Guía del edificio, Dubai Sports City

Hamza Tower Dubai Sports City, Dubai

Hamza Tower es un edificio residencial de 16 plantas de Hamza Namera International en la parte norte de Dubai Sports City, junto a las torres Olympic Park y la Zenith Tower A1. Terminada en octubre de 2010, es una de las primeras torres residenciales de la comunidad, con unos 135 estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios.

Datos clave

Promotora: Hamza Namera International
Comunidad: Dubai Sports City, al norte del canal
Inicio de obras: Julio de 2008
Terminado: Octubre de 2010
Plantas: 16
Apartamentos: Unos 135
Tipologías: Estudios, 1 y 2 dormitorios

Viviendas en el mercado ahora

Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Hamza Tower, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.

Moneda

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)
Estudio	~2	460 k AED	·
1 dorm.	~2	710 k AED	643 k AED
2 dorm.	~6	925 k AED	890 k AED

Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 758 AED por pie².

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)	Superficie	Por pie²
En venta
Estudio	~2	460 k AED	·	450 pies²	1022 AED
1 dorm.	~2	710 k AED	643 k AED	852 pies²	833 AED
2 dorm.	~6	925 k AED	890 k AED	1128 pies²	818 AED
En alquiler, al año (columna vendido: alquileres firmados)
Estudio	~3	45 k AED	39 k AED	449 pies²
1 dorm.	~10	63 k AED	54 k AED	853 pies²
2 dorm.	~3	75 k AED	75 k AED	1128 pies²

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Ventas registradas recientes en Hamza Tower

El Dubai Land Department registró 14 ventas en Hamza Tower del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.

2 dorm. · 1119 pies²jul 2026900.000 AED804 AED / pies²
1 dorm. · 837 pies²abr 2026520.000 AED621 AED / pies²
1 dorm. · 854 pies²abr 2026675.000 AED791 AED / pies²
1 dorm. · 873 pies²abr 2026650.000 AED744 AED / pies²
2 dorm. · 1162 pies²mar 2026900.000 AED775 AED / pies²
2 dorm. · 1128 pies²mar 2026940.000 AED833 AED / pies²
2 dorm. · 1162 pies²mar 2026880.000 AED757 AED / pies²
Estudio · 451 pies²mar 2026400.000 AED887 AED / pies²
1 dorm. · 910 pies²feb 2026650.000 AED714 AED / pies²
Estudio · 472 pies²nov 2025350.000 AED742 AED / pies²
2 dorm. · 1128 pies²nov 2025800.000 AED709 AED / pies²
2 dorm. · 1119 pies²oct 2025850.000 AED760 AED / pies²
1 dorm. · 854 pies²oct 2025620.000 AED726 AED / pies²
1 dorm. · 837 pies²sept 2025635.000 AED758 AED / pies²

Mes	Vivienda	Superficie	Precio	Por pie²
jul 2026	2 dorm.	1119 pies²	900.000 AED	804 AED
abr 2026	1 dorm.	837 pies²	520.000 AED	621 AED
abr 2026	1 dorm.	854 pies²	675.000 AED	791 AED
abr 2026	1 dorm.	873 pies²	650.000 AED	744 AED
mar 2026	2 dorm.	1162 pies²	900.000 AED	775 AED
mar 2026	2 dorm.	1128 pies²	940.000 AED	833 AED
mar 2026	2 dorm.	1162 pies²	880.000 AED	757 AED
mar 2026	Estudio	451 pies²	400.000 AED	887 AED
feb 2026	1 dorm.	910 pies²	650.000 AED	714 AED
nov 2025	Estudio	472 pies²	350.000 AED	742 AED
nov 2025	2 dorm.	1128 pies²	800.000 AED	709 AED
oct 2025	2 dorm.	1119 pies²	850.000 AED	760 AED
oct 2025	1 dorm.	854 pies²	620.000 AED	726 AED
sept 2025	1 dorm.	837 pies²	635.000 AED	758 AED

Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios

Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.

1 dorm. · Ventas 6
Superficie típica
854 pies²
Por pie²
735 AED
Alquiler anual
54 k AED
Rentabilidad bruta
8,4 %
Rango
837 a 892 pies²
2 dorm. · Ventas 6
Superficie típica
1128 pies²
Por pie²
767 AED
Alquiler anual
75 k AED
Rentabilidad bruta
8,4 %
Rango
1119 a 1162 pies²

Vivienda	Ventas	Superficie típica	Rango	Por pie²	Alquiler anual	Rentabilidad bruta
1 dorm.	6	854 pies²	837 a 892 pies²	735 AED	54 k AED	8,4 %
2 dorm.	6	1128 pies²	1119 a 1162 pies²	767 AED	75 k AED	8,4 %

Sobre Hamza Tower

La construcción de Hamza Tower empezó en julio de 2008 y terminó en octubre de 2010, cuando la mayor parte de Dubai Sports City aún estaba en obras. El diseño salió del despacho del ingeniero Adnan Saffarini, lo que la convierte en una de las pioneras del distrito residencial.

Es una torre de tamaño boutique, con unas 135 viviendas. Las instalaciones son sencillas: una pequeña piscina exterior, gimnasio, sauna y jacuzzi. Los contratos de alquiler recientes se reparten entre uno y dos dormitorios, con los de dos dormitorios ligeramente por delante, lo que la hace más familiar que muchas torres cercanas dominadas por estudios.

Hamza Tower se encuentra en el grupo de torres al norte del canal, a 500 m a pie del Dubai International Cricket Stadium y cerca de Jumeirah Village Circle. En los últimos 12 meses el Dubai Land Department registró aquí 14 ventas y más de 100 contratos Ejari, con rentabilidades en uno y dos dormitorios entre las más sólidas de la zona.

Servicios

Piscina exterior
Gimnasio
Sauna
Jacuzzi
Aparcamiento
Seguridad las 24 horas
Estadio de críquet a pie

Ubicación

Hamza Tower se levanta entre las torres Olympic Park y Zenith en el norte de Dubai Sports City, entre el estadio de críquet y el canal.

Dubai International Cricket Stadium0,5 km
ICC Academy1,4 km
Campo de golf The Els Club1,5 km
Sunmarke School2,2 km
Circle Mall, JVC2,4 km
Mall of the EmiratesUnos 15 minutos en coche
Aeropuerto internacional de DubaiUnos 30 minutos en coche

Hamza Tower: preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en Hamza Tower?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 10 apartamentos en venta en Hamza Tower, de 450 k AED a 970 k AED (de estudio a 2 dorm.).

¿Cuál es el alquiler en Hamza Tower?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 16 apartamentos en alquiler en Hamza Tower, de 45 k AED a 85 k AED al año.

¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Hamza Tower?+

Los registros del Dubai Land Department muestran 14 ventas en Hamza Tower del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 643 k AED, 2 dorm. 890 k AED, unos 758 AED por pie cuadrado.

¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Hamza Tower?+

Un apartamento de 1 dormitorio en Hamza Tower se vendió por unos 643 k AED de mediana, según 6 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 854 pies², unos 735 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 54 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8,4 %.

¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Hamza Tower?+

Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,4 % (1 dorm.), 8,4 % (2 dorm.), antes de gastos.

¿Qué antigüedad tiene Hamza Tower?+

Se terminó en octubre de 2010, lo que la convierte en una de las primeras torres residenciales de Dubai Sports City.

¿Cuántos apartamentos tiene Hamza Tower?+

Unos 135, entre estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, en 16 plantas.

¿Qué servicios ofrece Hamza Tower?+

Una pequeña piscina exterior, gimnasio, sauna y jacuzzi, además de aparcamiento y seguridad.

¿Qué edificios están junto a Hamza Tower?+

La Zenith Tower A1 y las cuatro torres Olympic Park forman su entorno inmediato al norte del canal.

¿Hamza Tower es buena para familias?+

Los apartamentos de dos dormitorios suponen una gran parte de sus alquileres, así que encaja tanto con familias pequeñas como con parejas.

Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.

Otras guías de edificios en Dubai Sports City

Fuentes: Propsearch: Hamza Tower, Wikipedia: Dubai Sports City. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.