
лют. 2026	1 сп.	910 кв. футів	650 000 AED	714 AED
лист. 2025	Студія	472 кв. футів	350 000 AED	742 AED
лист. 2025	2 сп.	1 128 кв. футів	800 000 AED	709 AED
жовт. 2025	2 сп.	1 119 кв. футів	850 000 AED	760 AED
жовт. 2025	1 сп.	854 кв. футів	620 000 AED	726 AED
вер. 2025	1 сп.	837 кв. футів	635 000 AED	758 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 6
Типова площа
854 кв. футів
За кв. фут
735 AED
Оренда на рік
54 тис. AED
Валова дохідність
8,4%
Діапазон площ
837 до 892 кв. футів
2 сп. · Продажі 6
Типова площа
1 128 кв. футів
За кв. фут
767 AED
Оренда на рік
75 тис. AED
Валова дохідність
8,4%
Діапазон площ
1 119 до 1 162 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	6	854 кв. футів	837 до 892 кв. футів	735 AED	54 тис. AED	8,4%
2 сп.	6	1 128 кв. футів	1 119 до 1 162 кв. футів	767 AED	75 тис. AED	8,4%

Про Hamza Tower

Будівництво Hamza Tower почалося в липні 2008 року й завершилося в жовтні 2010 року, коли більша частина Dubai Sports City ще будувалася. Проєкт розробило бюро інженера Аднана Саффаріні, тож вежа стала одним із піонерів житлового кварталу.

Це камерна вежа приблизно на 135 квартир. Зручності прості: невеликий відкритий басейн, тренажерний зал, сауна та джакузі. Останні договори оренди розподілені між квартирами з однією та двома спальнями, причому квартири з двома спальнями трохи попереду, тож будинок більше орієнтований на сім'ї, ніж багато сусідніх веж із перевагою студій.

Hamza Tower стоїть у кластері на північ від каналу, за 500 м пішки від Dubai International Cricket Stadium і неподалік від Jumeirah Village Circle. За останні 12 місяців Dubai Land Department зареєстрував тут 14 продажів і понад 100 договорів Ejari, а дохідність квартир з однією та двома спальнями одна з вищих у районі.

Зручності

Відкритий басейн
Тренажерний зал
Сауна
Джакузі
Паркінг
Цілодобова охорона
Пішки до крикетного стадіону

Розташування

Hamza Tower стоїть серед веж Olympic Park і Zenith на півночі Dubai Sports City, між крикетним стадіоном і каналом.

Dubai International Cricket Stadium0,5 км
ICC Academy1,4 км
Гольф поле The Els Club1,5 км
Sunmarke School2,2 км
Circle Mall, JVC2,4 км
Mall of the EmiratesПриблизно 15 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 30 хвилин автомобілем

Hamza Tower: часті запитання

Скільки коштує квартира в Hamza Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Hamza Tower продавалось близько 10 квартир, від 450 тис. AED до 970 тис. AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в Hamza Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Hamza Tower здавалось близько 16 квартир за 45 тис. AED до 85 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Hamza Tower?+

За даними Dubai Land Department, у Hamza Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 14 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 643 тис. AED, 2 сп. 890 тис. AED, близько 758 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Hamza Tower?+

Типова квартира з 1 спальнею в Hamza Tower продавалась приблизно за 643 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 6). Типова площа 854 кв. футів, близько 735 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 54 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,4%.

Яку дохідність від оренди дає Hamza Tower?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,4% (1 сп.), 8,4% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Скільки років Hamza Tower?+

Вежу завершили в жовтні 2010 року, тож це одна з перших житлових веж у Dubai Sports City.

Скільки квартир у Hamza Tower?+

Близько 135: студії та квартири з однією та двома спальнями на 16 поверхах.

Які зручності має Hamza Tower?+

Невеликий відкритий басейн, тренажерний зал, сауна та джакузі, а також паркінг і охорона.

Які будівлі поруч із Hamza Tower?+

Найближче оточення на північ від каналу складають Zenith Tower A1 та чотири вежі Olympic Park.

Чи підходить Hamza Tower для сімей?+

Квартири з двома спальнями становлять велику частку договорів оренди, тож будинок підходить і для невеликих сімей, і для пар.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Sports City

Джерела: Propsearch: Hamza Tower, Wikipedia: Dubai Sports City. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.