Гид по зданию, Dubai Sports City

Elite 9 Sports Residence Dubai Sports City, Dubai

Elite 9 Sports Residence это 23 этажная башня Triplanet в южной части Dubai Sports City, рядом с каналом, Grand Horizon и Victory Heights Primary School. Сданная в июле 2016 года, она насчитывает около 288 студий и квартир с одной и двумя спальнями на 18 жилых этажах над четырехуровневым паркингом и имеет рейтинг 4,5 в Google.

Основные факты

Девелопер: Triplanet (Range 3 Investments)
Сообщество: Dubai Sports City, южная часть квартала у канала
Начало строительства: Июнь 2014
Сдача: Июль 2016
Этажей: 23 (18 жилых над 4 уровнями паркинга)
Квартир: Около 288
Типы квартир: Студии, 1 и 2 спальни
Архитектор: Barajeel Engineering Consultants

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Elite 9 Sports Residence, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~2	540 тыс. AED	463 тыс. AED
1 сп.	~6	688 тыс. AED	663 тыс. AED
2 сп.	~3	1,2 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 890 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~2	540 тыс. AED	463 тыс. AED	437 кв. футов	1 236 AED
1 сп.	~6	688 тыс. AED	663 тыс. AED	762 кв. футов	918 AED
2 сп.	~3	1,2 млн AED	·	1 210 кв. футов	939 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~7	40 тыс. AED	39 тыс. AED	473 кв. футов
1 сп.	~9	60 тыс. AED	55 тыс. AED	731 кв. футов
2 сп.	~7	76 тыс. AED	75 тыс. AED	1 250 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Elite 9 Sports Residence

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 20 продаж в Elite 9 Sports Residence. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 780 кв. футовсент. 2026680 000 AED872 AED / кв. футов
2 сп. · 1 210 кв. футовсент. 2026920 000 AED760 AED / кв. футов
1 сп. · 729 кв. футовсент. 2026645 000 AED885 AED / кв. футов
1 сп. · 761 кв. футовавг. 2026650 000 AED854 AED / кв. футов
1 сп. · 776 кв. футовавг. 2026640 000 AED824 AED / кв. футов
2 сп. · 1 250 кв. футовапр. 2026796 985 AED638 AED / кв. футов
1 сп. · 711 кв. футовапр. 2026500 000 AED703 AED / кв. футов
Студия · 530 кв. футовмарт 2026500 000 AED944 AED / кв. футов
1 сп. · 720 кв. футовмарт 2026650 000 AED903 AED / кв. футов
Студия · 437 кв. футовфевр. 2026400 000 AED916 AED / кв. футов
1 сп. · 776 кв. футовфевр. 2026665 000 AED857 AED / кв. футов
1 сп. · 765 кв. футовянв. 2026685 000 AED895 AED / кв. футов
1 сп. · 731 кв. футовянв. 2026685 000 AED937 AED / кв. футов
Студия · 474 кв. футовдек. 2025525 000 AED1 106 AED / кв. футов
1 сп. · 686 кв. футовдек. 2025680 000 AED992 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	1 сп.	780 кв. футов	680 000 AED	872 AED
сент. 2026	2 сп.	1 210 кв. футов	920 000 AED	760 AED
сент. 2026	1 сп.	729 кв. футов	645 000 AED	885 AED
авг. 2026	1 сп.	761 кв. футов	650 000 AED	854 AED
авг. 2026	1 сп.	776 кв. футов	640 000 AED	824 AED
апр. 2026	2 сп.	1 250 кв. футов	796 985 AED	638 AED
апр. 2026	1 сп.	711 кв. футов	500 000 AED	703 AED
март 2026	Студия	530 кв. футов	500 000 AED	944 AED
март 2026	1 сп.	720 кв. футов	650 000 AED	903 AED
февр. 2026	Студия	437 кв. футов	400 000 AED	916 AED
февр. 2026	1 сп.	776 кв. футов	665 000 AED	857 AED
янв. 2026	1 сп.	765 кв. футов	685 000 AED	895 AED
янв. 2026	1 сп.	731 кв. футов	685 000 AED	937 AED
дек. 2025	Студия	474 кв. футов	525 000 AED	1 106 AED
дек. 2025	1 сп.	686 кв. футов	680 000 AED	992 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 6
Типичная площадь
474 кв. футов
За кв. фут
946 AED
Аренда в год
39 тыс. AED
Валовая доходность
8,4%
Диапазон площадей
441 до 530 кв. футов
1 сп. · Продажи 12
Типичная площадь
746 кв. футов
За кв. фут
878 AED
Аренда в год
55 тыс. AED
Валовая доходность
8,3%
Диапазон площадей
688 до 780 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	6	474 кв. футов	441 до 530 кв. футов	946 AED	39 тыс. AED	8,4%
1 сп.	12	746 кв. футов	688 до 780 кв. футов	878 AED	55 тыс. AED	8,3%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 2025938 AED
4 кв. 2025963 AED
1 кв. 2026910 AED
3 кв. 2026854 AED

О Elite 9 Sports Residence

Elite 9 построили с июня 2014 по июль 2016 года, раньше запланированного срока в 4 квартале 2016 года. Башня стоит в южном конце канала рядом с Zenith Tower A2 и Grand Horizon, поэтому жителям примерно 100 м до Victory Heights Primary School и около 600 м до Els Club.

Здание имеет 18 жилых этажей над четырьмя уровнями паркинга. Среди удобств бассейн, оздоровительный клуб, паровая комната и сауна, тренажерный зал, зона барбекю и круглосуточная охрана. Большинство квартир это студии и квартиры с одной спальней.

Семьям с детьми младшего школьного возраста нравится короткая дорога до школы, а до ICC Academy около 500 м. По данным Dubai Land Department, за последние 12 месяцев здесь зарегистрировано около 260 договоров Ejari и 20 продаж, а доходность студий и квартир с одной спальней превышает 8%.

Удобства

Бассейн
Оздоровительный клуб
Паровая комната и сауна
Тренажерный зал
Зона барбекю
Крытый паркинг
Круглосуточная охрана
Пешком до Victory Heights Primary School

Расположение

Elite 9 находится в южном конце канала Sports City, рядом с Victory Heights Primary School и в нескольких минутах пешком от ICC Academy и Els Club.

Victory Heights Primary School0,1 км
ICC Academy0,5 км
Гольф поле The Els Club0,6 км
Dubai International Cricket Stadium1,4 км
Dubai Autodrome, Motor City2,1 км
Mall of the EmiratesОколо 15 минут на машине
Международный аэропорт Al MaktoumОколо 25 минут на машине

Elite 9 Sports Residence: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Elite 9 Sports Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Elite 9 Sports Residence продавалось около 11 квартир, от 520 тыс. AED до 1,2 млн AED (от студии до 2 сп.).

Какая аренда в Elite 9 Sports Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Elite 9 Sports Residence сдавалось около 23 квартир за 38 тыс. AED до 85 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Elite 9 Sports Residence?+

По данным Dubai Land Department, в Elite 9 Sports Residence с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 20 сделок. Типичные цены сделок: студия 463 тыс. AED, 1 сп. 663 тыс. AED, около 890 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Elite 9 Sports Residence?+

Типичная квартира с 1 спальней в Elite 9 Sports Residence продавалась примерно за 663 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 12). Типичная площадь 746 кв. футов, около 878 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 55 тыс. AED в год, валовая доходность около 8,3%.

Какую доходность от аренды даёт Elite 9 Sports Residence?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,4% (студия), 8,3% (1 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Есть ли рядом с Elite 9 школа?+

Да. Victory Heights Primary School находится примерно в 100 м, это одна из самых коротких дорог до школы среди всех башен Sports City.

Как устроена Elite 9?+

В башне 23 этажа: 18 жилых этажей над четырехуровневым паркингом.

Когда сдана Elite 9?+

В июле 2016 года, после начала строительства в июне 2014 года.

Как далеко от Elite 9 до гольф поля?+

До Els Club примерно 600 м, а до ICC Academy около 500 м.

Какой рейтинг у Elite 9 в Google?+

У здания рейтинг 4,5 в Google Maps на основе более 80 отзывов.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai Sports City

Источники: Propsearch: Elite 9 Sports Residence, Wikipedia: Dubai Sports City. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.