Гид по зданию, Dubai Sports City

Red Residence Dubai Sports City, Dubai

Red Residence это 20 этажная жилая башня от Middle East Development в восточной части Dubai Sports City, рядом с Hera Tower и недалеко от ICC Academy. Сданная в ноябре 2015 года, она насчитывает около 321 квартиры, в основном с одной спальней, а также несколько студий и квартир с двумя спальнями, и является одним из самых востребованных адресов для аренды квартир с одной спальней в районе.

Основные факты

Девелопер: Middle East Development
Сообщество: Dubai Sports City, район стадионов
Начало строительства: Июнь 2009
Сдача: Ноябрь 2015
Этажей: 20
Квартир: Около 321
Типы квартир: В основном 1 спальня, а также студии и 2 спальни
Архитектор: Al Burj Engineering Consultants

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Red Residence, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~7	500 тыс. AED	485 тыс. AED
1 сп.	~2	685 тыс. AED	620 тыс. AED
2 сп.	~2	1,2 млн AED	835 тыс. AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 799 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~7	500 тыс. AED	485 тыс. AED	408 кв. футов	1 217 AED
1 сп.	~2	685 тыс. AED	620 тыс. AED	806 кв. футов	851 AED
2 сп.	~2	1,2 млн AED	835 тыс. AED	1 116 кв. футов	1 030 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~5	40 тыс. AED	36 тыс. AED	408 кв. футов
1 сп.	~6	63 тыс. AED	55 тыс. AED	803 кв. футов
2 сп.	~7	75 тыс. AED	75 тыс. AED	1 116 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Red Residence

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 33 продажи в Red Residence. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 788 кв. футовсент. 2026580 000 AED736 AED / кв. футов
Студия · 408 кв. футовсент. 2026415 000 AED1 017 AED / кв. футов
1 сп. · 761 кв. футовсент. 2026590 000 AED775 AED / кв. футов
1 сп. · 788 кв. футовсент. 2026575 000 AED729 AED / кв. футов
1 сп. · 818 кв. футовсент. 2026665 000 AED813 AED / кв. футов
2 сп. · 931 кв. футовиюль 2026650 000 AED698 AED / кв. футов
1 сп. · 788 кв. футовиюнь 2026615 000 AED780 AED / кв. футов
1 сп. · 788 кв. футовмай 2026630 000 AED799 AED / кв. футов
2 сп. · 931 кв. футовапр. 2026820 000 AED880 AED / кв. футов
1 сп. · 824 кв. футовмарт 2026690 000 AED837 AED / кв. футов
1 сп. · 758 кв. футовмарт 2026600 000 AED792 AED / кв. футов
1 сп. · 818 кв. футовфевр. 2026650 000 AED795 AED / кв. футов
2 сп. · 934 кв. футовфевр. 2026840 000 AED899 AED / кв. футов
1 сп. · 818 кв. футовфевр. 2026670 000 AED819 AED / кв. футов
2 сп. · 934 кв. футовянв. 2026750 000 AED803 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	1 сп.	788 кв. футов	580 000 AED	736 AED
сент. 2026	Студия	408 кв. футов	415 000 AED	1 017 AED
сент. 2026	1 сп.	761 кв. футов	590 000 AED	775 AED
сент. 2026	1 сп.	788 кв. футов	575 000 AED	729 AED
сент. 2026	1 сп.	818 кв. футов	665 000 AED	813 AED
июль 2026	2 сп.	931 кв. футов	650 000 AED	698 AED
июнь 2026	1 сп.	788 кв. футов	615 000 AED	780 AED
май 2026	1 сп.	788 кв. футов	630 000 AED	799 AED
апр. 2026	2 сп.	931 кв. футов	820 000 AED	880 AED
март 2026	1 сп.	824 кв. футов	690 000 AED	837 AED
март 2026	1 сп.	758 кв. футов	600 000 AED	792 AED
февр. 2026	1 сп.	818 кв. футов	650 000 AED	795 AED
февр. 2026	2 сп.	934 кв. футов	840 000 AED	899 AED
февр. 2026	1 сп.	818 кв. футов	670 000 AED	819 AED
янв. 2026	2 сп.	934 кв. футов	750 000 AED	803 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 3
Типичная площадь
408 кв. футов
За кв. фут
1 188 AED
Аренда в год
36 тыс. AED
Валовая доходность
7,3%
1 сп. · Продажи 20
Типичная площадь
788 кв. футов
За кв. фут
790 AED
Аренда в год
55 тыс. AED
Валовая доходность
8,9%
Диапазон площадей
755 до 824 кв. футов
2 сп. · Продажи 10
Типичная площадь
970 кв. футов
За кв. фут
828 AED
Аренда в год
75 тыс. AED
Валовая доходность
9%
Диапазон площадей
931 до 1 117 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	3	408 кв. футов	408 кв. футов	1 188 AED	36 тыс. AED	7,3%
1 сп.	20	788 кв. футов	755 до 824 кв. футов	790 AED	55 тыс. AED	8,9%
2 сп.	10	970 кв. футов	931 до 1 117 кв. футов	828 AED	75 тыс. AED	9%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 2025764 AED
4 кв. 2025789 AED
1 кв. 2026819 AED
3 кв. 2026755 AED

О Red Residence

Red Residence анонсировали в 2005 году как проект гостиничных апартаментов с сервисом. В 2008 году концепцию сменили на жилую башню, строительство началось в июне 2009 года, а в ноябре 2015 года здание передали владельцам: около 321 квартиры по проекту Al Burj Engineering Consultants.

В здании преобладают квартиры с одной спальней, обычно примерно от 740 до 835 кв. футов, что удобно для одиноких специалистов и пар. У жителей есть оздоровительный спа центр и бассейн, молитвенная комната, функции умного дома в квартирах, техническое обслуживание на месте и круглосуточная охрана.

По данным Dubai Land Department, за последние 12 месяцев здесь зарегистрировано 33 продажи и около 160 договоров Ejari, две трети из них на квартиры с одной спальней. Вместе с соседними Hera Tower и Elite 5 Sports Residence она образует компактный кластер башен в нескольких шагах от ICC Academy и стадионов, а до Motor City всего несколько минут на машине.

Удобства

Бассейн
Оздоровительный спа центр
Молитвенная комната
Функции умного дома
Техническое обслуживание на месте
Паркинг
Круглосуточная охрана

Расположение

Red Residence стоит рядом с Hera Tower и Elite 5 в восточном кластере жилых башен Dubai Sports City, недалеко от ICC Academy и дороги на Motor City.

ICC Academy0,5 км
Victory Heights Primary School0,6 км
Dubai International Cricket Stadium0,8 км
Dubai Autodrome, Motor City1,7 км
Больница Mediclinic Parkview3,8 км
Mall of the EmiratesОколо 15 минут на машине
Международный аэропорт ДубаяОколо 30 минут на машине

Red Residence: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Red Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Red Residence продавалось около 11 квартир, от 465 тыс. AED до 1,3 млн AED (от студии до 2 сп.).

Какая аренда в Red Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Red Residence сдавалось около 18 квартир за 38 тыс. AED до 85 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Red Residence?+

По данным Dubai Land Department, в Red Residence с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 33 сделок. Типичные цены сделок: студия 485 тыс. AED, 1 сп. 620 тыс. AED, 2 сп. 835 тыс. AED, около 799 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Red Residence?+

Типичная квартира с 1 спальней в Red Residence продавалась примерно за 620 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 20). Типичная площадь 788 кв. футов, около 790 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 55 тыс. AED в год, валовая доходность около 8,9%.

Какую доходность от аренды даёт Red Residence?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,3% (студия), 8,9% (1 сп.), 9% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто спроектировал Red Residence?+

Архитектурным консультантом выступила Al Burj Engineering Consultants, а девелопером Middle East Development.

Какие площади квартир в Red Residence?+

Большинство квартир с одной спальней площадью примерно от 740 до 835 кв. футов, также есть небольшое число студий и квартир с двумя спальнями.

Планировали ли Red Residence как отель?+

В 2005 году проект анонсировали как гостиничные апартаменты с сервисом, в 2008 году переделали в жилую башню, а сдали в 2015 году.

Какие башни находятся рядом с Red Residence?+

Ближайшие соседи это Hera Tower и Elite 5 Sports Residence, а до ICC Academy около 500 м.

Кто живет в Red Residence?+

В основном молодые специалисты и пары: примерно две трети последних договоров аренды заключены на квартиры с одной спальней.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai Sports City

Источники: Propsearch: Red Residence, Wikipedia: Dubai Sports City. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.