Гід по будинку, Dubai Sports City

Elite 10 Sports Residence Dubai Sports City, Dubai

Elite 10 Sports Residence це житловий комплекс Triplanet із двох корпусів на західному боці Dubai Sports City, біля гольф поля та неподалік від Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Завершений у грудні 2017 року, це найбільша з десяти будівель Elite Sports Residence: близько 800 студій і квартир з однією, двома та трьома спальнями, усі з балконами.

Основні факти

Забудовник: Triplanet (Triplanet Range Group)
Район: Dubai Sports City, біля гольф поля
Початок будівництва: Жовтень 2014
Завершено: Грудень 2017
Будівлі: Два корпуси, A і B
Поверхів: 16 у кожному корпусі
Квартир: Близько 800
Типи житла: Студії, 1, 2 та 3 спальні
Види: Близько 80% квартир з видом на гольф поле (дані забудовника)

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Elite 10 Sports Residence, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~13	520 тис. AED	488 тис. AED
1 сп.	~20	818 тис. AED	660 тис. AED
2 сп.	~5	1,2 млн AED	1,2 млн AED
4 сп. пентхаус	~1	2,7 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 928 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~13	520 тис. AED	488 тис. AED	469 кв. футів	1 119 AED
1 сп.	~20	818 тис. AED	660 тис. AED	764 кв. футів	1 069 AED
2 сп.	~5	1,2 млн AED	1,2 млн AED	1 224 кв. футів	1 060 AED
4 сп. пентхаус	~1	2,7 млн AED	·	3 892 кв. футів	694 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~28	40 тис. AED	40 тис. AED	446 кв. футів
1 сп.	~13	55 тис. AED	55 тис. AED	762 кв. футів
2 сп.	~10	77 тис. AED	75 тис. AED	1 240 кв. футів
3 сп.	~2	95 тис. AED	100 тис. AED	1 575 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Elite 10 Sports Residence

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 73 продажі в Elite 10 Sports Residence. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 255 кв. футівсерп. 20261 150 000 AED916 AED / кв. футів
2 сп. · 1 343 кв. футівсерп. 20261 175 000 AED875 AED / кв. футів
2 сп. · 1 085 кв. футівсерп. 2026925 000 AED852 AED / кв. футів
1 сп. · 770 кв. футівсерп. 2026650 000 AED844 AED / кв. футів
Студія · 483 кв. футівсерп. 2026470 000 AED972 AED / кв. футів
Студія · 433 кв. футівлип. 2026485 000 AED1 120 AED / кв. футів
1 сп. · 764 кв. футівлип. 2026620 000 AED811 AED / кв. футів
1 сп. · 764 кв. футівлип. 2026680 000 AED890 AED / кв. футів
1 сп. · 770 кв. футівчерв. 2026790 000 AED1 026 AED / кв. футів
Студія · 476 кв. футівчерв. 2026470 000 AED988 AED / кв. футів
Студія · 489 кв. футівчерв. 2026620 000 AED1 269 AED / кв. футів
1 сп. · 768 кв. футівтрав. 2026780 000 AED1 016 AED / кв. футів
3 сп. · 1 575 кв. футівтрав. 20261 750 000 AED1 111 AED / кв. футів
Студія · 469 кв. футівтрав. 2026560 000 AED1 195 AED / кв. футів
Студія · 416 кв. футівтрав. 2026440 000 AED1 059 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
серп. 2026	2 сп.	1 255 кв. футів	1 150 000 AED	916 AED
серп. 2026	2 сп.	1 343 кв. футів	1 175 000 AED	875 AED
серп. 2026	2 сп.	1 085 кв. футів	925 000 AED	852 AED
серп. 2026	1 сп.	770 кв. футів	650 000 AED	844 AED
серп. 2026	Студія	483 кв. футів	470 000 AED	972 AED
лип. 2026	Студія	433 кв. футів	485 000 AED	1 120 AED
лип. 2026	1 сп.	764 кв. футів	620 000 AED	811 AED
лип. 2026	1 сп.	764 кв. футів	680 000 AED	890 AED
черв. 2026	1 сп.	770 кв. футів	790 000 AED	1 026 AED
черв. 2026	Студія	476 кв. футів	470 000 AED	988 AED
черв. 2026	Студія	489 кв. футів	620 000 AED	1 269 AED
трав. 2026	1 сп.	768 кв. футів	780 000 AED	1 016 AED
трав. 2026	3 сп.	1 575 кв. футів	1 750 000 AED	1 111 AED
трав. 2026	Студія	469 кв. футів	560 000 AED	1 195 AED
трав. 2026	Студія	416 кв. футів	440 000 AED	1 059 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 18
Типова площа
469 кв. футів
За кв. фут
1 066 AED
Оренда на рік
40 тис. AED
Валова дохідність
8,2%
Діапазон площ
419 до 489 кв. футів
1 сп. · Продажі 47
Типова площа
768 кв. футів
За кв. фут
866 AED
Оренда на рік
55 тис. AED
Валова дохідність
8,3%
Діапазон площ
757 до 770 кв. футів
2 сп. · Продажі 6
Типова площа
1 294 кв. футів
За кв. фут
896 AED
Оренда на рік
75 тис. AED
Валова дохідність
6,5%
Діапазон площ
1 170 до 1 343 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	18	469 кв. футів	419 до 489 кв. футів	1 066 AED	40 тис. AED	8,2%
1 сп.	47	768 кв. футів	757 до 770 кв. футів	866 AED	55 тис. AED	8,3%
2 сп.	6	1 294 кв. футів	1 170 до 1 343 кв. футів	896 AED	75 тис. AED	6,5%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 2025753 AED
4 кв. 2025956 AED
1 кв. 20261 003 AED
2 кв. 20261 059 AED
3 кв. 2026883 AED

Про Elite 10 Sports Residence

Triplanet звела Elite 10 як останній і найбільший розділ своєї серії Elite Sports Residence. Будівництво почалося в жовтні 2014 року, а в грудні 2017 року комплекс завершили: це два 16 поверхові корпуси, A і B, на одній ділянці. За словами забудовника, близько 80% квартир дивляться на фервеї The Els Club, і кожна квартира має балкон.

Архітектура навмисно проста: чисті фасади, мінімум декору та щедре озеленення між корпусами. Мешканці користуються басейном, джакузі, сауною та тренажерним залом. У структурі переважають студії та квартири з однією спальнею, а для сімей є менша кількість квартир із двома та трьома спальнями.

Elite 10 це будівля з найбільшою кількістю договорів оренди в Dubai Sports City. За даними Dubai Land Department, за останні 12 місяців тут зареєстровано майже 700 договорів Ejari, приблизно половина з них на студії, а також понад 70 продажів. Для інвесторів головна перевага це стабільний попит, а орендарям подобаються види на гольф поле, спокійніший західний край району та швидкий виїзд на магістралі.

Зручності

Басейн
Джакузі
Сауна
Фітнес центр
Озеленені сади між корпусами
Балкон у кожній квартирі
Критий паркінг
Цілодобова охорона

Розташування

Elite 10 розташований на західному краю Dubai Sports City поруч із фервеями Els Club, за кілька хвилин їзди від Sheikh Mohammed Bin Zayed Road і Al Khail Road, а одразу на північ починається Jumeirah Village Circle.

Гольф поле The Els Club1,3 км
Dubai International Cricket Stadium1,7 км
Sunmarke School1,8 км
Circle Mall, JVC3,5 км
Mall of the EmiratesПриблизно 15 хвилин автомобілем
Dubai MarinaПриблизно 20 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 30 хвилин автомобілем

Elite 10 Sports Residence: часті запитання

Скільки коштує квартира в Elite 10 Sports Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Elite 10 Sports Residence продавалось близько 38 квартир, від 495 тис. AED до 1,4 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в Elite 10 Sports Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Elite 10 Sports Residence здавалось близько 53 квартир за 36 тис. AED до 100 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Elite 10 Sports Residence?+

За даними Dubai Land Department, у Elite 10 Sports Residence з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 73 угод. Типові ціни продажу: студія 488 тис. AED, 1 сп. 660 тис. AED, 2 сп. 1,2 млн AED, близько 928 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Elite 10 Sports Residence?+

Типова квартира з 1 спальнею в Elite 10 Sports Residence продавалась приблизно за 660 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 47). Типова площа 768 кв. футів, близько 866 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 55 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,3%.

Яку дохідність від оренди дає Elite 10 Sports Residence?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,2% (студія), 8,3% (1 сп.), 6,5% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Скільки будівель у Elite 10 Sports Residence?+

Дві. Корпуси A і B мають по 16 поверхів і разом налічують близько 800 квартир, від студій до квартир із трьома спальнями.

Коли завершили Elite 10 Sports Residence?+

Будівництво почалося в жовтні 2014 року, а комплекс завершили в грудні 2017 року, тож це найновіша з будівель Elite від Triplanet.

Чи мають квартири вид на гольф поле?+

Багато з них мають. За даними забудовника, близько 80% квартир мають повний вид на гольф поле Els Club, і всі квартири з балконами.

Чи популярний Elite 10 серед орендарів?+

Так. За даними Dubai Land Department, за останні 12 місяців тут зареєстровано майже 700 договорів оренди Ejari, найбільше серед усіх будівель Dubai Sports City.

Якими зручностями користуються мешканці?+

Басейном, джакузі, сауною та тренажерним залом, озелененими зонами між двома корпусами, критим паркінгом і цілодобовою охороною.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Sports City

Джерела: Propsearch: Elite 10 Sports Residence, Wikipedia: Dubai Sports City. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.