Guía del edificio, Dubai Sports City
Canal Residence West Dubai Sports City, Dubai
4.2con 46 reseñas de GoogleCanal Residence West es un conjunto de cinco torres residenciales de Dubai Sports City a lo largo del canal central de la comunidad. Cada torre sigue un estilo clásico: mediterráneo, europeo, veneciano, andaluz y árabe. Las viviendas van desde estudios hasta dúplex de tres dormitorios, con tiendas y cafés en el paseo inferior.
Datos clave
- Promotora
- Dubai Sports City
- Lanzamiento
- 2008, en dos fases
- Terminado
- 2015 (fase uno) y enero de 2020 (fase dos)
- Torres
- Mediterranean, European, Venetian, Spanish Andalusian, Arabian
- Plantas
- De 12 a 19
- La más alta
- Venetian, 19 plantas, unas 274 unidades
- Tipologías
- Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios, incluidos dúplex
- Canal
- Unos 1,2 km de largo y 15 m de ancho
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Canal Residence West, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~9 | 550 k AED | 550 k AED |
| 1 dorm. | ~29 | 885 k AED | 763 k AED |
| 2 dorm. | ~13 | 1,5 M AED | 1,3 M AED |
| 3 dorm. | ~2 | 2,7 M AED | 2,1 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 930 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Canal Residence West
El Dubai Land Department registró 84 ventas en Canal Residence West del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 970 pies²sept 2026840.000 AED866 AED / pies²
- 1 dorm. · 661 pies²sept 2026680.000 AED1029 AED / pies²
- Estudio · 645 pies²sept 2026550.000 AED853 AED / pies²
- 3 dorm. · 2567 pies²sept 20262.350.000 AED915 AED / pies²
- Estudio · 562 pies²sept 2026515.000 AED917 AED / pies²
- 2 dorm. · 1407 pies²sept 20261.250.000 AED888 AED / pies²
- 1 dorm. · 910 pies²sept 2026600.000 AED660 AED / pies²
- 2 dorm. · 1442 pies²ago 20261.400.000 AED971 AED / pies²
- 1 dorm. · 846 pies²ago 2026745.000 AED881 AED / pies²
- 2 dorm. · 1384 pies²ago 20261.400.000 AED1012 AED / pies²
- 1 dorm. · 1003 pies²ago 2026850.000 AED847 AED / pies²
- 1 dorm. · 661 pies²ago 2026678.000 AED1026 AED / pies²
- Estudio · 456 pies²ago 2026430.000 AED944 AED / pies²
- 1 dorm. · 953 pies²ago 2026750.000 AED787 AED / pies²
- 3 dorm. · 2344 pies²ago 20262.300.000 AED981 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 23
- Superficie típica
- 560 pies²
- Por pie²
- 984 AED
- Alquiler anual
- 45 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,2 %
- Rango
- 453 a 664 pies²
1 dorm. · Ventas 38
- Superficie típica
- 838 pies²
- Por pie²
- 930 AED
- Alquiler anual
- 61 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8 %
- Rango
- 697 a 972 pies²
2 dorm. · Ventas 19
- Superficie típica
- 1440 pies²
- Por pie²
- 888 AED
- Alquiler anual
- 95 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,4 %
- Rango
- 1319 a 1767 pies²
3 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 2220 pies²
- Por pie²
- 911 AED
- Alquiler anual
- 125 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6 %
- Rango
- 2087 a 2567 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 2025931 AED
- T4 2025935 AED
- T1 2026922 AED
- T2 2026899 AED
- T3 2026917 AED
Sobre Canal Residence West
La promotora maestra Dubai Sports City lanzó Canal Residence West en 2008 en dos fases. Los edificios Mediterranean, European y Venetian se terminaron en 2015, y los edificios Spanish Andalusian y Arabian llegaron en enero de 2020. El Venetian, con 19 plantas y unas 274 unidades, es el más alto; los demás tienen entre 12 y 14 plantas.
Las torres se alinean en una orilla de un canal de 1,2 km de largo y unos 15 m de ancho, de modo que el paseo a sus pies funciona como una pequeña calle comercial con supermercado, farmacia, salón de belleza, tintorería y restaurantes. Un club privado da servicio al conjunto con centro de bienestar, piscina, sauna y baño de vapor, zona infantil con piscina para niños y centro de negocios.
Al estar en pleno centro de Dubai Sports City, Canal Residence West queda cerca de todo lo que ofrece la comunidad: la Victory Heights Primary School está al lado, la ICC Academy a pocos minutos a pie y Els Club a menos de un kilómetro. Registró más de 480 contratos Ejari y más de 80 ventas en los últimos 12 meses, señal de una demanda constante de familias y parejas.
Servicios
- Paseo junto al canal
- Supermercado, farmacia y salón de belleza en las plantas bajas
- Restaurantes y cafés
- Club de bienestar con piscina, sauna y baño de vapor
- Zona infantil con piscina para niños
- Centro de negocios
- Zona de barbacoa
- Aparcamiento subterráneo en las torres más nuevas
Ubicación
Canal Residence West se extiende a lo largo del canal central de Dubai Sports City, entre la ICC Academy y la zona de los estadios al este, y Victory Heights y Els Club al sur y al oeste.
- Victory Heights Primary School0,2 km
- ICC Academy0,4 km
- Campo de golf The Els Club0,8 km
- Dubai International Cricket Stadium1,2 km
- Dubai Autodrome, Motor City2,0 km
- Mall of the EmiratesUnos 15 minutos en coche
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 30 minutos en coche
Canal Residence West: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Canal Residence West?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 53 apartamentos en venta en Canal Residence West, de 520 k AED a 2,9 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Canal Residence West?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 88 apartamentos en alquiler en Canal Residence West, de 42 k AED a 165 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Canal Residence West?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 84 ventas en Canal Residence West del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 550 k AED, 1 dorm. 763 k AED, 2 dorm. 1,3 M AED, 3 dorm. 2,1 M AED, unos 930 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Canal Residence West?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Canal Residence West se vendió por unos 763 k AED de mediana, según 38 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 838 pies², unos 930 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 61 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Canal Residence West?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,2 % (estudio), 8 % (1 dorm.), 7,4 % (2 dorm.), 6 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Qué torres forman Canal Residence West?+
Cinco: los edificios Mediterranean, European, Venetian, Spanish Andalusian y Arabian, cada uno con un estilo arquitectónico clásico distinto.
¿Las torres Spanish y Arabian son más nuevas?+
Sí. Forman la fase dos y se terminaron en enero de 2020, mientras que las torres Mediterranean, European y Venetian se terminaron en 2015.
¿Hay comercios en el conjunto?+
El paseo del canal tiene supermercado, farmacia, salón de belleza, tintorería y varios restaurantes, así que las compras del día a día se pueden hacer a pie.
¿Qué colegios hay cerca de Canal Residence West?+
La Victory Heights Primary School está a unos 200 m, y en Dubai Sports City funcionan varias guarderías.
¿Qué distribuciones hay disponibles?+
Estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, con algunos dúplex de tres dormitorios según Dubai Sports City.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Sports City
Fuentes: Dubai Sports City: Canal Residence West, Propsearch: Canal Residence West Venetian Building, Propsearch: Canal Residence West Arabian Building. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.