Гід по будинку, Dubai Sports City

Elite 1 Sports Residence Dubai Sports City, Dubai

Elite 1 Sports Residence це перша будівля серії Elite Sports Residence, 10 поверховий будинок середньої поверховості від Triplanet біля крикетного стадіону на півночі Dubai Sports City. Завершена у квітні 2012 року, вона налічує близько 260 студій і квартир з однією та двома спальнями й є найнижчою будівлею серії Elite з десяти веж.

Основні факти

Забудовник: Triplanet (Triplanet International)
Район: Dubai Sports City, біля крикетного стадіону
Початок будівництва: Лютий 2008
Завершено: Квітень 2012
Поверхів: 10
Квартир: Близько 260
Типи житла: Студії, 1 та 2 спальні
Серія: Перша з десяти будівель Elite Sports Residence

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Elite 1 Sports Residence, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~3	530 тис. AED	410 тис. AED
1 сп.	~3	683 тис. AED	615 тис. AED
2 сп.	~2	915 тис. AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 837 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~3	530 тис. AED	410 тис. AED	470 кв. футів	1 116 AED
1 сп.	~3	683 тис. AED	615 тис. AED	795 кв. футів	860 AED
2 сп.	~2	915 тис. AED	·	1 012 кв. футів	904 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~3	40 тис. AED	38 тис. AED	431 кв. футів
1 сп.	~7	56 тис. AED	50 тис. AED	795 кв. футів
2 сп.	~4	71 тис. AED	69 тис. AED	1 012 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Elite 1 Sports Residence

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 18 продажів в Elite 1 Sports Residence. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 770 кв. футіввер. 2026615 000 AED799 AED / кв. футів
1 сп. · 768 кв. футівсерп. 2026580 000 AED755 AED / кв. футів
1 сп. · 1 066 кв. футівчерв. 2026670 000 AED629 AED / кв. футів
1 сп. · 781 кв. футівчерв. 2026566 365 AED725 AED / кв. футів
2 сп. · 1 017 кв. футівчерв. 2026850 000 AED836 AED / кв. футів
1 сп. · 823 кв. футівквіт. 2026650 000 AED790 AED / кв. футів
Студія · 452 кв. футівквіт. 2026378 635 AED838 AED / кв. футів
Студія · 471 кв. футівлют. 2026480 000 AED1 020 AED / кв. футів
Студія · 452 кв. футівлют. 2026430 000 AED952 AED / кв. футів
Студія · 431 кв. футівлют. 2026430 000 AED998 AED / кв. футів
2 сп. · 1 017 кв. футівсіч. 2026925 000 AED909 AED / кв. футів
Студія · 488 кв. футівлист. 2025400 000 AED820 AED / кв. футів
Студія · 442 кв. футівлист. 2025410 000 AED927 AED / кв. футів
Студія · 425 кв. футівлист. 2025400 000 AED941 AED / кв. футів
Студія · 431 кв. футівжовт. 2025435 000 AED1 010 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	770 кв. футів	615 000 AED	799 AED
серп. 2026	1 сп.	768 кв. футів	580 000 AED	755 AED
черв. 2026	1 сп.	1 066 кв. футів	670 000 AED	629 AED
черв. 2026	1 сп.	781 кв. футів	566 365 AED	725 AED
черв. 2026	2 сп.	1 017 кв. футів	850 000 AED	836 AED
квіт. 2026	1 сп.	823 кв. футів	650 000 AED	790 AED
квіт. 2026	Студія	452 кв. футів	378 635 AED	838 AED
лют. 2026	Студія	471 кв. футів	480 000 AED	1 020 AED
лют. 2026	Студія	452 кв. футів	430 000 AED	952 AED
лют. 2026	Студія	431 кв. футів	430 000 AED	998 AED
січ. 2026	2 сп.	1 017 кв. футів	925 000 AED	909 AED
лист. 2025	Студія	488 кв. футів	400 000 AED	820 AED
лист. 2025	Студія	442 кв. футів	410 000 AED	927 AED
лист. 2025	Студія	425 кв. футів	400 000 AED	941 AED
жовт. 2025	Студія	431 кв. футів	435 000 AED	1 010 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 11
Типова площа
452 кв. футів
За кв. фут
927 AED
Оренда на рік
38 тис. AED
Валова дохідність
9,3%
Діапазон площ
431 до 488 кв. футів
1 сп. · Продажі 5
Типова площа
781 кв. футів
За кв. фут
755 AED
Оренда на рік
50 тис. AED
Валова дохідність
8,1%
Діапазон площ
769 до 969 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	11	452 кв. футів	431 до 488 кв. футів	927 AED	38 тис. AED	9,3%
1 сп.	5	781 кв. футів	769 до 969 кв. футів	755 AED	50 тис. AED	8,1%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 2025920 AED
4 кв. 2025874 AED
2 кв. 2026790 AED

Про Elite 1 Sports Residence

Triplanet почала будувати Elite 1 у лютому 2008 року й передала її власникам у квітні 2012 року, започаткувавши бренд Elite Sports Residence, який сьогодні охоплює десять будівель у районі. Маючи 10 поверхів, це також найнижча будівля серії, що надає їй спокійнішого, малоповерхового характеру поруч із вищими сусідками.

У структурі переважають студії: на них припадає понад половину договорів Ejari, зареєстрованих за останні 12 місяців, далі йдуть квартири з однією спальнею. Мешканці мають критий паркінг, басейн, оздоровчий клуб із паровою кімнатою та сауною, тренажерний зал і зону барбекю.

Elite 1 стоїть одразу на південь від Dubai International Cricket Stadium, за кілька кроків від Elite 2 і веж Olympic Park. Близько 200 договорів оренди та 18 продажів за останні 12 місяців, а також дохідність студій понад 9% за даними Dubai Land Department роблять її одним із найдоступніших способів увійти на ринок Dubai Sports City.

Зручності

Басейн
Оздоровчий клуб
Парова кімната та сауна
Тренажерний зал
Зона барбекю
Критий паркінг
Цілодобова охорона

Розташування

Elite 1 стоїть одразу на південь від Dubai International Cricket Stadium на півночі Dubai Sports City, поруч з Elite 2 і вежами Olympic Park.

Dubai International Cricket Stadium0,5 км
ICC Academy1,2 км
Гольф поле The Els Club1,3 км
Circle Mall, JVC2,5 км
Sunmarke School2,4 км
Mall of the EmiratesПриблизно 15 хвилин автомобілем
Dubai MarinaПриблизно 20 хвилин автомобілем

Elite 1 Sports Residence: часті запитання

Скільки коштує квартира в Elite 1 Sports Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Elite 1 Sports Residence продавалось близько 8 квартир, від 410 тис. AED до 950 тис. AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в Elite 1 Sports Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Elite 1 Sports Residence здавалось близько 14 квартир за 34 тис. AED до 78 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Elite 1 Sports Residence?+

За даними Dubai Land Department, у Elite 1 Sports Residence з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 18 угод. Типові ціни продажу: студія 410 тис. AED, 1 сп. 615 тис. AED, близько 837 AED за кв. фут.

Скільки коштує студія в Elite 1 Sports Residence?+

Типова студія в Elite 1 Sports Residence продавалась приблизно за 410 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 11). Типова площа 452 кв. футів, близько 927 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 38 тис. AED на рік, валова дохідність близько 9,3%.

Яку дохідність від оренди дає Elite 1 Sports Residence?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 9,3% (студія), 8,1% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Elite 1 це те саме, що Elite Residence у Dubai Marina?+

Ні. Elite 1 Sports Residence це 10 поверхова будівля Triplanet у Dubai Sports City, а Elite Residence окремий хмарочос у Dubai Marina.

Коли завершили Elite 1 Sports Residence?+

У квітні 2012 року, приблизно через чотири роки після початку будівництва в лютому 2008 року.

Які планування є в Elite 1?+

Студії та квартири з однією та двома спальнями, причому на студії припадає найбільша частка останніх договорів оренди.

Скільки будівель Elite Sports Residence існує?+

Десять. Elite 1 була першою, а останньою стала Elite 10, комплекс із двох корпусів, завершений у 2017 році.

Де розташована Elite 1 у Dubai Sports City?+

У північному кластері, приблизно за 500 м від крикетного стадіону, поруч з Elite 2 і вежами Olympic Park.

Відкрити в Google Maps

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Sports City

Джерела: Propsearch: Elite 1 Sports Residence, Wikipedia: Dubai Sports City. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.