Guide de l'immeuble, Dubai Sports City

Elite 3 Sports Residence Dubai Sports City, Dubai

Elite 3 Sports Residence est une tour Triplanet de 20 étages en lisière nord de Dubai Sports City, à environ 400 m du Dubai International Cricket Stadium et près de Jumeirah Village Circle. Achevée en novembre 2013, elle compte environ 314 studios et appartements de une et deux chambres, superposés à sept niveaux de parking.

Chiffres clés

Promoteur: Triplanet (Triplanet International)
Quartier: Dubai Sports City, lisière nord
Début des travaux: Décembre 2009
Achèvement: Novembre 2013
Étages: 20, dont 7 niveaux de parking à la base
Appartements: Environ 314
Types de logements: Studios, 1 et 2 chambres

Logements sur le marché

Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Elite 3 Sports Residence, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.

Devise

Logement	En vente	Demandé	Vendu (12 mois)
Studio	~6	533 k AED	430 k AED
1 ch.	~6	780 k AED	·
2 ch.	~3	1,1 M AED	·

Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 977 AED le sq ft.

Logement	En vente	Demandé	Vendu (12 mois)	Surface	Le sq ft
À vendre
Studio	~6	533 k AED	430 k AED	442 sq ft	1 208 AED
1 ch.	~6	780 k AED	·	860 sq ft	924 AED
2 ch.	~3	1,1 M AED	·	1 290 sq ft	821 AED
À louer, par an (colonne vendu : loyers signés)
Studio	~12	42 k AED	38 k AED	450 sq ft
1 ch.	~3	56 k AED	53 k AED	718 sq ft
2 ch.	~2	79 k AED	70 k AED	1 311 sq ft
3 ch.	~1	90 k AED	·	1 575 sq ft

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Ventes enregistrées récentes à Elite 3 Sports Residence

Le Dubai Land Department a enregistré 26 ventes à Elite 3 Sports Residence du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :

Studio · 409 sq ftsept. 2026450 000 AED1 099 AED / sq ft
Studio · 447 sq ftsept. 2026410 000 AED917 AED / sq ft
2 ch. · 1 331 sq ftaoût 20261 060 000 AED797 AED / sq ft
Studio · 442 sq ftjuil. 2026459 266 AED1 039 AED / sq ft
Studio · 444 sq ftjuin 2026420 000 AED946 AED / sq ft
Studio · 482 sq ftjuin 2026415 779 AED863 AED / sq ft
Studio · 447 sq ftjuin 2026440 000 AED985 AED / sq ft
Studio · 416 sq ftavr. 2026367 000 AED881 AED / sq ft
Studio · 418 sq ftmars 2026450 000 AED1 077 AED / sq ft
Studio · 434 sq ftmars 2026490 000 AED1 128 AED / sq ft
Studio · 420 sq ftfévr. 2026430 000 AED1 024 AED / sq ft
Studio · 452 sq ftfévr. 2026400 000 AED885 AED / sq ft
Studio · 438 sq ftfévr. 2026475 000 AED1 086 AED / sq ft
Studio · 444 sq ftjanv. 2026435 000 AED979 AED / sq ft
Studio · 418 sq ftjanv. 2026418 445 AED1 001 AED / sq ft

Mois	Logement	Surface	Prix	Le sq ft
sept. 2026	Studio	409 sq ft	450 000 AED	1 099 AED
sept. 2026	Studio	447 sq ft	410 000 AED	917 AED
août 2026	2 ch.	1 331 sq ft	1 060 000 AED	797 AED
juil. 2026	Studio	442 sq ft	459 266 AED	1 039 AED
juin 2026	Studio	444 sq ft	420 000 AED	946 AED
juin 2026	Studio	482 sq ft	415 779 AED	863 AED
juin 2026	Studio	447 sq ft	440 000 AED	985 AED
avr. 2026	Studio	416 sq ft	367 000 AED	881 AED
mars 2026	Studio	418 sq ft	450 000 AED	1 077 AED
mars 2026	Studio	434 sq ft	490 000 AED	1 128 AED
févr. 2026	Studio	420 sq ft	430 000 AED	1 024 AED
févr. 2026	Studio	452 sq ft	400 000 AED	885 AED
févr. 2026	Studio	438 sq ft	475 000 AED	1 086 AED
janv. 2026	Studio	444 sq ft	435 000 AED	979 AED
janv. 2026	Studio	418 sq ft	418 445 AED	1 001 AED

Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres

D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.

Studio · Ventes 23
Surface type
438 sq ft
Le sq ft
984 AED
Loyer annuel
38 k AED
Rendement brut
8,8 %
Fourchette
418 à 450 sq ft

Logement	Ventes	Surface type	Fourchette	Le sq ft	Loyer annuel	Rendement brut
Studio	23	438 sq ft	418 à 450 sq ft	984 AED	38 k AED	8,8 %

Prix au sq ft par trimestre

Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.

T3 2025801 AED
T4 2025902 AED
T1 20261 012 AED

À propos de Elite 3 Sports Residence

Triplanet a lancé Elite 3 en décembre 2009 et l'a achevée en novembre 2013. Sa conception se distingue dans la série : les appartements reposent sur un socle de parking de sept niveaux, si bien que même les logements les plus bas sont bien plus hauts que la rue, et beaucoup regardent vers le nord, sur le quartier des stades et Jumeirah Village Circle.

Les studios sont le plan dominant, et les données du Dubai Land Department indiquent des rendements proches de 9 % sur les studios au cours des 12 derniers mois. Les équipements partagés comprennent une piscine, un club de remise en forme, un sauna et un hammam, une salle de sport et un espace barbecue.

Elite 3 est la tour Elite la plus proche de Jumeirah Village Circle et de Circle Mall, à environ 2,3 km, et le stade de cricket est à quelques minutes à pied. L'immeuble a enregistré environ 260 contrats de location et 26 ventes sur les 12 derniers mois.

Équipements

Piscine
Club de remise en forme
Hammam et sauna
Salle de sport
Espace barbecue
Parking couvert sur sept niveaux
Sécurité 24 heures sur 24

Emplacement

Elite 3 se dresse en lisière nord de Dubai Sports City, près du stade de cricket et des parcelles Profile Residence et Antalya, avec Jumeirah Village Circle juste de l'autre côté de la route.

Dubai International Cricket Stadium0,4 km
Sunmarke School2,2 km
Circle Mall, JVC2,3 km
ICC Academy1,4 km
Golf The Els Club1,5 km
Mall of the EmiratesEnviron 15 minutes en voiture
Dubai MarinaEnviron 20 minutes en voiture

Elite 3 Sports Residence : questions fréquentes

Combien coûte un appartement à Elite 3 Sports Residence ?+

Dans notre relevé de sept. 2026, environ 15 appartements étaient à vendre à Elite 3 Sports Residence, de 515 k AED à 1,2 M AED (de studio à 2 ch.).

Quel est le loyer à Elite 3 Sports Residence ?+

Dans notre relevé de sept. 2026, environ 18 appartements étaient à louer à Elite 3 Sports Residence, de 37 k AED à 90 k AED par an.

À quel prix les appartements de Elite 3 Sports Residence se sont ils vendus ?+

Les registres du Dubai Land Department indiquent 26 ventes à Elite 3 Sports Residence du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 430 k AED, environ 977 AED le pied carré.

Combien coûte un studio à Elite 3 Sports Residence ?+

Un studio à Elite 3 Sports Residence s'est vendu autour de 430 k AED en valeur médiane, sur 23 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 438 sq ft, soit environ 984 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 38 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8,8 %.

Quel rendement locatif attendre à Elite 3 Sports Residence ?+

En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,8 % (studio), avant charges.

Quelle différence entre Elite 3 et les autres tours Elite ?+

Ses appartements reposent sur un socle de parking de sept niveaux, les logements commencent donc bien plus haut que la rue, et c'est la tour Elite la plus proche de Jumeirah Village Circle.

Quand s'est achevée Elite 3 Sports Residence ?+

Elite 3 a été achevée en novembre 2013, après un début des travaux en décembre 2009.

Quel plan est le plus courant à Elite 3 ?+

Le studio. Des appartements de une et deux chambres sont également disponibles.

À quelle distance se trouve Circle Mall ?+

À environ 2,3 km, quelques minutes en voiture vers Jumeirah Village Circle.

Combien d'appartements compte Elite 3 ?+

Environ 314 logements répartis sur 20 étages.

Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.

Autres guides d'immeubles à Dubai Sports City

Sources: Propsearch: Elite 3 Sports Residence, Wikipedia: Dubai Sports City. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.