Guía del edificio, Dubai Sports City

Elite 3 Sports Residence Dubai Sports City, Dubai

Elite 3 Sports Residence es una torre de Triplanet de 20 plantas en el borde norte de Dubai Sports City, a unos 400 m del Dubai International Cricket Stadium y cerca de Jumeirah Village Circle. Terminada en noviembre de 2013, tiene unos 314 estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios situados sobre siete plantas de aparcamiento.

Datos clave

Promotora: Triplanet (Triplanet International)
Comunidad: Dubai Sports City, borde norte
Inicio de obras: Diciembre de 2009
Terminado: Noviembre de 2013
Plantas: 20, con 7 niveles de aparcamiento en la base
Apartamentos: Unos 314
Tipologías: Estudios, 1 y 2 dormitorios

Viviendas en el mercado ahora

Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Elite 3 Sports Residence, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.

Moneda

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)
Estudio	~6	533 k AED	430 k AED
1 dorm.	~6	780 k AED	·
2 dorm.	~3	1,1 M AED	·

Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 977 AED por pie².

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)	Superficie	Por pie²
En venta
Estudio	~6	533 k AED	430 k AED	442 pies²	1208 AED
1 dorm.	~6	780 k AED	·	860 pies²	924 AED
2 dorm.	~3	1,1 M AED	·	1290 pies²	821 AED
En alquiler, al año (columna vendido: alquileres firmados)
Estudio	~12	42 k AED	38 k AED	450 pies²
1 dorm.	~3	56 k AED	53 k AED	718 pies²
2 dorm.	~2	79 k AED	70 k AED	1311 pies²
3 dorm.	~1	90 k AED	·	1575 pies²

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Ventas registradas recientes en Elite 3 Sports Residence

El Dubai Land Department registró 26 ventas en Elite 3 Sports Residence del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:

Estudio · 409 pies²sept 2026450.000 AED1099 AED / pies²
Estudio · 447 pies²sept 2026410.000 AED917 AED / pies²
2 dorm. · 1331 pies²ago 20261.060.000 AED797 AED / pies²
Estudio · 442 pies²jul 2026459.266 AED1039 AED / pies²
Estudio · 444 pies²jun 2026420.000 AED946 AED / pies²
Estudio · 482 pies²jun 2026415.779 AED863 AED / pies²
Estudio · 447 pies²jun 2026440.000 AED985 AED / pies²
Estudio · 416 pies²abr 2026367.000 AED881 AED / pies²
Estudio · 418 pies²mar 2026450.000 AED1077 AED / pies²
Estudio · 434 pies²mar 2026490.000 AED1128 AED / pies²
Estudio · 420 pies²feb 2026430.000 AED1024 AED / pies²
Estudio · 452 pies²feb 2026400.000 AED885 AED / pies²
Estudio · 438 pies²feb 2026475.000 AED1086 AED / pies²
Estudio · 444 pies²ene 2026435.000 AED979 AED / pies²
Estudio · 418 pies²ene 2026418.445 AED1001 AED / pies²

Mes	Vivienda	Superficie	Precio	Por pie²
sept 2026	Estudio	409 pies²	450.000 AED	1099 AED
sept 2026	Estudio	447 pies²	410.000 AED	917 AED
ago 2026	2 dorm.	1331 pies²	1.060.000 AED	797 AED
jul 2026	Estudio	442 pies²	459.266 AED	1039 AED
jun 2026	Estudio	444 pies²	420.000 AED	946 AED
jun 2026	Estudio	482 pies²	415.779 AED	863 AED
jun 2026	Estudio	447 pies²	440.000 AED	985 AED
abr 2026	Estudio	416 pies²	367.000 AED	881 AED
mar 2026	Estudio	418 pies²	450.000 AED	1077 AED
mar 2026	Estudio	434 pies²	490.000 AED	1128 AED
feb 2026	Estudio	420 pies²	430.000 AED	1024 AED
feb 2026	Estudio	452 pies²	400.000 AED	885 AED
feb 2026	Estudio	438 pies²	475.000 AED	1086 AED
ene 2026	Estudio	444 pies²	435.000 AED	979 AED
ene 2026	Estudio	418 pies²	418.445 AED	1001 AED

Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios

Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.

Estudio · Ventas 23
Superficie típica
438 pies²
Por pie²
984 AED
Alquiler anual
38 k AED
Rentabilidad bruta
8,8 %
Rango
418 a 450 pies²

Vivienda	Ventas	Superficie típica	Rango	Por pie²	Alquiler anual	Rentabilidad bruta
Estudio	23	438 pies²	418 a 450 pies²	984 AED	38 k AED	8,8 %

Precio por pie² por trimestre

Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.

T3 2025801 AED
T4 2025902 AED
T1 20261012 AED

Sobre Elite 3 Sports Residence

Triplanet comenzó Elite 3 en diciembre de 2009 y la terminó en noviembre de 2013. Su diseño es singular dentro de la serie: los apartamentos se asientan sobre un podio de aparcamiento de siete plantas, así que incluso las viviendas más bajas quedan muy por encima de la calle, y muchas miran al norte, hacia la zona de los estadios y Jumeirah Village Circle.

Los estudios son la distribución dominante, y los datos del Dubai Land Department muestran rentabilidades de estudios cercanas al 9 % en los últimos 12 meses. Las instalaciones compartidas incluyen piscina, club de salud, sauna y baño de vapor, gimnasio y zona de barbacoa.

Elite 3 es la torre Elite más cercana a Jumeirah Village Circle y Circle Mall, a unos 2,3 km, y está a un corto paseo del estadio de críquet. El edificio registró unos 260 contratos de alquiler y 26 ventas en los últimos 12 meses.

Servicios

Piscina
Club de salud
Baño de vapor y sauna
Gimnasio
Zona de barbacoa
Aparcamiento cubierto en siete niveles
Seguridad las 24 horas

Ubicación

Elite 3 se levanta en el borde norte de Dubai Sports City, cerca del estadio de críquet y de las parcelas de Profile Residence y Antalya, con Jumeirah Village Circle justo al otro lado de la carretera.

Dubai International Cricket Stadium0,4 km
Sunmarke School2,2 km
Circle Mall, JVC2,3 km
ICC Academy1,4 km
Campo de golf The Els Club1,5 km
Mall of the EmiratesUnos 15 minutos en coche
Dubai MarinaUnos 20 minutos en coche

Elite 3 Sports Residence: preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en Elite 3 Sports Residence?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 15 apartamentos en venta en Elite 3 Sports Residence, de 515 k AED a 1,2 M AED (de estudio a 2 dorm.).

¿Cuál es el alquiler en Elite 3 Sports Residence?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 18 apartamentos en alquiler en Elite 3 Sports Residence, de 37 k AED a 90 k AED al año.

¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Elite 3 Sports Residence?+

Los registros del Dubai Land Department muestran 26 ventas en Elite 3 Sports Residence del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 430 k AED, unos 977 AED por pie cuadrado.

¿Cuánto cuesta un estudio en Elite 3 Sports Residence?+

Un estudio en Elite 3 Sports Residence se vendió por unos 430 k AED de mediana, según 23 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 438 pies², unos 984 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 38 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8,8 %.

¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Elite 3 Sports Residence?+

Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,8 % (estudio), antes de gastos.

¿Qué diferencia a Elite 3 de otras torres Elite?+

Sus apartamentos se asientan sobre un podio de aparcamiento de siete plantas, así que las viviendas empiezan muy por encima de la calle, y es la torre Elite más cercana a Jumeirah Village Circle.

¿Cuándo se terminó Elite 3 Sports Residence?+

Elite 3 se terminó en noviembre de 2013, tras el inicio de las obras en diciembre de 2009.

¿Qué distribución es la más común en Elite 3?+

El estudio. También hay apartamentos de uno y dos dormitorios.

¿A qué distancia está Circle Mall de Elite 3?+

A unos 2,3 km, pocos minutos en coche hasta Jumeirah Village Circle.

¿Cuántos apartamentos tiene Elite 3?+

Unas 314 viviendas en 20 plantas.

Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.

Otras guías de edificios en Dubai Sports City

Fuentes: Propsearch: Elite 3 Sports Residence, Wikipedia: Dubai Sports City. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.