Гид по зданию, Dubai Sports City
Hera Tower Dubai Sports City, Dubai
3.4по 199 отзывам GoogleHera Tower это 26 этажная жилая башня от Titans Real Estate Developer в восточном районе стадионов Dubai Sports City, рядом с ICC Academy. Сданная в ноябре 2021 года, она насчитывает около 483 студий и квартир с одной и двумя спальнями с большими балконами и относится к самым новым сданным башням района.
Основные факты
- Девелопер
- Titans Real Estate Developer
- Сообщество
- Dubai Sports City, район стадионов
- Старт продаж
- Январь 2017
- Сдача
- Ноябрь 2021
- Этажей
- 26
- Квартир
- Около 483
- Типы квартир
- Студии, 1 и 2 спальни
- Площади
- Примерно от 338 до 1 184 кв. футов
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Hera Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~11 | 600 тыс. AED | 395 тыс. AED |
| 1 сп. | ~9 | 900 тыс. AED | 642 тыс. AED |
| 2 сп. | ~6 | 1,3 млн AED | 900 тыс. AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 980 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Hera Tower
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 112 продаж в Hera Tower. Последние 15, сначала самые новые:
- Студия · 399 кв. футовсент. 2026440 000 AED1 103 AED / кв. футов
- Студия · 408 кв. футовсент. 2026440 000 AED1 079 AED / кв. футов
- 1 сп. · 628 кв. футовавг. 2026675 000 AED1 075 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 178 кв. футовиюнь 20261 075 000 AED912 AED / кв. футов
- 1 сп. · 760 кв. футовиюнь 2026760 000 AED1 000 AED / кв. футов
- Студия · 408 кв. футовиюнь 2026395 000 AED969 AED / кв. футов
- Студия · 408 кв. футовиюнь 2026395 000 AED969 AED / кв. футов
- Студия · 398 кв. футовиюнь 2026395 000 AED992 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 165 кв. футовиюнь 2026900 000 AED773 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 212 кв. футовиюнь 2026900 000 AED743 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 179 кв. футовиюнь 2026900 000 AED763 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 165 кв. футовиюнь 2026900 000 AED773 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 165 кв. футовиюнь 2026900 000 AED773 AED / кв. футов
- Студия · 398 кв. футовиюнь 2026395 000 AED992 AED / кв. футов
- Студия · 339 кв. футовиюнь 2026395 000 AED1 166 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 48
- Типичная площадь
- 399 кв. футов
- За кв. фут
- 992 AED
- Аренда в год
- 48 тыс. AED
- Диапазон площадей
- 339 до 408 кв. футов
1 сп. · Продажи 33
- Типичная площадь
- 748 кв. футов
- За кв. фут
- 976 AED
- Аренда в год
- 87 тыс. AED
- Диапазон площадей
- 628 до 760 кв. футов
2 сп. · Продажи 31
- Типичная площадь
- 1 180 кв. футов
- За кв. фут
- 763 AED
- Аренда в год
- 90 тыс. AED
- Валовая доходность
- 10%
- Диапазон площадей
- 1 165 до 1 212 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 089 AED
- 4 кв. 2025897 AED
- 1 кв. 20261 166 AED
- 2 кв. 2026984 AED
О Hera Tower
Titans запустила продажи Hera Tower в январе 2017 года на участке, который изначально планировали под отмененный проект Sama World Tower. Строительство шло с декабря 2015 по ноябрь 2021 года. Название и дизайн отсылают к Гере, царице богов в греческой мифологии, и сочетают современную архитектуру с классическими мотивами.
Площади компактные и эффективные: студии примерно от 338 до 413 кв. футов, квартиры с одной спальней примерно от 640 до 761 кв. футов, а с двумя спальнями примерно от 1 176 до 1 184 кв. футов. У каждой квартиры большой балкон и одно крытое парковочное место, а жители пользуются бассейном, оздоровительным клубом, паровой комнатой, детской площадкой и зоной барбекю.
За последние 12 месяцев Hera Tower стала сданным зданием с наибольшим числом сделок в Dubai Sports City: более 110 продаж, зарегистрированных в Dubai Land Department, и более 300 договоров Ejari. Более новая постройка, небольшие стартовые площади и расположение в нескольких шагах от Red Residence, башни Elite 5 и ICC Academy делают ее любимым выбором покупателей первого жилья и инвесторов.
Площади квартир
Студия
От 338 до 413 кв. футов
1 спальня
От 640 до 761 кв. футов
2 спальни
От 1 176 до 1 184 кв. футов
Удобства
- Бассейн
- Оздоровительный клуб
- Паровая комната и сауна
- Детская площадка
- Зона барбекю
- Большие балконы
- Одно крытое парковочное место на квартиру
- Круглосуточная охрана
Расположение
Hera Tower стоит в восточной части Dubai Sports City рядом с Red Residence и Elite 5, в нескольких минутах пешком от ICC Academy и стадионов, а чуть дальше находится Motor City.
- ICC Academy0,5 км
- Victory Heights Primary School0,6 км
- Dubai International Cricket Stadium0,8 км
- Гольф поле The Els Club1,1 км
- Dubai Autodrome, Motor City1,7 км
- Mall of the EmiratesОколо 15 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 30 минут на машине
Hera Tower: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Hera Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Hera Tower продавалось около 26 квартир, от 450 тыс. AED до 1,4 млн AED (от студии до 2 сп.).
Какая аренда в Hera Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Hera Tower сдавалось около 77 квартир за 35 тыс. AED до 130 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Hera Tower?+
По данным Dubai Land Department, в Hera Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 112 сделок. Типичные цены сделок: студия 395 тыс. AED, 1 сп. 642 тыс. AED, 2 сп. 900 тыс. AED, около 980 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Hera Tower?+
Типичная студия в Hera Tower продавалась примерно за 395 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 48). Типичная площадь 399 кв. футов, около 992 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 48 тыс. AED в год.
Какую доходность от аренды даёт Hera Tower?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 10% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Когда сдана Hera Tower?+
Hera Tower сдали в ноябре 2021 года. Строительство началось в декабре 2015 года, а продажи стартовали в январе 2017 года.
Какая площадь квартир в Hera Tower?+
Студии имеют примерно от 338 до 413 кв. футов, квартиры с одной спальней от 640 до 761 кв. футов, а с двумя спальнями от 1 176 до 1 184 кв. футов.
Откуда название Hera?+
Башня названа в честь Геры, царицы богов в греческой мифологии, а ее дизайн сочетает современные линии с классическими деталями.
Активно ли продаются квартиры в Hera Tower?+
Да. За последние 12 месяцев зарегистрировано более 110 продаж и более 300 договоров аренды, это наибольшее число продаж среди сданных башен Sports City.
Есть ли у каждой квартиры парковка?+
У каждой квартиры есть одно крытое парковочное место, а в башне работает круглосуточная охрана.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai Sports City
Источники: Propsearch: Hera Tower, Wikipedia: Dubai Sports City. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.