Гід по будинку, Dubai Sports City

Elite 3 Sports Residence Dubai Sports City, Dubai

Elite 3 Sports Residence це 20 поверхова вежа Triplanet на північному краю Dubai Sports City, приблизно за 400 м від Dubai International Cricket Stadium і неподалік від Jumeirah Village Circle. Завершена в листопаді 2013 року, вона налічує близько 314 студій і квартир з однією та двома спальнями, розташованих над сімома поверхами паркінгу.

Основні факти

Забудовник: Triplanet (Triplanet International)
Район: Dubai Sports City, північний край
Початок будівництва: Грудень 2009
Завершено: Листопад 2013
Поверхів: 20, із 7 рівнями паркінгу в основі
Квартир: Близько 314
Типи житла: Студії, 1 та 2 спальні

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Elite 3 Sports Residence, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~6	533 тис. AED	430 тис. AED
1 сп.	~6	780 тис. AED	·
2 сп.	~3	1,1 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 977 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~6	533 тис. AED	430 тис. AED	442 кв. футів	1 208 AED
1 сп.	~6	780 тис. AED	·	860 кв. футів	924 AED
2 сп.	~3	1,1 млн AED	·	1 290 кв. футів	821 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~12	42 тис. AED	38 тис. AED	450 кв. футів
1 сп.	~3	56 тис. AED	53 тис. AED	718 кв. футів
2 сп.	~2	79 тис. AED	70 тис. AED	1 311 кв. футів
3 сп.	~1	90 тис. AED	·	1 575 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Elite 3 Sports Residence

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 26 продажів в Elite 3 Sports Residence. Останні 15, від найновіших:

Студія · 409 кв. футіввер. 2026450 000 AED1 099 AED / кв. футів
Студія · 447 кв. футіввер. 2026410 000 AED917 AED / кв. футів
2 сп. · 1 331 кв. футівсерп. 20261 060 000 AED797 AED / кв. футів
Студія · 442 кв. футівлип. 2026459 266 AED1 039 AED / кв. футів
Студія · 444 кв. футівчерв. 2026420 000 AED946 AED / кв. футів
Студія · 482 кв. футівчерв. 2026415 779 AED863 AED / кв. футів
Студія · 447 кв. футівчерв. 2026440 000 AED985 AED / кв. футів
Студія · 416 кв. футівквіт. 2026367 000 AED881 AED / кв. футів
Студія · 418 кв. футівбер. 2026450 000 AED1 077 AED / кв. футів
Студія · 434 кв. футівбер. 2026490 000 AED1 128 AED / кв. футів
Студія · 420 кв. футівлют. 2026430 000 AED1 024 AED / кв. футів
Студія · 452 кв. футівлют. 2026400 000 AED885 AED / кв. футів
Студія · 438 кв. футівлют. 2026475 000 AED1 086 AED / кв. футів
Студія · 444 кв. футівсіч. 2026435 000 AED979 AED / кв. футів
Студія · 418 кв. футівсіч. 2026418 445 AED1 001 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	Студія	409 кв. футів	450 000 AED	1 099 AED
вер. 2026	Студія	447 кв. футів	410 000 AED	917 AED
серп. 2026	2 сп.	1 331 кв. футів	1 060 000 AED	797 AED
лип. 2026	Студія	442 кв. футів	459 266 AED	1 039 AED
черв. 2026	Студія	444 кв. футів	420 000 AED	946 AED
черв. 2026	Студія	482 кв. футів	415 779 AED	863 AED
черв. 2026	Студія	447 кв. футів	440 000 AED	985 AED
квіт. 2026	Студія	416 кв. футів	367 000 AED	881 AED
бер. 2026	Студія	418 кв. футів	450 000 AED	1 077 AED
бер. 2026	Студія	434 кв. футів	490 000 AED	1 128 AED
лют. 2026	Студія	420 кв. футів	430 000 AED	1 024 AED
лют. 2026	Студія	452 кв. футів	400 000 AED	885 AED
лют. 2026	Студія	438 кв. футів	475 000 AED	1 086 AED
січ. 2026	Студія	444 кв. футів	435 000 AED	979 AED
січ. 2026	Студія	418 кв. футів	418 445 AED	1 001 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 23
Типова площа
438 кв. футів
За кв. фут
984 AED
Оренда на рік
38 тис. AED
Валова дохідність
8,8%
Діапазон площ
418 до 450 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	23	438 кв. футів	418 до 450 кв. футів	984 AED	38 тис. AED	8,8%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 2025801 AED
4 кв. 2025902 AED
1 кв. 20261 012 AED

Про Elite 3 Sports Residence

Triplanet почала будувати Elite 3 у грудні 2009 року й завершила в листопаді 2013 року. Її архітектура вирізняється в серії: квартири розташовані над семиповерховим паркінгом у подіумі, тож навіть найнижчі з них значно вище рівня вулиці, а з багатьох відкривається вид на північ, на район стадіонів і Jumeirah Village Circle.

Основне планування тут студії, і за даними Dubai Land Department їхня дохідність за останні 12 місяців становила майже 9%. До спільних зручностей належать басейн, оздоровчий клуб, сауна та парова кімната, тренажерний зал і зона барбекю.

Elite 3 це найближча до Jumeirah Village Circle і Circle Mall вежа Elite, приблизно за 2,3 км, а до крикетного стадіону кілька хвилин пішки. За останні 12 місяців у будівлі зареєстровано близько 260 договорів оренди та 26 продажів.

Зручності

Басейн
Оздоровчий клуб
Парова кімната та сауна
Тренажерний зал
Зона барбекю
Критий паркінг на семи рівнях
Цілодобова охорона

Розташування

Elite 3 стоїть на північному краю Dubai Sports City біля крикетного стадіону, ділянок Profile Residence та Antalya, а просто через дорогу починається Jumeirah Village Circle.

Dubai International Cricket Stadium0,4 км
Sunmarke School2,2 км
Circle Mall, JVC2,3 км
ICC Academy1,4 км
Гольф поле The Els Club1,5 км
Mall of the EmiratesПриблизно 15 хвилин автомобілем
Dubai MarinaПриблизно 20 хвилин автомобілем

Elite 3 Sports Residence: часті запитання

Скільки коштує квартира в Elite 3 Sports Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Elite 3 Sports Residence продавалось близько 15 квартир, від 515 тис. AED до 1,2 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в Elite 3 Sports Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Elite 3 Sports Residence здавалось близько 18 квартир за 37 тис. AED до 90 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Elite 3 Sports Residence?+

За даними Dubai Land Department, у Elite 3 Sports Residence з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 26 угод. Типові ціни продажу: студія 430 тис. AED, близько 977 AED за кв. фут.

Скільки коштує студія в Elite 3 Sports Residence?+

Типова студія в Elite 3 Sports Residence продавалась приблизно за 430 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 23). Типова площа 438 кв. футів, близько 984 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 38 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,8%.

Яку дохідність від оренди дає Elite 3 Sports Residence?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,8% (студія), до сервісних зборів та інших витрат.

Чим Elite 3 відрізняється від інших веж Elite?+

Її квартири розташовані над семиповерховим паркінгом у подіумі, тож житло починається високо над вулицею, і це найближча до Jumeirah Village Circle вежа Elite.

Коли завершили Elite 3 Sports Residence?+

Elite 3 завершили в листопаді 2013 року, після початку будівництва в грудні 2009 року.

Яке планування найпоширеніше в Elite 3?+

Студії. Також доступні квартири з однією та двома спальнями.

Як далеко від Elite 3 до Circle Mall?+

Приблизно 2,3 км, кілька хвилин автомобілем до Jumeirah Village Circle.

Скільки квартир в Elite 3?+

Близько 314 квартир на 20 поверхах.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Sports City

Джерела: Propsearch: Elite 3 Sports Residence, Wikipedia: Dubai Sports City. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.