Гід по будинку, Dubai Sports City
Hera Tower Dubai Sports City, Dubai
3.4за 199 відгуками GoogleHera Tower це 26 поверхова житлова вежа від Titans Real Estate Developer у східному районі стадіонів Dubai Sports City, поруч із ICC Academy. Завершена в листопаді 2021 року, вона налічує близько 483 студій і квартир з однією та двома спальнями з великими балконами й належить до найновіших зданих веж району.
Основні факти
- Забудовник
- Titans Real Estate Developer
- Район
- Dubai Sports City, район стадіонів
- Старт продажів
- Січень 2017
- Завершено
- Листопад 2021
- Поверхів
- 26
- Квартир
- Близько 483
- Типи житла
- Студії, 1 та 2 спальні
- Площі
- Приблизно від 338 до 1 184 кв. футів
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Hera Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~11 | 600 тис. AED | 395 тис. AED |
| 1 сп. | ~9 | 900 тис. AED | 642 тис. AED |
| 2 сп. | ~6 | 1,3 млн AED | 900 тис. AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 980 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Hera Tower
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 112 продажів в Hera Tower. Останні 15, від найновіших:
- Студія · 399 кв. футіввер. 2026440 000 AED1 103 AED / кв. футів
- Студія · 408 кв. футіввер. 2026440 000 AED1 079 AED / кв. футів
- 1 сп. · 628 кв. футівсерп. 2026675 000 AED1 075 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 178 кв. футівчерв. 20261 075 000 AED912 AED / кв. футів
- 1 сп. · 760 кв. футівчерв. 2026760 000 AED1 000 AED / кв. футів
- Студія · 408 кв. футівчерв. 2026395 000 AED969 AED / кв. футів
- Студія · 408 кв. футівчерв. 2026395 000 AED969 AED / кв. футів
- Студія · 398 кв. футівчерв. 2026395 000 AED992 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 165 кв. футівчерв. 2026900 000 AED773 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 212 кв. футівчерв. 2026900 000 AED743 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 179 кв. футівчерв. 2026900 000 AED763 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 165 кв. футівчерв. 2026900 000 AED773 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 165 кв. футівчерв. 2026900 000 AED773 AED / кв. футів
- Студія · 398 кв. футівчерв. 2026395 000 AED992 AED / кв. футів
- Студія · 339 кв. футівчерв. 2026395 000 AED1 166 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 48
- Типова площа
- 399 кв. футів
- За кв. фут
- 992 AED
- Оренда на рік
- 48 тис. AED
- Діапазон площ
- 339 до 408 кв. футів
1 сп. · Продажі 33
- Типова площа
- 748 кв. футів
- За кв. фут
- 976 AED
- Оренда на рік
- 87 тис. AED
- Діапазон площ
- 628 до 760 кв. футів
2 сп. · Продажі 31
- Типова площа
- 1 180 кв. футів
- За кв. фут
- 763 AED
- Оренда на рік
- 90 тис. AED
- Валова дохідність
- 10%
- Діапазон площ
- 1 165 до 1 212 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 089 AED
- 4 кв. 2025897 AED
- 1 кв. 20261 166 AED
- 2 кв. 2026984 AED
Про Hera Tower
Titans запустила продажі Hera Tower у січні 2017 року на ділянці, яку спочатку планували під скасований проєкт Sama World Tower. Будівництво тривало з грудня 2015 до листопада 2021 року. Назва та дизайн відсилають до Гери, цариці богів у грецькій міфології, і поєднують сучасну архітектуру з класичними мотивами.
Площі компактні та ефективні: студії приблизно від 338 до 413 кв. футів, квартири з однією спальнею близько від 640 до 761 кв. футів, а з двома спальнями приблизно від 1 176 до 1 184 кв. футів. Кожна квартира має великий балкон і одне крите паркомісце, а мешканці користуються басейном, оздоровчим клубом, паровою кімнатою, дитячим майданчиком і зоною барбекю.
За останні 12 місяців Hera Tower стала зданою будівлею з найбільшою кількістю угод у Dubai Sports City: понад 110 продажів, зареєстрованих у Dubai Land Department, і понад 300 договорів Ejari. Новіша забудова, невеликі площі для старту та розташування за кілька кроків від Red Residence, вежі Elite 5 і ICC Academy роблять її улюбленим вибором покупців першого житла та інвесторів.
Площі квартир
Студія
Від 338 до 413 кв. футів
1 спальня
Від 640 до 761 кв. футів
2 спальні
Від 1 176 до 1 184 кв. футів
Зручності
- Басейн
- Оздоровчий клуб
- Парова кімната та сауна
- Дитячий майданчик
- Зона барбекю
- Великі балкони
- Одне крите паркомісце на квартиру
- Цілодобова охорона
Розташування
Hera Tower стоїть у східній частині Dubai Sports City поруч із Red Residence та Elite 5, за кілька хвилин пішки від ICC Academy і стадіонів, а трохи далі розташований Motor City.
- ICC Academy0,5 км
- Victory Heights Primary School0,6 км
- Dubai International Cricket Stadium0,8 км
- Гольф поле The Els Club1,1 км
- Dubai Autodrome, Motor City1,7 км
- Mall of the EmiratesПриблизно 15 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 30 хвилин автомобілем
Hera Tower: часті запитання
Скільки коштує квартира в Hera Tower?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Hera Tower продавалось близько 26 квартир, від 450 тис. AED до 1,4 млн AED (від студії до 2 сп.).
Яка оренда в Hera Tower?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Hera Tower здавалось близько 77 квартир за 35 тис. AED до 130 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Hera Tower?+
За даними Dubai Land Department, у Hera Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 112 угод. Типові ціни продажу: студія 395 тис. AED, 1 сп. 642 тис. AED, 2 сп. 900 тис. AED, близько 980 AED за кв. фут.
Скільки коштує студія в Hera Tower?+
Типова студія в Hera Tower продавалась приблизно за 395 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 48). Типова площа 399 кв. футів, близько 992 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 48 тис. AED на рік.
Яку дохідність від оренди дає Hera Tower?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 10% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Коли завершили Hera Tower?+
Hera Tower завершили в листопаді 2021 року. Будівництво почалося в грудні 2015 року, а продажі стартували в січні 2017 року.
Яка площа квартир у Hera Tower?+
Студії мають приблизно від 338 до 413 кв. футів, квартири з однією спальнею від 640 до 761 кв. футів, а з двома спальнями від 1 176 до 1 184 кв. футів.
Звідки походить назва Hera?+
Вежу названо на честь Гери, цариці богів у грецькій міфології, а її дизайн поєднує сучасні лінії з класичними деталями.
Чи активно продаються квартири в Hera Tower?+
Так. За останні 12 місяців зареєстровано понад 110 продажів і понад 300 договорів оренди, це найбільша кількість продажів серед зданих веж Sports City.
Чи має кожна квартира паркомісце?+
Кожна квартира має одне крите паркомісце, а у вежі працює цілодобова охорона.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai Sports City
Джерела: Propsearch: Hera Tower, Wikipedia: Dubai Sports City. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.