Гид по зданию, Dubai Sports City
Stadium Point Dubai Sports City, Dubai
4.0по 86 отзывам GoogleStadium Point это 21 этажная многофункциональная башня на севере Dubai Sports City, примерно в 200 м от Dubai International Cricket Stadium. Ее сдали в ноябре 2015 года компании Vascon Trading и Pan Global Development: пять офисных этажей внизу и 15 жилых этажей примерно со 118 студиями и квартирами с одной и двумя спальнями.
Основные факты
- Девелоперы
- Vascon Trading Limited и Pan Global Development
- Сообщество
- Dubai Sports City, к северу от стадионов
- Сдача
- Ноябрь 2015
- Этажей
- 21 (5 офисных, 15 жилых)
- Квартир
- Около 118
- Типы квартир
- Студии, 1 и 2 спальни
- Архитектор
- Chawla Architectural and Consulting Engineers
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Stadium Point, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~4 | 525 тыс. AED | 400 тыс. AED |
| 1 сп. | ~5 | 800 тыс. AED | 690 тыс. AED |
| 2 сп. | ~2 | 1,3 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 740 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Stadium Point
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 25 продаж в Stadium Point. Последние 15, сначала самые новые:
- Студия · 528 кв. футовсент. 2026500 000 AED948 AED / кв. футов
- 1 сп. · 926 кв. футовсент. 2026600 000 AED648 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 008 кв. футовиюль 2026680 000 AED675 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 014 кв. футовиюль 2026680 000 AED671 AED / кв. футов
- 1 сп. · 931 кв. футовиюнь 2026943 424 AED1 013 AED / кв. футов
- Студия · 473 кв. футовмай 2026380 000 AED803 AED / кв. футов
- 1 сп. · 931 кв. футовапр. 2026560 000 AED601 AED / кв. футов
- 1 сп. · 960 кв. футовмарт 2026700 000 AED729 AED / кв. футов
- Студия · 517 кв. футовмарт 2026480 000 AED929 AED / кв. футов
- Студия · 528 кв. футовмарт 2026400 000 AED758 AED / кв. футов
- 1 сп. · 992 кв. футовмарт 2026595 332 AED600 AED / кв. футов
- 1 сп. · 992 кв. футовмарт 2026595 332 AED600 AED / кв. футов
- 1 сп. · 992 кв. футовмарт 2026595 332 AED600 AED / кв. футов
- 1 сп. · 992 кв. футовмарт 2026595 332 AED600 AED / кв. футов
- 1 сп. · 894 кв. футовмарт 2026536 304 AED600 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 5
- Типичная площадь
- 517 кв. футов
- За кв. фут
- 803 AED
- Аренда в год
- 44 тыс. AED
- Валовая доходность
- 10,9%
- Диапазон площадей
- 473 до 528 кв. футов
1 сп. · Продажи 18
- Типичная площадь
- 963 кв. футов
- За кв. фут
- 690 AED
- Аренда в год
- 57 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,3%
- Диапазон площадей
- 894 до 998 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 2025806 AED
- 4 кв. 2025764 AED
- 1 кв. 2026705 AED
О Stadium Point
Stadium Point запустили в 2007 году. В 2009 году работы приостановили, в конце 2013 года возобновили, в начале 2015 года башня достигла полной высоты, а в ноябре того же года ее сдали. Chawla Architectural and Consulting Engineers спроектировала ее как многофункциональное здание с офисами на нижних уровнях и жильем выше.
Имея всего около 118 квартир на 15 жилых этажах, это одна из небольших башен района, а квартиры с одной спальней здесь просторные: по записям последних продаж в среднем около 960 кв. футов. Для жителей есть тренажерный зал, джакузи, зона барбекю и подземный паркинг.
Адрес подойдет любителям крикета и всем, кто хочет жить рядом с районом стадионов: до крикетного стадиона две минуты пешком, а Jumeirah Village Circle и Circle Mall примерно в 2,4 км к северу. За последние 12 месяцев Dubai Land Department зарегистрировал здесь 35 продаж и почти 130 договоров аренды.
Удобства
- Тренажерный зал
- Джакузи
- Зона барбекю
- Подземный паркинг
- Офисы в том же здании
- Крикетный стадион в пешей доступности
- Круглосуточная охрана
Расположение
Stadium Point находится на северном краю Dubai Sports City напротив Dubai International Cricket Stadium, а через дорогу к северу начинается Jumeirah Village Circle.
- Dubai International Cricket Stadium0,2 км
- ICC Academy1,1 км
- Гольф поле The Els Club1,5 км
- Circle Mall, JVC2,4 км
- Sunmarke School2,6 км
- Mall of the EmiratesОколо 15 минут на машине
- Dubai MarinaОколо 20 минут на машине
Stadium Point: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Stadium Point?+
По нашему срезу сент. 2026, в Stadium Point продавалось около 11 квартир, от 485 тыс. AED до 1,4 млн AED (от студии до 2 сп.).
Какая аренда в Stadium Point?+
По нашему срезу сент. 2026, в Stadium Point сдавалось около 25 квартир за 39 тыс. AED до 100 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Stadium Point?+
По данным Dubai Land Department, в Stadium Point с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 25 сделок. Типичные цены сделок: студия 400 тыс. AED, 1 сп. 690 тыс. AED, около 740 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Stadium Point?+
Типичная квартира с 1 спальней в Stadium Point продавалась примерно за 690 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 18). Типичная площадь 963 кв. футов, около 690 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 57 тыс. AED в год, валовая доходность около 8,3%.
Какую доходность от аренды даёт Stadium Point?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 10,9% (студия), 8,3% (1 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Насколько близко Stadium Point к крикетному стадиону?+
Примерно 200 м. Dubai International Cricket Stadium это непосредственный сосед здания, от которого башня и получила свое название.
Stadium Point жилое или коммерческое здание?+
И то, и другое. Нижние пять этажей занимают офисы, а на 15 этажах выше расположено около 118 квартир.
Какие типы квартир предлагает Stadium Point?+
Студии и квартиры с одной и двумя спальнями, причем квартиры с одной спальней по записям последних продаж имеют около 960 кв. футов.
Когда сдана башня?+
Stadium Point сдали в ноябре 2015 года после возобновления строительства в конце 2013 года.
Какие удобства доступны?+
Тренажерный зал, джакузи, зона барбекю и подземный паркинг для жителей.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai Sports City
Источники: Propsearch: Stadium Point, Wikipedia: Dubai Sports City. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.