Гид по зданию, Dubai Sports City
Canal Residence West Dubai Sports City, Dubai
4.2по 46 отзывам GoogleCanal Residence West это комплекс из пяти жилых башен от Dubai Sports City вдоль центрального канала района. У каждой башни свой классический стиль: средиземноморский, европейский, венецианский, испанский андалузский и арабский. Квартиры от студий до дуплексов с тремя спальнями, а на променаде внизу работают магазины и кафе.
Основные факты
- Девелопер
- Dubai Sports City
- Старт продаж
- 2008, в две фазы
- Сдача
- 2015 (первая фаза) и январь 2020 (вторая фаза)
- Башни
- Mediterranean, European, Venetian, Spanish Andalusian, Arabian
- Этажей
- От 12 до 19
- Самая высокая
- Venetian, 19 этажей, около 274 квартир
- Типы квартир
- Студии, 1, 2 и 3 спальни, включая дуплексы
- Канал
- Длина около 1,2 км, ширина 15 м
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Canal Residence West, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~9 | 550 тыс. AED | 550 тыс. AED |
| 1 сп. | ~29 | 885 тыс. AED | 763 тыс. AED |
| 2 сп. | ~13 | 1,5 млн AED | 1,3 млн AED |
| 3 сп. | ~2 | 2,7 млн AED | 2,1 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 930 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Canal Residence West
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 84 продажи в Canal Residence West. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 970 кв. футовсент. 2026840 000 AED866 AED / кв. футов
- 1 сп. · 661 кв. футовсент. 2026680 000 AED1 029 AED / кв. футов
- Студия · 645 кв. футовсент. 2026550 000 AED853 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 567 кв. футовсент. 20262 350 000 AED915 AED / кв. футов
- Студия · 562 кв. футовсент. 2026515 000 AED917 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 407 кв. футовсент. 20261 250 000 AED888 AED / кв. футов
- 1 сп. · 910 кв. футовсент. 2026600 000 AED660 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 442 кв. футовавг. 20261 400 000 AED971 AED / кв. футов
- 1 сп. · 846 кв. футовавг. 2026745 000 AED881 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 384 кв. футовавг. 20261 400 000 AED1 012 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 003 кв. футовавг. 2026850 000 AED847 AED / кв. футов
- 1 сп. · 661 кв. футовавг. 2026678 000 AED1 026 AED / кв. футов
- Студия · 456 кв. футовавг. 2026430 000 AED944 AED / кв. футов
- 1 сп. · 953 кв. футовавг. 2026750 000 AED787 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 344 кв. футовавг. 20262 300 000 AED981 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 23
- Типичная площадь
- 560 кв. футов
- За кв. фут
- 984 AED
- Аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,2%
- Диапазон площадей
- 453 до 664 кв. футов
1 сп. · Продажи 38
- Типичная площадь
- 838 кв. футов
- За кв. фут
- 930 AED
- Аренда в год
- 61 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8%
- Диапазон площадей
- 697 до 972 кв. футов
2 сп. · Продажи 19
- Типичная площадь
- 1 440 кв. футов
- За кв. фут
- 888 AED
- Аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,4%
- Диапазон площадей
- 1 319 до 1 767 кв. футов
3 сп. · Продажи 4
- Типичная площадь
- 2 220 кв. футов
- За кв. фут
- 911 AED
- Аренда в год
- 125 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6%
- Диапазон площадей
- 2 087 до 2 567 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 2025931 AED
- 4 кв. 2025935 AED
- 1 кв. 2026922 AED
- 2 кв. 2026899 AED
- 3 кв. 2026917 AED
О Canal Residence West
Мастер девелопер Dubai Sports City запустил Canal Residence West в 2008 году в две фазы. Здания Mediterranean, European и Venetian сданы в 2015 году, а Spanish Andalusian и Arabian в январе 2020 года. Самая высокая из них Venetian: 19 этажей и около 274 квартир, остальные имеют от 12 до 14 этажей.
Башни стоят вдоль одного берега канала длиной 1,2 км и шириной около 15 м, поэтому променад у их подножия работает как небольшая торговая улица с супермаркетом, аптекой, салоном красоты, химчисткой и ресторанами. Для жителей комплекса работает частный клуб с оздоровительным центром, бассейном, сауной и паровыми комнатами, детской площадкой с детским бассейном и бизнес центром.
Поскольку комплекс находится в самом центре Dubai Sports City, до всего, что предлагает район, рукой подать: Victory Heights Primary School рядом, до ICC Academy несколько минут пешком, а до Els Club меньше километра. За последние 12 месяцев здесь зарегистрировано более 480 договоров Ejari и более 80 продаж, что говорит об устойчивом спросе со стороны семей и пар.
Удобства
- Променад вдоль канала
- Супермаркет, аптека и салон красоты на первых этажах
- Рестораны и кафе
- Оздоровительный клуб с бассейном, сауной и паровой комнатой
- Детская площадка с детским бассейном
- Бизнес центр
- Зона барбекю
- Подземный паркинг в более новых башнях
Расположение
Canal Residence West тянется вдоль центрального канала Dubai Sports City, между ICC Academy и районом стадионов на востоке и Victory Heights и Els Club на юге и западе.
- Victory Heights Primary School0,2 км
- ICC Academy0,4 км
- Гольф поле The Els Club0,8 км
- Dubai International Cricket Stadium1,2 км
- Dubai Autodrome, Motor City2,0 км
- Mall of the EmiratesОколо 15 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 30 минут на машине
Canal Residence West: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Canal Residence West?+
По нашему срезу сент. 2026, в Canal Residence West продавалось около 53 квартир, от 520 тыс. AED до 2,9 млн AED (от студии до 3 сп.).
Какая аренда в Canal Residence West?+
По нашему срезу сент. 2026, в Canal Residence West сдавалось около 88 квартир за 42 тыс. AED до 165 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Canal Residence West?+
По данным Dubai Land Department, в Canal Residence West с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 84 сделок. Типичные цены сделок: студия 550 тыс. AED, 1 сп. 763 тыс. AED, 2 сп. 1,3 млн AED, 3 сп. 2,1 млн AED, около 930 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Canal Residence West?+
Типичная квартира с 1 спальней в Canal Residence West продавалась примерно за 763 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 38). Типичная площадь 838 кв. футов, около 930 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 61 тыс. AED в год, валовая доходность около 8%.
Какую доходность от аренды даёт Canal Residence West?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,2% (студия), 8% (1 сп.), 7,4% (2 сп.), 6% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Какие башни входят в Canal Residence West?+
Пять: Mediterranean, European, Venetian, Spanish Andalusian и Arabian, каждая в своем классическом архитектурном стиле.
Башни Spanish и Arabian новее?+
Да. Они составляют вторую фазу и сданы в январе 2020 года, тогда как Mediterranean, European и Venetian завершили в 2015 году.
Есть ли в комплексе магазины?+
На променаде вдоль канала есть супермаркет, аптека, салон красоты, химчистка и несколько ресторанов, так что повседневные дела можно решать пешком.
Какие школы рядом с Canal Residence West?+
Victory Heights Primary School находится примерно в 200 м, а в Dubai Sports City работает несколько детских садов.
Какие планировки доступны?+
Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а по данным Dubai Sports City также несколько дуплексов с тремя спальнями.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai Sports City
Источники: Dubai Sports City: Canal Residence West, Propsearch: Canal Residence West Venetian Building, Propsearch: Canal Residence West Arabian Building. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.