Гид по зданию, Dubai Sports City

Elite 3 Sports Residence Dubai Sports City, Dubai

Elite 3 Sports Residence это 20 этажная башня Triplanet на северном краю Dubai Sports City, примерно в 400 м от Dubai International Cricket Stadium и недалеко от Jumeirah Village Circle. Сданная в ноябре 2013 года, она насчитывает около 314 студий и квартир с одной и двумя спальнями, расположенных над семью этажами паркинга.

Основные факты

Девелопер: Triplanet (Triplanet International)
Сообщество: Dubai Sports City, северный край
Начало строительства: Декабрь 2009
Сдача: Ноябрь 2013
Этажей: 20, с 7 уровнями паркинга в основании
Квартир: Около 314
Типы квартир: Студии, 1 и 2 спальни

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Elite 3 Sports Residence, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~6	533 тыс. AED	430 тыс. AED
1 сп.	~6	780 тыс. AED	·
2 сп.	~3	1,1 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 977 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~6	533 тыс. AED	430 тыс. AED	442 кв. футов	1 208 AED
1 сп.	~6	780 тыс. AED	·	860 кв. футов	924 AED
2 сп.	~3	1,1 млн AED	·	1 290 кв. футов	821 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~12	42 тыс. AED	38 тыс. AED	450 кв. футов
1 сп.	~3	56 тыс. AED	53 тыс. AED	718 кв. футов
2 сп.	~2	79 тыс. AED	70 тыс. AED	1 311 кв. футов
3 сп.	~1	90 тыс. AED	·	1 575 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Elite 3 Sports Residence

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 26 продаж в Elite 3 Sports Residence. Последние 15, сначала самые новые:

Студия · 409 кв. футовсент. 2026450 000 AED1 099 AED / кв. футов
Студия · 447 кв. футовсент. 2026410 000 AED917 AED / кв. футов
2 сп. · 1 331 кв. футовавг. 20261 060 000 AED797 AED / кв. футов
Студия · 442 кв. футовиюль 2026459 266 AED1 039 AED / кв. футов
Студия · 444 кв. футовиюнь 2026420 000 AED946 AED / кв. футов
Студия · 482 кв. футовиюнь 2026415 779 AED863 AED / кв. футов
Студия · 447 кв. футовиюнь 2026440 000 AED985 AED / кв. футов
Студия · 416 кв. футовапр. 2026367 000 AED881 AED / кв. футов
Студия · 418 кв. футовмарт 2026450 000 AED1 077 AED / кв. футов
Студия · 434 кв. футовмарт 2026490 000 AED1 128 AED / кв. футов
Студия · 420 кв. футовфевр. 2026430 000 AED1 024 AED / кв. футов
Студия · 452 кв. футовфевр. 2026400 000 AED885 AED / кв. футов
Студия · 438 кв. футовфевр. 2026475 000 AED1 086 AED / кв. футов
Студия · 444 кв. футовянв. 2026435 000 AED979 AED / кв. футов
Студия · 418 кв. футовянв. 2026418 445 AED1 001 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	Студия	409 кв. футов	450 000 AED	1 099 AED
сент. 2026	Студия	447 кв. футов	410 000 AED	917 AED
авг. 2026	2 сп.	1 331 кв. футов	1 060 000 AED	797 AED
июль 2026	Студия	442 кв. футов	459 266 AED	1 039 AED
июнь 2026	Студия	444 кв. футов	420 000 AED	946 AED
июнь 2026	Студия	482 кв. футов	415 779 AED	863 AED
июнь 2026	Студия	447 кв. футов	440 000 AED	985 AED
апр. 2026	Студия	416 кв. футов	367 000 AED	881 AED
март 2026	Студия	418 кв. футов	450 000 AED	1 077 AED
март 2026	Студия	434 кв. футов	490 000 AED	1 128 AED
февр. 2026	Студия	420 кв. футов	430 000 AED	1 024 AED
февр. 2026	Студия	452 кв. футов	400 000 AED	885 AED
февр. 2026	Студия	438 кв. футов	475 000 AED	1 086 AED
янв. 2026	Студия	444 кв. футов	435 000 AED	979 AED
янв. 2026	Студия	418 кв. футов	418 445 AED	1 001 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 23
Типичная площадь
438 кв. футов
За кв. фут
984 AED
Аренда в год
38 тыс. AED
Валовая доходность
8,8%
Диапазон площадей
418 до 450 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	23	438 кв. футов	418 до 450 кв. футов	984 AED	38 тыс. AED	8,8%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 2025801 AED
4 кв. 2025902 AED
1 кв. 20261 012 AED

О Elite 3 Sports Residence

Triplanet начала строить Elite 3 в декабре 2009 года и сдала в ноябре 2013 года. Ее архитектура выделяется в серии: квартиры расположены над семиэтажным паркингом в подиуме, поэтому даже самые нижние из них значительно выше уровня улицы, а из многих открывается вид на север, на район стадионов и Jumeirah Village Circle.

Основная планировка здесь студии, и по данным Dubai Land Department их доходность за последние 12 месяцев составила почти 9%. К общим удобствам относятся бассейн, оздоровительный клуб, сауна и паровая комната, тренажерный зал и зона барбекю.

Elite 3 это ближайшая к Jumeirah Village Circle и Circle Mall башня Elite, примерно в 2,3 км, а до крикетного стадиона несколько минут пешком. За последние 12 месяцев в здании зарегистрировано около 260 договоров аренды и 26 продаж.

Удобства

Бассейн
Оздоровительный клуб
Паровая комната и сауна
Тренажерный зал
Зона барбекю
Крытый паркинг на семи уровнях
Круглосуточная охрана

Расположение

Elite 3 стоит на северном краю Dubai Sports City у крикетного стадиона, участков Profile Residence и Antalya, а прямо через дорогу начинается Jumeirah Village Circle.

Dubai International Cricket Stadium0,4 км
Sunmarke School2,2 км
Circle Mall, JVC2,3 км
ICC Academy1,4 км
Гольф поле The Els Club1,5 км
Mall of the EmiratesОколо 15 минут на машине
Dubai MarinaОколо 20 минут на машине

Elite 3 Sports Residence: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Elite 3 Sports Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Elite 3 Sports Residence продавалось около 15 квартир, от 515 тыс. AED до 1,2 млн AED (от студии до 2 сп.).

Какая аренда в Elite 3 Sports Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Elite 3 Sports Residence сдавалось около 18 квартир за 37 тыс. AED до 90 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Elite 3 Sports Residence?+

По данным Dubai Land Department, в Elite 3 Sports Residence с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 26 сделок. Типичные цены сделок: студия 430 тыс. AED, около 977 AED за кв. фут.

Сколько стоит студия в Elite 3 Sports Residence?+

Типичная студия в Elite 3 Sports Residence продавалась примерно за 430 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 23). Типичная площадь 438 кв. футов, около 984 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 38 тыс. AED в год, валовая доходность около 8,8%.

Какую доходность от аренды даёт Elite 3 Sports Residence?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,8% (студия), до сервисных сборов и других расходов.

Чем Elite 3 отличается от других башен Elite?+

Ее квартиры расположены над семиэтажным паркингом в подиуме, поэтому жилье начинается высоко над улицей, и это ближайшая к Jumeirah Village Circle башня Elite.

Когда сдан Elite 3 Sports Residence?+

Elite 3 сдали в ноябре 2013 года, после начала строительства в декабре 2009 года.

Какая планировка самая распространенная в Elite 3?+

Студии. Также доступны квартиры с одной и двумя спальнями.

Как далеко от Elite 3 до Circle Mall?+

Примерно 2,3 км, несколько минут на машине до Jumeirah Village Circle.

Сколько квартир в Elite 3?+

Около 314 квартир на 20 этажах.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai Sports City

Источники: Propsearch: Elite 3 Sports Residence, Wikipedia: Dubai Sports City. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.