Гід по будинку, Dubai Sports City
Canal Residence West Dubai Sports City, Dubai
4.2за 46 відгуками GoogleCanal Residence West це комплекс із п'яти житлових веж від Dubai Sports City уздовж центрального каналу району. Кожна вежа має свій класичний стиль: середземноморський, європейський, венеціанський, іспанський андалузький та арабський. Квартири від студій до дуплексів із трьома спальнями, а на променаді внизу працюють магазини та кав'ярні.
Основні факти
- Забудовник
- Dubai Sports City
- Старт продажів
- 2008, у дві фази
- Завершено
- 2015 (перша фаза) і січень 2020 (друга фаза)
- Вежі
- Mediterranean, European, Venetian, Spanish Andalusian, Arabian
- Поверхів
- Від 12 до 19
- Найвища
- Venetian, 19 поверхів, близько 274 квартир
- Типи житла
- Студії, 1, 2 та 3 спальні, зокрема дуплекси
- Канал
- Довжина близько 1,2 км, ширина 15 м
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Canal Residence West, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~9 | 550 тис. AED | 550 тис. AED |
| 1 сп. | ~29 | 885 тис. AED | 763 тис. AED |
| 2 сп. | ~13 | 1,5 млн AED | 1,3 млн AED |
| 3 сп. | ~2 | 2,7 млн AED | 2,1 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 930 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Canal Residence West
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 84 продажі в Canal Residence West. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 970 кв. футіввер. 2026840 000 AED866 AED / кв. футів
- 1 сп. · 661 кв. футіввер. 2026680 000 AED1 029 AED / кв. футів
- Студія · 645 кв. футіввер. 2026550 000 AED853 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 567 кв. футіввер. 20262 350 000 AED915 AED / кв. футів
- Студія · 562 кв. футіввер. 2026515 000 AED917 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 407 кв. футіввер. 20261 250 000 AED888 AED / кв. футів
- 1 сп. · 910 кв. футіввер. 2026600 000 AED660 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 442 кв. футівсерп. 20261 400 000 AED971 AED / кв. футів
- 1 сп. · 846 кв. футівсерп. 2026745 000 AED881 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 384 кв. футівсерп. 20261 400 000 AED1 012 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 003 кв. футівсерп. 2026850 000 AED847 AED / кв. футів
- 1 сп. · 661 кв. футівсерп. 2026678 000 AED1 026 AED / кв. футів
- Студія · 456 кв. футівсерп. 2026430 000 AED944 AED / кв. футів
- 1 сп. · 953 кв. футівсерп. 2026750 000 AED787 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 344 кв. футівсерп. 20262 300 000 AED981 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 23
- Типова площа
- 560 кв. футів
- За кв. фут
- 984 AED
- Оренда на рік
- 45 тис. AED
- Валова дохідність
- 8,2%
- Діапазон площ
- 453 до 664 кв. футів
1 сп. · Продажі 38
- Типова площа
- 838 кв. футів
- За кв. фут
- 930 AED
- Оренда на рік
- 61 тис. AED
- Валова дохідність
- 8%
- Діапазон площ
- 697 до 972 кв. футів
2 сп. · Продажі 19
- Типова площа
- 1 440 кв. футів
- За кв. фут
- 888 AED
- Оренда на рік
- 95 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,4%
- Діапазон площ
- 1 319 до 1 767 кв. футів
3 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 2 220 кв. футів
- За кв. фут
- 911 AED
- Оренда на рік
- 125 тис. AED
- Валова дохідність
- 6%
- Діапазон площ
- 2 087 до 2 567 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 2025931 AED
- 4 кв. 2025935 AED
- 1 кв. 2026922 AED
- 2 кв. 2026899 AED
- 3 кв. 2026917 AED
Про Canal Residence West
Майстер девелопер Dubai Sports City запустив Canal Residence West у 2008 році у дві фази. Будівлі Mediterranean, European і Venetian завершили у 2015 році, а Spanish Andalusian і Arabian у січні 2020 року. Найвища з них Venetian: 19 поверхів і близько 274 квартир, інші мають від 12 до 14 поверхів.
Вежі стоять уздовж одного берега каналу довжиною 1,2 км і шириною близько 15 м, тож променад біля їхнього підніжжя працює як невелика торгова вулиця із супермаркетом, аптекою, салоном краси, хімчисткою та ресторанами. Для мешканців комплексу працює приватний клуб з оздоровчим центром, басейном, сауною та паровими кімнатами, дитячим майданчиком із дитячим басейном і бізнес центром.
Оскільки комплекс стоїть у самому центрі Dubai Sports City, до всього, що пропонує район, рукою подати: Victory Heights Primary School поруч, до ICC Academy кілька хвилин пішки, а до Els Club менше кілометра. За останні 12 місяців тут зареєстровано понад 480 договорів Ejari та понад 80 продажів, що свідчить про стабільний попит із боку сімей і пар.
Зручності
- Променад уздовж каналу
- Супермаркет, аптека та салон краси на перших поверхах
- Ресторани та кав'ярні
- Оздоровчий клуб із басейном, сауною та паровою кімнатою
- Дитячий майданчик із дитячим басейном
- Бізнес центр
- Зона барбекю
- Підземний паркінг у новіших вежах
Розташування
Canal Residence West тягнеться вздовж центрального каналу Dubai Sports City, між ICC Academy і районом стадіонів на сході та Victory Heights і Els Club на півдні й заході.
- Victory Heights Primary School0,2 км
- ICC Academy0,4 км
- Гольф поле The Els Club0,8 км
- Dubai International Cricket Stadium1,2 км
- Dubai Autodrome, Motor City2,0 км
- Mall of the EmiratesПриблизно 15 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 30 хвилин автомобілем
Canal Residence West: часті запитання
Скільки коштує квартира в Canal Residence West?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Canal Residence West продавалось близько 53 квартир, від 520 тис. AED до 2,9 млн AED (від студії до 3 сп.).
Яка оренда в Canal Residence West?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Canal Residence West здавалось близько 88 квартир за 42 тис. AED до 165 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Canal Residence West?+
За даними Dubai Land Department, у Canal Residence West з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 84 угод. Типові ціни продажу: студія 550 тис. AED, 1 сп. 763 тис. AED, 2 сп. 1,3 млн AED, 3 сп. 2,1 млн AED, близько 930 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Canal Residence West?+
Типова квартира з 1 спальнею в Canal Residence West продавалась приблизно за 763 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 38). Типова площа 838 кв. футів, близько 930 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 61 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8%.
Яку дохідність від оренди дає Canal Residence West?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,2% (студія), 8% (1 сп.), 7,4% (2 сп.), 6% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Які вежі входять до Canal Residence West?+
П'ять: Mediterranean, European, Venetian, Spanish Andalusian і Arabian, кожна в іншому класичному архітектурному стилі.
Чи новіші вежі Spanish та Arabian?+
Так. Вони становлять другу фазу й були завершені в січні 2020 року, тоді як Mediterranean, European і Venetian завершили у 2015 році.
Чи є в комплексі магазини?+
На променаді вздовж каналу є супермаркет, аптека, салон краси, хімчистка та кілька ресторанів, тож щоденні справи можна вирішити пішки.
Які школи поруч із Canal Residence West?+
Victory Heights Primary School розташована приблизно за 200 м, а в Dubai Sports City працює кілька дитячих садків.
Які планування доступні?+
Студії та квартири з однією, двома та трьома спальнями, а за даними Dubai Sports City також кілька дуплексів із трьома спальнями.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai Sports City
Джерела: Dubai Sports City: Canal Residence West, Propsearch: Canal Residence West Venetian Building, Propsearch: Canal Residence West Arabian Building. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.