Гид по зданию, Dubai Sports City
Hamza Tower Dubai Sports City, Dubai
Hamza Tower это 16 этажный жилой дом от Hamza Namera International в северной части Dubai Sports City, рядом с башнями Olympic Park и Zenith Tower A1. Сданная в октябре 2010 года, это одна из первых жилых башен района примерно со 135 студиями и квартирами с одной и двумя спальнями.
Основные факты
- Девелопер
- Hamza Namera International
- Сообщество
- Dubai Sports City, к северу от канала
- Начало строительства
- Июль 2008
- Сдача
- Октябрь 2010
- Этажей
- 16
- Квартир
- Около 135
- Типы квартир
- Студии, 1 и 2 спальни
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Hamza Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~2 | 460 тыс. AED | · |
| 1 сп. | ~2 | 710 тыс. AED | 643 тыс. AED |
| 2 сп. | ~6 | 925 тыс. AED | 890 тыс. AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 758 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Hamza Tower
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 14 продаж в Hamza Tower.
- 2 сп. · 1 119 кв. футовиюль 2026900 000 AED804 AED / кв. футов
- 1 сп. · 837 кв. футовапр. 2026520 000 AED621 AED / кв. футов
- 1 сп. · 854 кв. футовапр. 2026675 000 AED791 AED / кв. футов
- 1 сп. · 873 кв. футовапр. 2026650 000 AED744 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 162 кв. футовмарт 2026900 000 AED775 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 128 кв. футовмарт 2026940 000 AED833 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 162 кв. футовмарт 2026880 000 AED757 AED / кв. футов
- Студия · 451 кв. футовмарт 2026400 000 AED887 AED / кв. футов
- 1 сп. · 910 кв. футовфевр. 2026650 000 AED714 AED / кв. футов
- Студия · 472 кв. футовнояб. 2025350 000 AED742 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 128 кв. футовнояб. 2025800 000 AED709 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 119 кв. футовокт. 2025850 000 AED760 AED / кв. футов
- 1 сп. · 854 кв. футовокт. 2025620 000 AED726 AED / кв. футов
- 1 сп. · 837 кв. футовсент. 2025635 000 AED758 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 6
- Типичная площадь
- 854 кв. футов
- За кв. фут
- 735 AED
- Аренда в год
- 54 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,4%
- Диапазон площадей
- 837 до 892 кв. футов
2 сп. · Продажи 6
- Типичная площадь
- 1 128 кв. футов
- За кв. фут
- 767 AED
- Аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,4%
- Диапазон площадей
- 1 119 до 1 162 кв. футов
О Hamza Tower
Строительство Hamza Tower началось в июле 2008 года и завершилось в октябре 2010 года, когда большая часть Dubai Sports City еще строилась. Проект разработало бюро инженера Аднана Саффарини, и башня стала одним из пионеров жилого квартала.
Это камерная башня примерно на 135 квартир. Удобства простые: небольшой открытый бассейн, тренажерный зал, сауна и джакузи. Последние договоры аренды распределены между квартирами с одной и двумя спальнями, причем квартиры с двумя спальнями немного впереди, поэтому дом больше ориентирован на семьи, чем многие соседние башни с преобладанием студий.
Hamza Tower стоит в кластере к северу от канала, в 500 м пешком от Dubai International Cricket Stadium и недалеко от Jumeirah Village Circle. За последние 12 месяцев Dubai Land Department зарегистрировал здесь 14 продаж и более 100 договоров Ejari, а доходность квартир с одной и двумя спальнями одна из более высоких в районе.
Удобства
- Открытый бассейн
- Тренажерный зал
- Сауна
- Джакузи
- Паркинг
- Круглосуточная охрана
- Пешком до крикетного стадиона
Расположение
Hamza Tower стоит среди башен Olympic Park и Zenith на севере Dubai Sports City, между крикетным стадионом и каналом.
- Dubai International Cricket Stadium0,5 км
- ICC Academy1,4 км
- Гольф поле The Els Club1,5 км
- Sunmarke School2,2 км
- Circle Mall, JVC2,4 км
- Mall of the EmiratesОколо 15 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 30 минут на машине
Hamza Tower: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Hamza Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Hamza Tower продавалось около 10 квартир, от 450 тыс. AED до 970 тыс. AED (от студии до 2 сп.).
Какая аренда в Hamza Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Hamza Tower сдавалось около 16 квартир за 45 тыс. AED до 85 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Hamza Tower?+
По данным Dubai Land Department, в Hamza Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 14 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 643 тыс. AED, 2 сп. 890 тыс. AED, около 758 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Hamza Tower?+
Типичная квартира с 1 спальней в Hamza Tower продавалась примерно за 643 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 6). Типичная площадь 854 кв. футов, около 735 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 54 тыс. AED в год, валовая доходность около 8,4%.
Какую доходность от аренды даёт Hamza Tower?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,4% (1 сп.), 8,4% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Сколько лет Hamza Tower?+
Башню сдали в октябре 2010 года, так что это одна из первых жилых башен в Dubai Sports City.
Сколько квартир в Hamza Tower?+
Около 135: студии и квартиры с одной и двумя спальнями на 16 этажах.
Какие удобства есть в Hamza Tower?+
Небольшой открытый бассейн, тренажерный зал, сауна и джакузи, а также паркинг и охрана.
Какие здания рядом с Hamza Tower?+
Ближайшее окружение к северу от канала составляют Zenith Tower A1 и четыре башни Olympic Park.
Подходит ли Hamza Tower для семей?+
Квартиры с двумя спальнями составляют большую долю договоров аренды, поэтому дом подходит и небольшим семьям, и парам.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai Sports City
Источники: Propsearch: Hamza Tower, Wikipedia: Dubai Sports City. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.