Гід по будинку, Dubai Sports City

Elite 9 Sports Residence Dubai Sports City, Dubai

Elite 9 Sports Residence це 23 поверхова вежа Triplanet на південному сході Dubai Sports City, поруч із каналом, Grand Horizon і Victory Heights Primary School. Завершена в липні 2016 року, вона налічує близько 288 студій і квартир з однією та двома спальнями на 18 житлових поверхах над чотирирівневим паркінгом і має рейтинг 4,5 у Google.

Основні факти

Забудовник: Triplanet (Range 3 Investments)
Район: Dubai Sports City, південна частина кварталу біля каналу
Початок будівництва: Червень 2014
Завершено: Липень 2016
Поверхів: 23 (18 житлових над 4 рівнями паркінгу)
Квартир: Близько 288
Типи житла: Студії, 1 та 2 спальні
Архітектор: Barajeel Engineering Consultants

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Elite 9 Sports Residence, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~2	540 тис. AED	463 тис. AED
1 сп.	~6	688 тис. AED	663 тис. AED
2 сп.	~3	1,2 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 890 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~2	540 тис. AED	463 тис. AED	437 кв. футів	1 236 AED
1 сп.	~6	688 тис. AED	663 тис. AED	762 кв. футів	918 AED
2 сп.	~3	1,2 млн AED	·	1 210 кв. футів	939 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~7	40 тис. AED	39 тис. AED	473 кв. футів
1 сп.	~9	60 тис. AED	55 тис. AED	731 кв. футів
2 сп.	~7	76 тис. AED	75 тис. AED	1 250 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Elite 9 Sports Residence

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 20 продажів в Elite 9 Sports Residence. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 780 кв. футіввер. 2026680 000 AED872 AED / кв. футів
2 сп. · 1 210 кв. футіввер. 2026920 000 AED760 AED / кв. футів
1 сп. · 729 кв. футіввер. 2026645 000 AED885 AED / кв. футів
1 сп. · 761 кв. футівсерп. 2026650 000 AED854 AED / кв. футів
1 сп. · 776 кв. футівсерп. 2026640 000 AED824 AED / кв. футів
2 сп. · 1 250 кв. футівквіт. 2026796 985 AED638 AED / кв. футів
1 сп. · 711 кв. футівквіт. 2026500 000 AED703 AED / кв. футів
Студія · 530 кв. футівбер. 2026500 000 AED944 AED / кв. футів
1 сп. · 720 кв. футівбер. 2026650 000 AED903 AED / кв. футів
Студія · 437 кв. футівлют. 2026400 000 AED916 AED / кв. футів
1 сп. · 776 кв. футівлют. 2026665 000 AED857 AED / кв. футів
1 сп. · 765 кв. футівсіч. 2026685 000 AED895 AED / кв. футів
1 сп. · 731 кв. футівсіч. 2026685 000 AED937 AED / кв. футів
Студія · 474 кв. футівгруд. 2025525 000 AED1 106 AED / кв. футів
1 сп. · 686 кв. футівгруд. 2025680 000 AED992 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	780 кв. футів	680 000 AED	872 AED
вер. 2026	2 сп.	1 210 кв. футів	920 000 AED	760 AED
вер. 2026	1 сп.	729 кв. футів	645 000 AED	885 AED
серп. 2026	1 сп.	761 кв. футів	650 000 AED	854 AED
серп. 2026	1 сп.	776 кв. футів	640 000 AED	824 AED
квіт. 2026	2 сп.	1 250 кв. футів	796 985 AED	638 AED
квіт. 2026	1 сп.	711 кв. футів	500 000 AED	703 AED
бер. 2026	Студія	530 кв. футів	500 000 AED	944 AED
бер. 2026	1 сп.	720 кв. футів	650 000 AED	903 AED
лют. 2026	Студія	437 кв. футів	400 000 AED	916 AED
лют. 2026	1 сп.	776 кв. футів	665 000 AED	857 AED
січ. 2026	1 сп.	765 кв. футів	685 000 AED	895 AED
січ. 2026	1 сп.	731 кв. футів	685 000 AED	937 AED
груд. 2025	Студія	474 кв. футів	525 000 AED	1 106 AED
груд. 2025	1 сп.	686 кв. футів	680 000 AED	992 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 6
Типова площа
474 кв. футів
За кв. фут
946 AED
Оренда на рік
39 тис. AED
Валова дохідність
8,4%
Діапазон площ
441 до 530 кв. футів
1 сп. · Продажі 12
Типова площа
746 кв. футів
За кв. фут
878 AED
Оренда на рік
55 тис. AED
Валова дохідність
8,3%
Діапазон площ
688 до 780 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	6	474 кв. футів	441 до 530 кв. футів	946 AED	39 тис. AED	8,4%
1 сп.	12	746 кв. футів	688 до 780 кв. футів	878 AED	55 тис. AED	8,3%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 2025938 AED
4 кв. 2025963 AED
1 кв. 2026910 AED
3 кв. 2026854 AED

Про Elite 9 Sports Residence

Elite 9 звели з червня 2014 до липня 2016 року, раніше запланованого терміну в 4 кварталі 2016 року. Вежа стоїть у південному кінці каналу поруч із Zenith Tower A2 і Grand Horizon, тож мешканцям приблизно 100 м до Victory Heights Primary School і близько 600 м до Els Club.

Будівля має 18 житлових поверхів над чотирма рівнями паркінгу. Серед зручностей басейн, оздоровчий клуб, парова кімната та сауна, тренажерний зал, зона барбекю та цілодобова охорона. Більшість квартир це студії та квартири з однією спальнею.

Сім'ям із дітьми молодшого шкільного віку подобається коротка дорога до школи, а до ICC Academy близько 500 м. За даними Dubai Land Department, за останні 12 місяців тут зареєстровано близько 260 договорів Ejari та 20 продажів, а дохідність студій і квартир з однією спальнею перевищує 8%.

Зручності

Басейн
Оздоровчий клуб
Парова кімната та сауна
Тренажерний зал
Зона барбекю
Критий паркінг
Цілодобова охорона
Пішки до Victory Heights Primary School

Розташування

Elite 9 розташована в південному кінці каналу Sports City, поруч із Victory Heights Primary School і за кілька хвилин пішки від ICC Academy та Els Club.

Victory Heights Primary School0,1 км
ICC Academy0,5 км
Гольф поле The Els Club0,6 км
Dubai International Cricket Stadium1,4 км
Dubai Autodrome, Motor City2,1 км
Mall of the EmiratesПриблизно 15 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт Al MaktoumПриблизно 25 хвилин автомобілем

Elite 9 Sports Residence: часті запитання

Скільки коштує квартира в Elite 9 Sports Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Elite 9 Sports Residence продавалось близько 11 квартир, від 520 тис. AED до 1,2 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в Elite 9 Sports Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Elite 9 Sports Residence здавалось близько 23 квартир за 38 тис. AED до 85 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Elite 9 Sports Residence?+

За даними Dubai Land Department, у Elite 9 Sports Residence з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 20 угод. Типові ціни продажу: студія 463 тис. AED, 1 сп. 663 тис. AED, близько 890 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Elite 9 Sports Residence?+

Типова квартира з 1 спальнею в Elite 9 Sports Residence продавалась приблизно за 663 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 12). Типова площа 746 кв. футів, близько 878 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 55 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,3%.

Яку дохідність від оренди дає Elite 9 Sports Residence?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,4% (студія), 8,3% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Чи є поруч з Elite 9 школа?+

Так. Victory Heights Primary School розташована приблизно за 100 м, це одна з найкоротших доріг до школи серед усіх веж Sports City.

Як влаштована Elite 9?+

Вежа має 23 поверхи: 18 житлових поверхів над чотирирівневим паркінгом.

Коли завершили Elite 9?+

У липні 2016 року, після початку будівництва в червні 2014 року.

Як далеко від Elite 9 до гольф поля?+

До Els Club приблизно 600 м, а до ICC Academy близько 500 м.

Який рейтинг Elite 9 у Google?+

Будівля має рейтинг 4,5 у Google Maps на основі понад 80 відгуків.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Sports City

Джерела: Propsearch: Elite 9 Sports Residence, Wikipedia: Dubai Sports City. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.