Guía del edificio, Dubai Sports City

Red Residence Dubai Sports City, Dubai

Red Residence es una torre residencial de 20 plantas de Middle East Development en la parte este de Dubai Sports City, junto a Hera Tower y cerca de la ICC Academy. Terminada en noviembre de 2015, tiene unos 321 apartamentos, sobre todo de un dormitorio, con algunos estudios y apartamentos de dos dormitorios, y es una de las direcciones más alquiladas de la zona para un dormitorio.

Datos clave

Promotora: Middle East Development
Comunidad: Dubai Sports City, zona de los estadios
Inicio de obras: Junio de 2009
Terminado: Noviembre de 2015
Plantas: 20
Apartamentos: Unos 321
Tipologías: Sobre todo 1 dormitorio, además de estudios y 2 dormitorios
Arquitecto: Al Burj Engineering Consultants

Viviendas en el mercado ahora

Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Red Residence, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.

Moneda

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)
Estudio	~7	500 k AED	485 k AED
1 dorm.	~2	685 k AED	620 k AED
2 dorm.	~2	1,2 M AED	835 k AED

Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 799 AED por pie².

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)	Superficie	Por pie²
En venta
Estudio	~7	500 k AED	485 k AED	408 pies²	1217 AED
1 dorm.	~2	685 k AED	620 k AED	806 pies²	851 AED
2 dorm.	~2	1,2 M AED	835 k AED	1116 pies²	1030 AED
En alquiler, al año (columna vendido: alquileres firmados)
Estudio	~5	40 k AED	36 k AED	408 pies²
1 dorm.	~6	63 k AED	55 k AED	803 pies²
2 dorm.	~7	75 k AED	75 k AED	1116 pies²

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Ventas registradas recientes en Red Residence

El Dubai Land Department registró 33 ventas en Red Residence del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:

1 dorm. · 788 pies²sept 2026580.000 AED736 AED / pies²
Estudio · 408 pies²sept 2026415.000 AED1017 AED / pies²
1 dorm. · 761 pies²sept 2026590.000 AED775 AED / pies²
1 dorm. · 788 pies²sept 2026575.000 AED729 AED / pies²
1 dorm. · 818 pies²sept 2026665.000 AED813 AED / pies²
2 dorm. · 931 pies²jul 2026650.000 AED698 AED / pies²
1 dorm. · 788 pies²jun 2026615.000 AED780 AED / pies²
1 dorm. · 788 pies²may 2026630.000 AED799 AED / pies²
2 dorm. · 931 pies²abr 2026820.000 AED880 AED / pies²
1 dorm. · 824 pies²mar 2026690.000 AED837 AED / pies²
1 dorm. · 758 pies²mar 2026600.000 AED792 AED / pies²
1 dorm. · 818 pies²feb 2026650.000 AED795 AED / pies²
2 dorm. · 934 pies²feb 2026840.000 AED899 AED / pies²
1 dorm. · 818 pies²feb 2026670.000 AED819 AED / pies²
2 dorm. · 934 pies²ene 2026750.000 AED803 AED / pies²

Mes	Vivienda	Superficie	Precio	Por pie²
sept 2026	1 dorm.	788 pies²	580.000 AED	736 AED
sept 2026	Estudio	408 pies²	415.000 AED	1017 AED
sept 2026	1 dorm.	761 pies²	590.000 AED	775 AED
sept 2026	1 dorm.	788 pies²	575.000 AED	729 AED
sept 2026	1 dorm.	818 pies²	665.000 AED	813 AED
jul 2026	2 dorm.	931 pies²	650.000 AED	698 AED
jun 2026	1 dorm.	788 pies²	615.000 AED	780 AED
may 2026	1 dorm.	788 pies²	630.000 AED	799 AED
abr 2026	2 dorm.	931 pies²	820.000 AED	880 AED
mar 2026	1 dorm.	824 pies²	690.000 AED	837 AED
mar 2026	1 dorm.	758 pies²	600.000 AED	792 AED
feb 2026	1 dorm.	818 pies²	650.000 AED	795 AED
feb 2026	2 dorm.	934 pies²	840.000 AED	899 AED
feb 2026	1 dorm.	818 pies²	670.000 AED	819 AED
ene 2026	2 dorm.	934 pies²	750.000 AED	803 AED

Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios

Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.

Estudio · Ventas 3
Superficie típica
408 pies²
Por pie²
1188 AED
Alquiler anual
36 k AED
Rentabilidad bruta
7,3 %
1 dorm. · Ventas 20
Superficie típica
788 pies²
Por pie²
790 AED
Alquiler anual
55 k AED
Rentabilidad bruta
8,9 %
Rango
755 a 824 pies²
2 dorm. · Ventas 10
Superficie típica
970 pies²
Por pie²
828 AED
Alquiler anual
75 k AED
Rentabilidad bruta
9 %
Rango
931 a 1117 pies²

Vivienda	Ventas	Superficie típica	Rango	Por pie²	Alquiler anual	Rentabilidad bruta
Estudio	3	408 pies²	408 pies²	1188 AED	36 k AED	7,3 %
1 dorm.	20	788 pies²	755 a 824 pies²	790 AED	55 k AED	8,9 %
2 dorm.	10	970 pies²	931 a 1117 pies²	828 AED	75 k AED	9 %

Precio por pie² por trimestre

Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.

T3 2025764 AED
T4 2025789 AED
T1 2026819 AED
T3 2026755 AED

Sobre Red Residence

Red Residence se anunció en 2005 como un proyecto de apartamentos hoteleros con servicios. En 2008 el plan cambió a una torre residencial, las obras comenzaron en junio de 2009 y el edificio se entregó en noviembre de 2015 con unas 321 unidades diseñadas por Al Burj Engineering Consultants.

Predominan los apartamentos de un dormitorio, normalmente de unos 740 a 835 sq ft, ideales para profesionales que viven solos y parejas. Los residentes cuentan con spa y piscina, sala de oración, funciones de domótica en los apartamentos, mantenimiento en el edificio y seguridad las 24 horas.

Los datos del Dubai Land Department muestran 33 ventas y unos 160 contratos Ejari en los últimos 12 meses, dos tercios de ellos de un dormitorio. Sus vecinas Hera Tower y Elite 5 Sports Residence forman un grupo compacto de torres a pocos pasos de la ICC Academy y los estadios, con Motor City a unos minutos en coche.

Servicios

Piscina
Spa
Sala de oración
Domótica
Mantenimiento en el edificio
Aparcamiento
Seguridad las 24 horas

Ubicación

Red Residence se levanta junto a Hera Tower y Elite 5 en el grupo de torres del este de Dubai Sports City, cerca de la ICC Academy y de la carretera hacia Motor City.

ICC Academy0,5 km
Victory Heights Primary School0,6 km
Dubai International Cricket Stadium0,8 km
Dubai Autodrome, Motor City1,7 km
Hospital Mediclinic Parkview3,8 km
Mall of the EmiratesUnos 15 minutos en coche
Aeropuerto internacional de DubaiUnos 30 minutos en coche

Red Residence: preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en Red Residence?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 11 apartamentos en venta en Red Residence, de 465 k AED a 1,3 M AED (de estudio a 2 dorm.).

¿Cuál es el alquiler en Red Residence?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 18 apartamentos en alquiler en Red Residence, de 38 k AED a 85 k AED al año.

¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Red Residence?+

Los registros del Dubai Land Department muestran 33 ventas en Red Residence del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 485 k AED, 1 dorm. 620 k AED, 2 dorm. 835 k AED, unos 799 AED por pie cuadrado.

¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Red Residence?+

Un apartamento de 1 dormitorio en Red Residence se vendió por unos 620 k AED de mediana, según 20 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 788 pies², unos 790 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 55 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8,9 %.

¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Red Residence?+

Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,3 % (estudio), 8,9 % (1 dorm.), 9 % (2 dorm.), antes de gastos.

¿Quién diseñó Red Residence?+

El consultor de arquitectura fue Al Burj Engineering Consultants, y la promotora fue Middle East Development.

¿Qué tamaños tienen los apartamentos de Red Residence?+

La mayoría son apartamentos de un dormitorio de unos 740 a 835 sq ft, junto a un número menor de estudios y de dos dormitorios.

¿Red Residence se planeó como hotel?+

Se anunció en 2005 como apartamentos hoteleros con servicios, se rediseñó como torre residencial en 2008 y se terminó en 2015.

¿Qué torres están junto a Red Residence?+

Hera Tower y Elite 5 Sports Residence son sus vecinas inmediatas, y la ICC Academy está a unos 500 m.

¿Quién vive en Red Residence?+

Sobre todo jóvenes profesionales y parejas: cerca de dos tercios de los contratos de alquiler recientes fueron de apartamentos de un dormitorio.

Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.

Otras guías de edificios en Dubai Sports City

Fuentes: Propsearch: Red Residence, Wikipedia: Dubai Sports City. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.